Cuál es el coste real del Malta MPRP en 2026
El Malta MPRP requiere aproximadamente 99.000 € en tasas no recuperables (una contribución de 37.000 €, una tasa administrativa de 60.000 € y una donación de 2.000 €), además de una propiedad de 375.000 € mantenida durante cinco años o un alquiler de 14.000 € anuales. En un plazo de cinco años, comprar suele ser más barato en términos reales.
- El Malta MPRP cuesta unos 99.000 € en tasas no recuperables: una contribución gubernamental de 37.000 €, una tasa administrativa de 60.000 € y una donación a una ONG de 2.000 €.
- Además de las tasas, se necesita una propiedad de 375.000 € (mantenida 5 años) o un alquiler de 14.000 € anuales durante 5 años.
- Cada dependiente adulto adicional suma 7.500 €. El cónyuge y los hijos menores no requieren contribución gubernamental adicional.
- Los pagos principales del Malta MPRP no son reembolsables (solo la propiedad comprada es un activo recuperable) y aproximadamente una de cada diez solicitudes es rechazada, por lo que conviene revisar el expediente antes de comprometerse.
El Malta Permanent Residence Programme (MPRP) es un programa basado en tasas: la mayor parte de lo que se paga no se recupera, y la decisión entre alquilar o comprar cambia el coste real más de lo que la gente espera. Aquí está el desglose completo.
Desglose de costes del Malta MPRP, alquiler frente a compra
| Concepto | Opción de compra | Opción de alquiler |
|---|---|---|
| Contribución gubernamental | €37,000 | €37,000 |
| Tasa administrativa | €60,000 | €60,000 |
| Donación a una ONG | €2,000 | €2,000 |
| Inmueble (mantenido durante 5 años) | Compra de €375,000 | Alquiler de €14,000/año (×5 = €70,000) |
| Por cada dependiente adulto adicional | €7,500 | €7,500 |
Los cambios del 22 July 2025 al MPRP
El MPRP fue modificado el 22 July 2025. La contribución gubernamental pasó a ser una tarifa fija de €37,000 tanto si se alquila como si se compra, eliminando la antigua distinción de €28,000 por compra y €58,000 por alquiler. Además, los propietarios obtuvieron el derecho inmediato a percibir ingresos por alquiler del inmueble apto. Por lo tanto, la contribución ya no incentiva la compra, pero el activo recuperable y los ingresos por alquiler de la vía de adquisición siguen inclinando los cálculos a largo plazo hacia la compra.
Alquiler vs. compra a cinco años: la comparación real
El alquiler tiene el coste de entrada más bajo pero es totalmente irrecuperable: aproximadamente €99,000 en tasas más €70,000 de alquiler durante cinco años, unos €169,000 perdidos por completo. La vía de la compra supone unos €99,000 en tasas más una propiedad de €375,000 que usted conserva, puede alquilar y puede vender tras los cinco años de mantenimiento. Una vez que se contabiliza el activo retenido, comprar suele ser más barato en términos reales a pesar del mayor desembolso inicial.
El alquiler parece más barato, pero usted no conserva nada
El principal atractivo de la vía del alquiler es el desembolso menor, y para alguien que solo busca cinco años de residencia en la UE sin propiedad en Malta, puede tener sentido. Pero no se recupera nada: al final de los cinco años habrá gastado ~€169,000 sin ningún activo a su nombre, mientras que el comprador posee una propiedad de €375,000 (potencialmente revalorizada). Decida basándose en si realmente desea poseer bienes raíces en Malta.
Dependientes y otros gastos
El cónyuge y los hijos menores no añaden contribución gubernamental, mientras que cada dependiente adulto adicional (un hijo adulto, padre o abuelo) añade €7,500. No hay una inversión separada por dependiente, el requisito de propiedad o alquiler es el mismo independientemente del tamaño de la familia, más los honorarios del agente, el seguro médico y los costes de debida diligencia adicionales.
¿Cuál es el coste total real del Malta MPRP?
Prevea unos €99,000 en tasas irrecuperables más €70,000 de alquiler durante cinco años (vía de alquiler, ~€169,000 en total, nada conservado) o una propiedad de €375,000 (vía de compra, ~€474,000 de desembolso pero la mayor parte es un activo retenido). Añada €7,500 por cada adulto extra, honorarios de agente y seguros. La característica definitoria es que el bloque de tasas se pierde para siempre; solo la propiedad es recuperable.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el Malta MPRP en 2026?
El Malta MPRP cuesta unos €99,000 en tasas no recuperables, más la propiedad. - Una contribución gubernamental de €37,000, una tasa administrativa de €60,000 y una donación a una ONG de €2,000. - Además de la compra de una propiedad de €375,000 (mantenida por 5 años) o un alquiler de €14,000/año durante 5 años. - Cada dependiente adulto adicional suma €7,500.
¿Es más barato alquilar o comprar para el Malta MPRP?
Para el Malta MPRP, alquilar tiene el coste de entrada más bajo, pero es totalmente no recuperable. - Opción de alquiler: unos €169,000 en cinco años, dinero a fondo perdido. - Opción de compra: unos €99,000 en tasas más una propiedad de €375,000 que conservas y puedes arrendar. - En el cómputo de cinco años, comprar suele ser más barato en términos reales.
¿Cambió recientemente el coste del Malta MPRP?
Sí. El Malta MPRP cambió el 22 July 2025. - La contribución gubernamental pasó a ser una tarifa fija de €37,000, tanto si se alquila como si se compra. - Se eliminó la antigua división de €28,000 por compra y €58,000 por alquiler. - Los propietarios también obtuvieron el derecho inmediato a percibir ingresos por alquiler.
¿Es reembolsable alguno de los pagos del Malta MPRP?
No. Los pagos principales del Malta MPRP no son reembolsables. - La contribución, la tasa administrativa, la donación y el alquiler son no reembolsables. - Solo la propiedad comprada es un activo recuperable. - Revise el expediente antes de comprometerse, ya que aproximadamente una de cada diez solicitudes es rechazada.