هزینه واقعی ویزای EB-5 در سال 2026 چقدر است؟
برنامه EB-5 به $800,000 در مناطق اشتغال هدف یا $1,050,000 برای پروژههای استاندارد نیاز دارد. این پول سرمایه در معرض خطر است، نه هزینه. مبالغ $60k–$90k بابت هزینههای مراکز منطقهای و USCIS بازگشتناپذیرند. رقم واقعی اینجاست.
- حداقل سرمایه EB-5 مبلغ $800,000 برای پروژههای مناطق اشتغال هدف (روستایی، نرخ بیکاری بالا یا زیرساختی) و یا $1,050,000 برای پروژههای استاندارد خارج از TEA است.
- این یک سرمایهگذاری دارای ریسک است و نه کارمزد. سرمایه وارد کسبوکاری میشود که باید 10 شغل در آمریکا ایجاد کند. احتمال از دست دادن بخشی از پول یا تمام آن وجود دارد.
- علاوه بر مبلغ اصلی، باید حدود $60,000–$90,000 بابت هزینههای غیرقابل استرداد مرکز منطقهای و USCIS پرداخت کنید.
- برای اکثر متقاضیان EB-5، مسیر $800,000 بهترین انتخاب است. در حال حاضر ویزاهای رزرو شده برای اتباع چین و هند در دسترس است و پروژههای روستایی در اولویت بررسی I-526E قرار دارند.
قیمتگذاری EB-5 با تمام برنامههای دیگر این تحقیق متفاوت است. رقم اعلامی یک پرداخت قطعی نیست، بلکه سرمایهای است که در یک کسبوکار اشتغالزا به خطر میاندازید و ممکن است بازنگردد. درک این تفاوت، کلید فهم مسئله هزینه است.
دو سطح آستانه قیمتی EB-5
| مسیر | حداقل مبلغ | صف ویزا (2026) |
|---|---|---|
| TEA - روستایی | $800,000 | سهمیه اختصاصی (20٪). وضعیت «جاری» برای همه کشورها. اولویت در بررسی پرونده I-526E |
| TEA - نرخ بیکاری بالا | $800,000 | سهمیه اختصاصی (10٪). وضعیت «جاری» برای همه کشورها |
| TEA - زیرساختی | $800,000 | سهمیه اختصاصی (2٪). وضعیت «جاری» برای همه کشورها |
| استاندارد (خارج از محدوده TEA) | $1,050,000 | بدون سهمیه اختصاصی. دارای صف انتظار طولانی برای چین (~2016) و هند (~2022) |
چرا مسیر $800k بهترین انتخاب است
برای اکثر سرمایهگذاران، مسیر $800,000 در مناطق TEA از هر نظر برتری دارد. این مسیر ارزانتر است و به دلیل سهمیههای اختصاصی ایجاد شده توسط RIA، ویزاها در حال حاضر حتی برای اتباع چین و هند که با صفهای انتظار چندین دههای در دسته استاندارد روبرو هستند، در دسترس است. پروژههای روستایی علاوه بر این، از اولویت در بررسی پرونده I-526E بهرهمند میشوند. مسیر استاندارد $1,050,000 هزینه بیشتری دارد و در دسته بدون سهمیه با صف انتظار طولانی قرار میگیرد، بنابراین به ندرت منطقی است.
هزینههای مراکز منطقهای که بازگردانده نمیشوند
علاوه بر مبلغ سرمایهگذاری، حدود $60,000–$90,000 را برای هزینههای غیرقابل استرداد بودجهبندی کنید:
- هزینه مدیریت یا اشتراک مرکز منطقهای (اغلب $50,000–$70,000)
- هزینههای ثبت پرونده USCIS برای فرمهای I-526E، I-485 یا فرآیند کنسولی، و در نهایت I-829
- هزینههای وکیل مهاجرت
- مستندسازی منبع وجوه و اغلب هزینههای مربوط به اوراق بهادار یا حساب امانی
زمان بازگشت سرمایه EB-5، در صورت تحقق
سرمایه باید تا زمان ایجاد 10 شغل مورد نیاز در پروژه در معرض ریسک باقی بماند که معمولاً تا پایان دوره اقامت مشروط و پس از آن ادامه دارد. بازپرداخت کاملاً به عملکرد پروژه بستگی دارد. نرخ سود به عمد پایین در نظر گرفته شده است (این یک ابزار مهاجرتی است، نه یک طرح سرمایهگذاری) و بازگشت اصل سرمایه تضمین شده نیست. پروژه را بر اساس اطمینان از ایجاد شغل و امنیت سرمایه انتخاب کنید، نه بر اساس سود.
بنابراین، هزینه واقعی و نهایی ویزای EB-5 چقدر است؟
برای ۸۰۰,۰۰۰ دلار سرمایه در معرض خطر (یا ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار استاندارد) به اضافه ۶۰,۰۰۰ تا ۹۰,۰۰۰ دلار هزینههای غیرقابل بازگشت برنامهریزی کنید. مجموع نقدینگی مورد نیاز در مسیر TEA حدود ۸۷۰,۰۰۰ تا ۸۹۰,۰۰۰ دلار است که ممکن است ۸۰۰,۰۰۰ دلار آن بازگردد یا نگردد. برخلاف صندوقهای قابل بازیافت یا اوراق قرضه تضمینی، ویژگی اصلی این برنامه در معرض خطر بودن واقعیِ بزرگترین بخش سرمایه است، بنابراین هزینه واقعی همان بخشی از سرمایه است که پروژه در بازپرداخت آن ناموفق عمل میکند.
پرسشهای پرتکرار
هزینه ویزای EB-5 در سال ۲۰۲۶ چقدر است؟
حداقل سرمایهگذاری EB-5 مبلغ ۸۰۰,۰۰۰ دلار یا ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار است. - ۸۰۰,۰۰۰ دلار برای پروژههای مناطق اشتغال هدفگذاری شده (روستایی، با نرخ بیکاری بالا، یا زیرساختی). - ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلار برای پروژههای استاندارد خارج از TEA. - به اضافه حدود ۶۰,۰۰۰ تا ۹۰,۰۰۰ دلار هزینههای غیرقابل بازگشت مرکز منطقهای و USCIS.
آیا ۸۰۰,۰۰۰ دلار EB-5 یک هزینه است یا سرمایهگذاری؟
این یک سرمایهگذاری EB-5 در معرض خطر است، نه یک هزینه. - سرمایه وارد کسبوکاری میشود که باید ۱۰ شغل در ایالات متحده ایجاد کند. - اگر پروژه عملکرد ضعیفی داشته باشد، ممکن است بخشی یا تمام آن را از دست بدهید. - بازپرداخت به پروژه بستگی دارد و معمولاً بازدهی کمی دارد.
آیا باید مسیر ۸۰۰ هزار دلاری را انتخاب کنم یا ۱.۰۵ میلیون دلاری؟
برای اکثر افراد، مسیر ۸۰۰,۰۰۰ دلاری EB-5 با سهمیه اختصاصی بهتر است. - ارزانتر است و سهمیههای رزرو شده در حال حاضر حتی برای اتباع چین و هند نیز در دسترس است. - پروژههای روستایی از اولویت بررسی در فرم I-526E برخوردار میشوند. - مسیر استاندارد ۱,۰۵۰,۰۰۰ دلاری در صف انتظار طولانی سهمیههای عمومی قرار میگیرد.
آیا سرمایهگذاری EB-5 خود را پس میگیرم؟
فقط در صورتی که پروژه EB-5 موفق عمل کند. - سرمایه باید تا زمان ایجاد ۱۰ شغل در معرض خطر باقی بماند. - سرمایه معمولاً در طول دوره اقامت مشروط و پس از آن مسدود میشود. - بازدهی پایین است و بازپرداخت تضمین نشده است.