🇺🇸

Amerika Birleşik Devletleri: EB-5 Immigrant Investor

En yavaş, en pahalı Golden Visa ve ABD pasaportu ile sonuçlanan tek program. 30 Eylül 2026 kesin son tarihtir.

Başlangıç: $800,000
İşlem süresi: Kırsal TEA: I-526E için yaklaşık 8 ay. Yeşil kart için 24 ile 36 ay.
Vatandaşlık: Şu an için koşullu yeşil kart. 2 yıllık koşullar kaldırıldıktan sonra kalıcı yeşil kart. Fiziksel varlık ve sürekli ikamet şartlarını yerine getirmek kaydıyla, kalıcı ikamet sahibi olarak 5 yılın sonunda ABD vatandaşlığı.
Kalış şartı: Sıfır ikametli bir program değildir. Yeşil kartın gerçekten korunması gerekir. Uzun süreli devamsızlıklar kartın iptal edilmesine yol açabilir. Vatandaşlık için 5 yıl içinde 30 ay fiziksel olarak ülkede bulunma şartı vardır.

EB-5, bu sitedeki ABD pasaportu ile sonuçlanan tek yatırımcı programıdır. Aynı zamanda en yavaş ve en pahalı olanıdır. Resmi adı EB-5 Immigrant Investor Program olan uygulama, 2022 EB-5 Reform and Integrity Act ile yeniden şekillendirildi. Bu yasayla minimum tutarlar 800,000 $ (kırsal/kentsel TEA) ve 1,050,000 $ (standart) seviyesine çıkarıldı, kırsal projeler için vize ayrıldı ve dürüstlük kuralları eklendi. 2026 planlama sürecine iki tarih yön veriyor: Mevcut kuralları sabitlemek için son başvuru tarihi olan 30 September 2026 ve yeniden onay garantisi olmayan Regional Center programının sona ereceği 30 September 2027.

Yatırım seçenekleri

Rural TEA$800,000
Kırsal alanlar, yüksek işsizlik bölgeleri veya altyapı projeleri için daha düşük eşik uygulanır. Bu ayrılmış kategoriler şu anda tüm ülkeler (Çin ve Hindistan dahil) için vize kotasına uygundur. Kırsal projeler ayrıca I-526E işlem önceliği alır. Bu bir ücret değil, risk altındaki sermayedir.
High-Unemployment TEA$800,000
Kırsal alanlar, yüksek işsizlik bölgeleri veya altyapı projeleri için daha düşük eşik uygulanır. Bu ayrılmış kategoriler şu anda tüm ülkeler (Çin ve Hindistan dahil) için vize kotasına uygundur. Kırsal projeler ayrıca I-526E işlem önceliği alır. Bu bir ücret değil, risk altındaki sermayedir.
Standart / Doğrudan$1,050,000
TEA dışındaki projeler içindir. Çin (~2016) ve Hindistan (~2022) için yoğun yığılmanın olduğu rezerve edilmemiş kategoriye dahildir. Bir ücret değil, risk altındaki sermayedir.

EB-5 programı gerçekte nasıl işliyor

USCIS onaylı bir 'new commercial enterprise' girişimine (genellikle bir Regional Center projesinde toplanan fonlara) $800,000+ tutarında yatırım yapın. Yatırım, yaklaşık 2 yıl içinde tam zamanlı 10 ABD istihdamı yaratmalı veya korumalıdır. I-526E formunu doldurun. Onay alındığında 2 yıllık şartlı yeşil kart alırsınız. Şartları kaldırmak için I-829 formunu doldurun. Şartlı yeşil kartı aldıktan beş yıl sonra vatandaşlık (N-400) başvurusu yapabilirsiniz.

2026 yılı için önem taşıyan iki mühlet

İşleyiş bu şekilde. EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 yasasında belirtilen hak koruma (grandfathering) süresi 30 September 2026 tarihinde doluyor. Bu tarihe kadar yapılan başvurular, Regional Center programı 30 September 2027 olan gün batımı tarihinde sona erse dahi yasal koruma altında kalıyor. 30 September 2026 tarihinden sonra yapılan başvurular ise bu korumadan yararlanamıyor. Yatırım tutarları ($800,000 TEA / $1,050,000 standart) 2027 yılında enflasyon ayarına tabi tutulacak. Son tarihten önce başvuru yapmak, mevcut yatırım eşiklerini sabitlemeyi sağlıyor.

Kırsal projeler neden şu an akıllıca bir tercih

İşin püf noktası son tarih baskısı. 2022 reformu, EB-5 vizelerinin %20'sini ayrı bir işlem sırasıyla kırsal TEA projelerine ayırdı. Standart EB-5 başvurularında ülke bazlı kota kısıtlamaları nedeniyle ciddi gecikmeler yaşayan Hindistan ve Çin vatandaşları, kırsal kota sayesinde vizelere fiilen hemen erişebiliyor. Statü değişikliği (I-485) başvurusunun eş zamanlı yapılması, ABD merkezli adayların işlem sürecinde çalışmasına ve seyahat etmesine de olanak tanıyor. Kırsal TEA projelerinde I-526E onay süresi 2026 yılında ortalama 8 ay olarak seyrediyor.

Vergi tuzağı

İşin püf noktası vize stratejisi. ABD'de yasal yerleşik veya vatandaş olduğunuzda, IRS dünya genelindeki tüm gelirinizi bir ABD vatandaşıyla aynı esaslara göre vergilendirir. Beckham Yasası benzeri bir uygulama yoktur. Toplamda 10.000 doları aşan tüm ABD dışı finansal hesaplar için FATCA ve FBAR bildirimi zorunludur. Birleşik kredi limitini (şu anda 13,99 milyon dolar, yasal olarak değişken) aşan dünya genelindeki varlıklar için veraset vergisi uygulanır. Kurumsal yapılandırma, varlık değer artışı ve ülkeden çıkış vergisi modellemesi gibi göç öncesi vergi planlaması şarttır ve I-526E başvurusu yapılmadan önce tamamlanmalıdır.

Eş zamanlı başvuru: 2026'da ABD içinden başvuru avantajı

İşin püf noktası vergi faturası. Zaten yasal bir statüyle ABD'de bulunan EB-5 adayları için 2026 yılı gerçek bir avantaj sunuyor: Ayrılan kota kategorileri (kırsal, yüksek işsizlik, altyapı) her ülke için güncel olduğundan, I-485 statü değişikliği başvurusunu I-526E yatırımcı dilekçesiyle eş zamanlı yapabilirsiniz. Bu eş zamanlı başvuru, genellikle yaklaşık 90 gün içinde bir çalışma izni (EAD) ve seyahat belgesi (advance parole) sağlar. Böylece yurt dışında beklemek yerine, yatırımcı dilekçesi sonuçlanırken serbestçe çalışabilir ve seyahat edebilirsiniz. ABD dışındaki adaylar ise konsolosluk işlemlerini kullanır ve bu ara avantajdan yararlanamaz. Güncel kotalar ve eş zamanlı başvuru imkanı, bir kota kategorisi seçen ve 30 Eylül 2026'daki hakların korunması (grandfathering) son tarihinden önce başvuranlar için EB-5 takviminin yıllardır gördüğü en güçlü halidir. Her zaman olduğu gibi, onayı belirleyen unsur fonların kaynağına dair dosyadır.

EB-5, fiziksel varlık gerektirmeyen programların tam zıddıdır

İşin püf noktası ABD içindeki avantaj. Bu araştırmadaki çoğu program, kısmen vergi verimliliği veya taşınma zorunluluğu olmadan pasaport almak için tercih ediliyor. EB-5 bunlardan biri değildir ve bu konuda net olmak gerekir. Bir ABD yeşil kartı, onaylandığı günden itibaren sizi dünya genelindeki geliriniz üzerinden vergi mükellefi yapar. Yüzde 37'ye varan federal oranlara ek olarak eyalet vergisi uygulanır. Ayrıca dünya genelindeki varlıklarınız yüzde 40'a varan ABD veraset vergisine maruz kalır. Üstüne FATCA, FBAR ve PFIC raporlamaları ve ileride ayrılmanız durumunda olası bir §877A çıkış vergisi eklenir. Bu statü ayrıca fiilen ABD'de yaşamayı gerektirir: Vatandaşlık için beş yıl içinde yaklaşık 30 ay fiziksel olarak bulunmak gerekir ve uzun süreli devamsızlıklar yeşil kartın iptal edilmesi riskini doğurur. Tüm bunlar EB-5'i kötü bir seçim yapmaz. ABD'de ikamet, çocuklarınız için yerel öğrenim ücreti avantajıyla dünya standartlarında eğitim ve dünyanın en güçlü pasaportlarından birine giden yolu sağlar. Ancak düşük vergi veya içinde yaşamak zorunda kalmayacağı bir pasaport arayanlar için yanlış araçtır. Bu hedefler için Birleşik Arap Emirlikleri oturumu veya Karayip yatırım yoluyla vatandaşlık programları çok daha uygundur. Amerika'ya taşınmak için EB-5'i seçin ve başvurmadan önce sınır ötesi bir danışmanla dünya genelindeki vergi yükümlülüğünüzü planlayın.

Güçlü yönler

ABD yeşil kartı ve ABD pasaportu ile sonuçlanan tek yatırımcı programı
Aile dosyası: eş + 21 yaş altı evlenmemiş çocuklar
Kırsal TEA rotası özel vize tahsisine sahiptir. En hızlı sıra buradadır.
Eş zamanlı I-485 başvurusu, ABD merkezli adayların işlem sürecinde çalışmasına ve seyahat etmesine olanak tanıyor.

Zayıf yönler

30 Eylül 2026 müktesep hak son tarihi (Reform & Integrity Act of 2022). 30 Eylül 2027 tarihindeki Regional Center programı sona erme süreci öncesinde koruma haklarını sabitlemek için başvurunuzu bu tarihten önce yapın.
Amerika Birleşik Devletleri, yeşil kart sahiplerini ve vatandaşlarını dünya genelindeki tüm gelirleri üzerinden vergilendirir.
I-829 aşaması boyunca 10 adet istihdam yaratılmalı ve bu istihdam sürdürülmelidir.
Sermaye gerçekten risk altında olmalıdır. Verilen garantiler başvuruyu geçersiz kılar.

Kime uygun

Ailenizi kalıcı olarak ABD'ye taşımayı düşünüyorsanız, özellikle de ABD üniversitelerinde eğitim görecek çocuklarınız varsa ve son başvuru tarihinden önce işlem yapabiliyorsanız, bu program sizin için tasarlanmıştır. Program, 30 September 2026 tarihindeki hakların korunması (grandfathering) kesintisi öncesinde başvuru yapabilecek yatırımcılar için uygundur.

Yazı dizisi (7)

2026 Yılında EB-5 Vizesi Maliyeti: $800.000 veya $1,05 Milyon ve Gerçek Risk Nedir

EB-5 alt sınırı $800,000 veya $1,050,000 tutarındadır. Ancak bu bir ücret değil, risk taşıyan bir yatırımdır ve buna geri alamayacağınız $60k–$90k eklenir. Her bir eşiğin ne kazandırdığı ve sermayenin ne zaman (eğer dönerse) iade edileceği burada açıklanmaktadır.

2026'da EB-5 Vize Vergisi: Yeşil Kartın Kapattığı Dünya Çapındaki Ağ

Bu, sıfır vergi programlarının tam tersidir. EB-5 yeşil kartınızın onaylandığı gün, IRS dünya çapındaki gelirinizi vergilendirir ve ABD veraset vergisi küresel varlıklarınıza ulaşır. Planlama penceresi onay ile birlikte kapanır.

2026 Yılında EB-5 Vize Başvurusu: Gerçek Adım Adım Rehber

Dilekçe, koşullu yeşil kart, ardından koşulların kaldırılması. Ancak 2026 yılında seçeceğiniz kategori her şeyi belirler. Ayrıca 30 Eylül 2026 kazanılmış hak son tarihi ve dosyanın başarısını belirleyen fon kaynağı dosyası kritik öneme sahiptir.

Aileler için EB-5 Vizesi: Eş ve Çocuklar için Green Card

Tek bir yatırım, eşiniz ve 21 yaş altındaki evlenmemiş çocuklarınız için green card sağlar. Ancak yaş sınırını aşma riski gerçektir ve kart alan herkes ABD vergi mükellefi olur. CSPA, okul ücretleri ve beraberinde gelen vergi yükümlülüğü.

EB-5'ten ABD Vatandaşlığına: 5 Yıllık Yol ve Fiziksel Varlık Kuralı

Daimi ikametgah sahibi olarak geçirilen beş yıl ABD pasaportuna giden yolu açar. Ancak konaklama şartı olmayan programların aksine, fiilen ABD'de yaşamanız gerekir. Fiziksel varlık kuralı, vatandaşlık maliyetleri ve düşük ikamet hedefi için yatırım yoluyla vatandaşlık (CBI) seçeneklerinin neden daha uygun olduğu bu bölümde anlatılmaktadır.

Rural TEA vs 30 Sep 2026 EN

The date is lapse protection, not a program close. A four-clock checker.

EB-5 denial, RFE and Regional Center risk EN

Most pain is a source-of-funds letter. What an RFE is, why projects fail I-829, and what 30 September 2026 actually protects.

Sık sorulan sorular

800 bin dolarlık yatırımım geri ödeme garantili mi?

Hayır. EB-5 sermayesi, USCIS kuralları gereği yasal olarak 'risk altında' olmalıdır. - Herhangi bir geri ödeme garantisi başvuruyu geçersiz kılar. - Paranın fiilen geri alınması; projenin öncelikli borç yapısına, sponsorun geçmişine ve çıkış takvimine bağlıdır. - İnceleme esasları: geliştirici geçmişi, sermaye yapısı, istihdam yaratma metodolojisi, geri ödeme mekanizmaları, SEC dosyaları. - Paranın geri ödenmesi mümkün olmadan önce sermayenin 5 ila 7 yıl boyunca kilitli kalacağını planlayın.

30 Eylül 2026 son tarihi gerçekte ne anlama geliyor?

2027'de programın süresinin dolmasına karşı haklarınızı koruma altına alır. - Mevcut yasa (RIA 2022), 30 Eylül 2026'ya kadar sunulan tüm dilekçeleri kazanılmış hak (grandfathering) kapsamına alır. - Bölge Merkezi (Regional Center) programının süresi 30 Eylül 2027'de dolarsa, bu tarihten sonra sunulan dilekçeler korunmaz. - Yatırım tutarları da 2027'de enflasyon ayarlamasına tabidir. Bu tarihten önce başvurmak 800.000 dolar veya 1,05 milyon dolarlık tutarı sabitler. - Bu son tarih, yasayı yazan avukatların programın kesintiye uğrama ihtimalini öngörmesi nedeniyle konulmuştur. Planınızı programın kesinlikle uzatılacağı beklentisine göre değil, bu riske göre yapın.

Biz beklerken çocuklarım ABD okullarına gidebilir mi?

Evet. Özellikle eşzamanlı dosyalama ile. 1. I-526E (EB-5 dilekçesi) dosyasını sunun. 2. Eğer bir aile üyesi zaten ABD'de yasal statüde bulunuyorsa, I-485 (statü değişikliği) dosyasını eşzamanlı sunun. 3. Çocuklar dava sürerken çalışma izni (EAD) ve seyahat belgeleri alırlar. 4. Birçok eyalette devlet okullarına (K-12) devam edebilir ve eyalet içi eğitim ücreti ödeyebilirler. - Eşzamanlı dosyalama olmazsa, bağımlıların vize numaralarının güncel olmasını beklemesi gerekir.

İşletmeyi yönetmek zorunda mıyım?

Başvuru sahiplerinin çoğunun yaptığı gibi bir Bölge Merkezi (Regional Center) üzerinden yatırım yaparsanız, hayır. - Bölge Merkezi yolu: Pasif sınırlı ortak rolü üstlenilir, günlük yönetim faaliyeti yoktur. - Doğrudan EB-5: İşletmede aktif olmanız ve 10 tam zamanlı istihdamı bizzat yaratmanız gerekir. - Çoğu Bölge Merkezi yatırımcısı sadece belgeleri imzalar, opsiyonel olarak yıllık toplantılara katılır ve geri ödemeyi bekler.

Tüm süreç gerçekten ne kadar sürüyor?

Kırsal kota avantajına rağmen süreç birkaç yıl sürer. - I-526E sonuçlanması: 2026'da kırsal TEA projeleri için ortalama 8 ay; kentsel yüksek işsizlik projeleri için yaklaşık 11 ay; standart başvurular ise daha yavaştır. - I-526E onayından yaklaşık 2 ila 6 ay sonra 2 yıllık şartlı yeşil kart alınır. - Şartların kaldırılması için I-829 başvurusu, şartlı sürenin 21. ve 24. ayları arasında yapılır. - Vatandaşlık hakkı, şartlı yeşil kartın verilmesinden 5 yıl sonra doğar, buna yaklaşık 12 aylık işlem süresi eklenir.

Kaynaklar

Güncellendi: 2026-08-06