Was das Malta MPRP im Jahr 2026 wirklich kostet
Für das Malta MPRP sind rund 99.000 € an nicht erstattungsfähigen Gebühren erforderlich. Dies umfasst einen Beitrag von 37,000 €, eine Verwaltungsgebühr von 60,000 € und eine Spende von 2,000 €. Hinzu kommt entweder eine Immobilie für 375,000 €, die fünf Jahre lang gehalten wird, oder eine Miete von 14,000 €/Jahr. Auf fünf Jahre gerechnet ist Kaufen real oft günstiger.
- Das Malta MPRP kostet rund 99.000 € an nicht erstattungsfähigen Gebühren: einen staatlichen Beitrag von 37,000 €, eine Verwaltungsgebühr von 60,000 € und eine Spende an eine NGO von 2,000 €.
- Zusätzlich zu den Gebühren benötigen Sie entweder eine Immobilie für 375,000 € (für 5 Jahre gehalten) oder eine Miete von 14,000 €/Jahr über 5 Jahre.
- Für jeden weiteren abhängigen Erwachsenen fallen 7,500 € an. Für Ehepartner und minderjährige Kinder ist kein staatlicher Beitrag fällig.
- Die Kernzahlungen für das Malta MPRP sind nicht erstattungsfähig. Lediglich eine gekaufte Immobilie ist ein rückgewinnbarer Vermögenswert. Da etwa jeder zehnte Antrag abgelehnt wird, sollte die Akte vor der Einreichung geprüft werden.
Das Malta Permanent Residence Programme (MPRP) ist ein gebührenintensives Programm. Der Großteil der Zahlungen wird nicht zurückerstattet. Die Entscheidung zwischen Miete und Kauf beeinflusst die tatsächlichen Kosten stärker als erwartet. Hier ist die Kostenstruktur.
Kostenstruktur des Malta MPRP, Miete gegenüber Kauf
| Posten | Kauf-Option | Miet-Option |
|---|---|---|
| Staatlicher Beitrag | €37,000 | €37,000 |
| Verwaltungsgebühr | €60,000 | €60,000 |
| NGO-Spende | €2,000 | €2,000 |
| Immobilie (Haltedauer 5 Jahre) | €375,000 Kaufpreis | €14,000/Jahr Miete (×5 = €70,000) |
| Jeder weitere erwachsene Angehörige | €7,500 | €7,500 |
Die Änderungen am MPRP vom 22. Juli 2025
Das MPRP wurde am 22. Juli 2025 überarbeitet. Der staatliche Beitrag wurde auf pauschal €37,000 festgesetzt, unabhängig davon, ob man mietet oder kauft. Damit entfällt die alte Aufteilung von €28,000 bei Kauf und €58,000 bei Miete. Zudem erhielten Eigentümer das sofortige Recht, Mieteinnahmen aus der qualifizierten Immobilie zu erzielen. Der Beitrag belohnt den Kauf zwar nicht mehr direkt, aber der rückgewinnbare Vermögenswert und die Mieteinnahmen der Kaufoption verschieben die langfristige Kalkulation weiterhin zugunsten des Erwerbs.
Miete vs. Kauf über fünf Jahre: Der reale Vergleich
Die Miete bietet geringere Einstiegskosten, ist aber vollständig verloren: etwa €99,000 an Gebühren plus €70,000 Miete über fünf Jahre. Das sind rund €169,000, die unwiederbringlich weg sind. Die Kaufoption umfasst etwa €99,000 an Gebühren plus eine Immobilie für €375,000, die man behält, vermieten kann und nach der fünfjährigen Haltedauer wieder verkaufen darf. Berücksichtigt man den verbleibenden Vermögenswert, ist der Kauf trotz der höheren Anfangsinvestition real oft günstiger.
Miete wirkt billiger, aber man behält nichts
Der Hauptvorteil der Mietoption ist die geringere Gesamtsumme. Für jemanden, der lediglich fünf Jahre EU-Residenz wünscht und keine maltesische Immobilie benötigt, kann dies sinnvoll sein. Es wird jedoch nichts zurückgewonnen: Am Ende der fünf Jahre hat man ~€169,000 ausgegeben, ohne einen Gegenwert zu besitzen. Der Käufer hingegen hält eine Immobilie im Wert von €375,000, die potenziell im Wert gestiegen ist. Die Entscheidung sollte davon abhängen, ob man tatsächlich maltesisches Immobilieneigentum halten möchte.
Angehörige und weitere Kosten
Ehepartner und minderjährige Kinder verursachen keinen zusätzlichen staatlichen Beitrag. Für jeden weiteren erwachsenen Angehörigen (ein volljähriges Kind, ein Eltern- oder Großelternteil) fallen jedoch €7,500 an. Es ist keine separate Investition pro Angehörigem erforderlich. Die Immobilien- oder Mietanforderungen bleiben unabhängig von der Familiengröße gleich. Hinzu kommen Agenturgebühren, Krankenversicherung und Kosten für die Due-Diligence-Prüfung.
Was kostet das Malta MPRP also wirklich, alles inklusive?
Planen Sie etwa €99,000 an nicht erstattungsfähigen Gebühren ein. Hinzu kommen entweder €70,000 Miete über fünf Jahre (Mietoption, ~€169,000 Gesamtkosten, kein Gegenwert) oder eine Immobilie für €375,000 (Kaufoption, ~€474,000 Auszahlung, aber größtenteils ein bleibender Vermögenswert). Rechnen Sie €7,500 pro zusätzlichem Erwachsenen, Agenturgebühren und Versicherungen hinzu. Das entscheidende Merkmal ist, dass der Gebührenanteil endgültig weg ist; nur die Immobilie ist rückgewinnbar.
Häufige Fragen
Wie viel kostet das Malta MPRP im Jahr 2026?
Das Malta MPRP kostet rund €99,000 an nicht erstattungsfähigen Gebühren, zuzüglich Immobilienkosten. - €37,000 Regierungsbeitrag, €60,000 Verwaltungsgebühr und eine Spende von €2,000 an eine NGO. - Zusätzlich entweder eine Immobilie für €375,000 (Haltedauer 5 Jahre) oder eine Miete von €14,000/year über 5 Jahre. - Für jeden weiteren erwachsenen Abhängigen fallen €7,500 an.
Ist Mieten oder Kaufen beim Malta MPRP günstiger?
Beim Malta MPRP bietet die Miete die geringeren Einstiegskosten, ist aber vollständig verloren. - Miet-Option: ca. €169,000 über fünf Jahre, komplett ohne Rückfluss. - Kauf-Option: ca. €99,000 an Gebühren plus eine Immobilie für €375,000, die im Besitz bleibt und vermietet werden kann. - Über den Zeitraum von fünf Jahren ist der Kauf real oft günstiger.
Haben sich die Kosten für das Malta MPRP vor Kurzem geändert?
Ja. Das Malta MPRP wurde am 22 July 2025 angepasst. - Der Regierungsbeitrag beträgt nun pauschal €37,000, unabhängig von Miete oder Kauf. - Die alte Aufteilung von €28,000 bei Kauf und €58,000 bei Miete wurde abgeschafft. - Eigentümer erhielten zudem das sofortige Recht, Mieteinnahmen zu erzielen.
Sind Zahlungen im Rahmen des Malta MPRP erstattungsfähig?
Nein. Die Kernzahlungen für das Malta MPRP sind nicht erstattungsfähig. - Der Beitrag, die Verwaltungsgebühr, die Spende und die Miete sind verloren. - Nur eine gekaufte Immobilie bleibt als Vermögenswert erhalten. - Prüfen Sie die Unterlagen vorab genau, da etwa jede zehnte Bewerbung abgelehnt wird.