2026年EB-5签证的真实成本
EB-5要求在目标就业区投资800,000美元，或在标准项目投资1,050,000美元。这属于风险资本而非行政规费。此外，大约60,000美元至90,000美元的区域中心费用和USCIS（美国公民及移民管理局）规费是无法退还的。以下是真实的成本数字。
- EB-5的最低投资额为：目标就业区（乡村、高失业率或基础设施项目）为800,000美元，TEA之外的标准项目为1,050,000美元。
- 这属于风险投资而非费用：资金用于资助必须创造10个美国就业岗位的企业。您可能会损失部分或全部资金。
- 在投资额之外，还需支付约60,000美元至90,000美元不可退还的区域中心费用和USCIS规费。
- 对于大多数EB-5投资者而言，800,000美元的预留名额路径是正确选择。目前即使是对中国和印度，预留签证也处于可用状态，且乡村项目享有I-526E优先处理权。
EB-5的定价机制与本研究中的其他所有项目都不同：其标称数字并非付款，而是您投入到创造就业的企业中的风险资本，且可能无法收回。理解这一区别是评估成本问题的核心。
EB-5的两个门槛
| 路径 | 最低限额 | 签证排期 (2026) |
|---|---|---|
| TEA - 乡村地区 | $800,000 | 预留配额 (20%); 所有国家均无排期; I-526E 优先处理 |
| TEA - 高失业率地区 | $800,000 | 预留配额 (10%); 所有国家均无排期 |
| TEA - 基础设施项目 | $800,000 | 预留配额 (2%); 所有国家均无排期 |
| 标准项目 (非 TEA) | $1,050,000 | 非预留配额; 中国 (约 2016 年) 和印度 (约 2022 年) 存在排期 |
为何应选择 $800k 路径
对于大多数投资者而言，$800,000 的 TEA 路径在各个维度都更具优势: 它的成本更低。此外，由于 RIA 设立了预留配额，即使是面临标准通道数十年排期的中国和印度籍人士，目前也可以直接获得这些签证。乡村项目还享有 I-526E 优先审理权。$1,050,000 的标准路径不仅成本更高，且属于存在排期的非预留类别，因此通常并无必要。
无法退还的区域中心费用
除投资款外，还需准备约 $60,000–$90,000 的不可退还成本:
- 区域中心管理费 / 认购费 (通常为 $50,000–$70,000)
- I-526E、I-485 或领事处理程序以及随后的 I-829 的 USCIS 申请费
- 移民律师费
- 资金来源证明文件费用，通常还包括证券/托管费用
何时能收回 EB-5 投资款 (如果可以)
资金必须保持在风险状态，直到项目创造出所需的 10 个就业岗位。这通常意味着资金会被锁定在整个有条件居留期及之后。还款完全取决于项目的运营状况，其收益率设定极低 (这本质上是移民工具而非投资博弈)，且本金收回并无保证。应根据就业创造的可靠性和资金安全性来选择项目，而非收益率。
EB-5 签证的实际总成本是多少？
预计需要 800,000 $ 的风险投资资本（或标准类别的 1,050,000 $），外加 60,000–90,000 $ 的不可退还费用。如果选择 TEA 路径，总风险敞口约为 870,000–890,000 $，其中 800,000 $ 的本金可能返回，也可能无法返回。与可收回基金或可退还债券不同，该项目的核心特征是最大的一笔资金处于真实的风险之中。因此，真正的“成本”是项目未能退还的那部分资本（如果有的话）。
常见问题
2026 年 EB-5 签证的费用是多少？
EB-5 最低投资额为 800,000 $ 或 1,050,000 $。 - 目标就业区（TEA，包括农村、高失业率或基础设施）项目为 800,000 $。 - TEA 之外的标准项目为 1,050,000 $。 - 此外还需约 60,000–90,000 $ 的不可退还区域中心费用及 USCIS 规费。
EB-5 的 800,000 $ 是行政费用还是投资款？
这是一项有风险的 EB-5 投资，而非行政费用。 - 资金投入必须创造 10 个美国就业岗位的企业中。 - 如果项目表现不佳，您可能会损失部分或全部资金。 - 还款取决于项目情况，通常回报率较低。
我应该选择 800k $ 还是 1.05M $ 的 EB-5 路径？
对于大多数人来说，应选择 800,000 $ 的 EB-5 预留配额路径。 - 成本更低，且预留配额目前即使对中国和印度申请人也无排期。 - 农村项目还可享受 I-526E 优先审批。 - 1,050,000 $ 的标准路径则处于积压严重的非预留排期队列中。
我能拿回 EB-5 投资款吗？
只有在 EB-5 项目运营良好的情况下才能拿回。 - 在创造 10 个就业岗位之前，资本必须保持风险状态。 - 资金通常在有条件居留期间及之后被占用。 - 投资回报率低，且不保证还款。