Les conséquences du Greece Golden Visa sur votre fiscalité
Le visa n'exige aucune durée minimale de séjour. La plupart des titulaires ne deviennent donc jamais résidents fiscaux grecs et la Grèce ne taxe que leurs revenus de source grecque. Les avantages fiscaux phares - le forfait non-dom à €100k et les 7 % sur les retraites - s'appliquent uniquement si vous déménagez réellement.
- Le Greece Golden Visa n'impose aucune durée de séjour. La plupart des détenteurs ne deviennent jamais résidents fiscaux grecs. Dans ce cas, la Grèce taxe uniquement les revenus de source grecque.
- Vous devenez résident fiscal grec seulement au-delà de 183 jours par an, ou si le centre de vos intérêts vitaux se trouve en Grèce.
- Le régime non-dom de €100,000 est un impôt annuel forfaitaire sur tous les revenus étrangers pour une durée allant jusqu'à 15 ans (l'investissement de €500,000 peut remplir cette condition). Le régime de 7 % applique un taux fixe de 7 % sur les revenus étrangers, y compris les pensions, pendant 15 ans.
- Ces deux régimes imposent de devenir résident fiscal grec (183 jours ou plus), ce qui est l'opposé de l'avantage de séjour nul offert par le Greece Golden Visa. En pratique, il faut choisir l'un ou l'autre.
La Grèce propose deux des régimes fiscaux les plus attractifs d'Europe pour ceux qui s'y installent. Toutefois, le Greece Golden Visa ne donne accès à aucun des deux à lui seul, car avec zéro jour de présence par an, vous n'êtes pas résident fiscal grec. Les régimes et le visa visent des objectifs opposés. Comprendre cela résume toute la problématique fiscale.
Restez non-résident, et la Grèce vous taxera à peine
Si vous limitez la durée de votre séjour, ce que le visa permet, vous n'acquérez pas la résidence fiscale grecque. La Grèce taxe alors uniquement les revenus générés sur son territoire, comme les loyers de votre propriété. Votre salaire étranger, vos dividendes et vos plus-values ne sont pas taxés en Grèce. Pour le titulaire type qui ne séjourne pas sur place, c'est la seule règle à connaître, et aucun régime spécial n'est requis.
Devenez résident fiscal, et les taux standards atteignent 44 %
Dépassez 183 jours, ou faites de la Grèce le centre de vos intérêts vitaux, et vous serez imposable sur vos revenus mondiaux selon des taux progressifs allant jusqu'à 44 %. C'est à ce moment que les régimes spéciaux deviennent pertinents. Ils servent précisément à plafonner cette exposition fiscale pour les nouveaux arrivants qui s'installent.
Les deux régimes qui rendent l'installation attractive
| Régime | Ce qu'il permet | Conditions principales |
|---|---|---|
| Non-dom (100 000 €) | Forfait de 100 000 €/an sur tous les revenus étrangers, jusqu'à 15 ans | Ne pas avoir été résident fiscal grec 7 des 8 dernières années. Investissement de 500 000 € (le Golden Visa peut remplir cette condition). +20 000 € par membre de la famille. |
| Retraité à 7 % | Taux fixe de 7 % sur tous les revenus étrangers, y compris la retraite, pendant 15 ans | Ne pas avoir été résident fiscal grec 5 des 6 dernières années. Provenir d'un pays pratiquant la coopération fiscale. |
Le régime non-dom convient aux expatriés à hauts revenus (au-dessus d'environ 1 million € de revenus étrangers, le forfait de 100 000 € est plus avantageux que les taux standards). Le régime à 7 % convient aux retraités transférant une pension étrangère. Les deux exigent une relocalisation réelle, soit plus de 183 jours par an. Les revenus de source grecque restent taxés aux taux standards dans les deux cas.
Les revenus de source grecque sont toujours imposables
Quel que soit votre choix, les revenus générés en Grèce - loyers, bénéfices commerciaux, salaires - sont imposés en Grèce aux taux standards. Ces régimes protègent les revenus étrangers, pas les revenus grecs. Le rendement locatif d'un Golden Visa est donc imposable quel que soit votre statut de résidence.
Votre pays d'origine et le CRS
Un permis de séjour grec ne cache rien : selon le Common Reporting Standard (norme commune de déclaration), les banques déclarent vos comptes à votre pays de résidence fiscale en fonction de votre lieu de vie réel. Le visa modifie votre statut migratoire, pas le lieu où vos informations fiscales sont transmises. Coordonnez tout projet avec un conseiller dans votre pays d'origine.
Ce que le Golden Visa grec fait et ne fait pas pour la fiscalité
Il vous donne l'option de devenir résident fiscal grec plus tard, à des conditions favorables. Il peut aussi remplir la condition d'investissement de 500 000 € pour le régime non-dom. Il ne réduit pas, par lui-même, vos impôts et ne protège pas vos revenus étrangers. Cela ne découle que d'une relocalisation réelle. Considérez le visa comme un titre de séjour. Envisagez la fiscalité comme une démarche séparée et délibérée.
Questions fréquentes
Le Golden Visa grec fait-il de moi un résident fiscal grec ?
Non, le Golden Visa grec ne fait pas de vous un résident fiscal grec. - La résidence fiscale nécessite plus de 183 jours par an sur place, ou d'avoir le centre de ses intérêts vitaux en Grèce. - Le visa n'impose aucune durée de séjour, donc la plupart des détenteurs ne déclenchent jamais cette résidence. - Sans résidence fiscale, la Grèce n'impose que vos revenus de source grecque.
Comment le régime non-dom à 100 000 € fonctionne-t-il pour les détenteurs du Golden Visa ?
Il s'agit d'un forfait annuel de 100,000 € sur tous les revenus étrangers, quel que soit leur montant, pour une durée maximale de 15 ans. - Vous ne devez pas avoir été résident fiscal grec pendant 7 des 8 années précédentes, et devez investir 500,000 € (le Greece Golden Visa peut remplir cette condition). - Les membres de la famille peuvent être inclus pour 20,000 € chacun par an. - Cela nécessite de devenir résident fiscal grec, soit plus de 183 jours par an.
Comment fonctionne le régime fiscal de 7 % pour les retraités en Grèce ?
C'est un taux fixe de 7 % sur tous les revenus de source étrangère, y compris votre pension, pendant 15 ans. - Vous ne devez pas avoir été résident fiscal grec pendant 5 des 6 années précédentes et devez provenir d'un pays pratiquant la coopération fiscale. - Cela exige une relocalisation réelle, soit plus de 183 jours par an en Grèce. - Les revenus de source grecque restent imposés aux taux standard.
Puis-je bénéficier de l'avantage fiscal grec tout en conservant le Golden Visa sans obligation de séjour ?
Non. Dans la pratique, ils s'excluent mutuellement. - Les régimes à 100k € et à 7 % exigent plus de 183 jours par an (résidence fiscale grecque). - L'avantage du Greece Golden Visa sans séjour minimum est l'exact opposé. - Si vous restez non-résident, vous n'avez pas besoin de ces régimes. La Grèce ne taxera pas vos revenus étrangers de toute façon.