Rehberler
Para göndermeden önce sorulan sorulara net yanıtlar.
Golden Visa nedir? 2026 yılı için sade bir rehber
Yatırım yoluyla oturum, yatırım yoluyla vatandaşlık ve arasındaki her şey - broşür dilinden uzak.
Golden Visa vergi mukimliği: gerçek paraya mal olan 5 efsane
Oturum izni vergi mukimliği değildir. Vergi mukimliği ise vatandaşlık değildir. Bu üçünü birbirine karıştırmak, bu piyasadaki en pahalı hatadır.
Portekiz vs Yunanistan vs İtalya: gerçek AB Golden Visa karşılaştırması
Üç AB programı, üç tamamen farklı değer teklifi. Maliyet, süre, vergi ve çıkış seçenekleri üzerine doğrudan bir kıyaslama.
Kimsenin yayımlamadığı Golden Visa durum tespiti kontrol listesi
Para transferi yapmadan önce neleri doğrulamalı? On yıllık program reformları, fon başarısızlıkları ve yanıltıcı projelerden yola çıkılarak hazırlandı.
Greece Golden Visa Şartları (2026): Tam Liste
Yunanistan Golden Visa programı seçilen yola bağlı olarak €250,000–€800,000 yatırım, minimum kalış zorunluluğu olmaması ve 5 yıllık yenileme süreleri gerektirir. Tüm gereksinimler, belgeler ve maliyetler.
Portugal Golden Visa Şartları (2026): Tam Liste
Portekiz Golden Visa çoğu alıcı için €500,000 tutarında bir fon, iki yılda bir 14 gün konaklama ve 10 yıllık vatandaşlık süreci anlamına geliyor. Kimler başvurabilir, hangi yatırımlar kabul edilir ve AIMA tam olarak ne talep ediyor?
İtalya Yatırımcı Vizesi Şartları (2026): Önce Nulla Osta
İtalya'nın Yatırımcı Vizesi yenilikçi bir girişime €250,000 yatırımla başlıyor. Üstelik Komite onay verene kadar parayı göndermiyorsunuz. Tüm yollar, belgeler ve gizli detaylar.
Malta MPRP Şartları (2026): Pasaport Değil, Kalıcı Oturum
Malta'nın güncel programı, Malta'da kalıcı oturum hakkı ve Schengen bölgesinde 90/180 gün dolaşım sunuyor. Ücretler, mülk, aile detayları ve yatırım yoluyla vatandaşlığın neden sona erdiği.
BAE Golden Visa Şartları (2026): Mülk, İpotek ve Projeden Satış
DLD değerine göre AED 2 million tutarında bir yatırım, hala 10 yıllık BAE oturum kartı alabilmenizi sağlıyor. Şubat 2026'da ipotekli ve projeden satışlar için neler değişti ve bu vize aslında ne değildir?
3 Nisan 2025 Tarihinden Önce İspanya Golden Visa Başvurusu Yaptım. Dosyam Hala Geçerli mi?
İspanya yeni yatırımcı vizelerini 3 Nisan 2025 tarihinde kapattı. Halihazırda sunulmuş dosyalar ve düzenlenmiş kartlar, belirsiz beklentilere değil, geçiş kurallarına tabidir.
Golden Visa Avukatı Nasıl Seçilir (ve Ücretlerini Aslında Kim Öder)
Ücretsiz danışmanlık hizmeti nadiren ücretsizdir. Bağımsız bir avukat ile aracı acenteyi nasıl ayırt edebileceğiniz, gerçek bir ücret mektubunun nasıl göründüğü ve yanlış bir ilişkiyi on dakikada sonlandıracak sorular.
Golden Visa Fon Kaynağı: Maaş, Satış, Miras, Bağış
Çoğu dosya yatırımdan değil, paranın izinden dolayı takılır. İnceleme birimi maaş, şirket satışı, miras ve bağışı nasıl değerlendiriyor ve banka bakiyesi neden bir kaynak sayılmıyor?
İkinci Görüş: Bu Fon mu, Daire mi, Teklif mi?
Parayı transfer etmeden önce, üründen kazanç sağlamayan birinden görüş alın. Hangi belgelerin gönderileceği, kaliteli bir ikinci görüşün neleri içereceği ve süreci bitiren kırmızı bayraklar burada.
Golden Visa Reddi veya Ek Belge Talebi
Kanıt talebi ret değildir. Ret kararı ise yolun sonu anlamına gelmez. Dosyayı daha kötü hale getirmeden, ülke bazında ilk 72 saat içinde yapılması gerekenler.
Golden Visa Onaylandıktan Sonra Eş veya Çocuk Ekleme
Evlilik, yeni doğan bebek veya ilk başvuruda kapsam dışı bırakılan bir genç. Her programın sonradan eklemeye nasıl izin verdiği ve süreci kapatan yaş sınırları.
Mülkü Satın, Fondan Çıkın, Kartı Koruyun
Her programın bir elde tutma süresi vardır. Bazıları yatırımdan çıksanız da oturum iznini korumanıza izin verir. Bazıları ise varlıkla birlikte kartı da geri alır. Daireyi satışa çıkarmadan önce izlemeniz gereken yol.
Portekiz Golden Visa Dosyam Sıkıştı (AIMA, Kart, Süre)
Portekiz'deki başvurudan sonra gelen sessizlik genellikle gizli bir ret değil, sadece bir kuyruktur. Nelerin kontrol edileceği, bir davanın neyi çözüp neyi çözemeyeceği ve 10 yıllık vatandaşlık süresinin beklemedeki kartla ilişkisi.
Yunanistan Golden Visa Dosyam Sıkıştı (Mavi Makbuz, Biyometri, Birikme)
Mavi makbuz dosyanın teslim edildiği anlamına gelir. Kart değildir ve Schengen pasaportu yerine geçmez. Biyometri randevusu alınamadığında ve kurumlar cevap vermediğinde ne yapılmalı.
Amerikalılar İçin Golden Visa (2026): Vize Sizi IRS'ten Kurtarmaz
ABD pasaportu zaten çoğu kapıyı açar. Amerikalılar Golden Visa programlarını B planı, okul veya genellikle işe yaramayan vergi planları ile EB-5 odaklı alırlar. İşte gerçek tablo.
Birleşik Krallık Vatandaşları İçin Golden Visa (2026): Brexit Sonrası Önemli Olan Karttır
İngiliz pasaportu artık AB'de yaşama hakkını içermiyor. Birleşik Krallık kökenli ailelerin yeniden Golden Visa piyasasına dönme nedeni budur. Tatil alışkanlıkları bir göç planı değildir.
Hindistan Vatandaşları İçin Golden Visa (2026): Oturum İzni mi, İkinci Pasaport mu?
Hindistan sıradan çifte vatandaşlığa izin vermiyor. Henüz kimse bir villadan bahsetmeden önce, bu gerçek bir oturum kartı mı yoksa bir vatandaşlık programı mı almanız gerektiğine karar vermelidir.
İsrail Vatandaşları İçin Golden Visa (2026): Bir Slogandan Fazlası, Bir B Planı
İsrailli aileler bir vergi masalı değil, genellikle ikinci bir kapı istiyor. Avrupa ve Körfez'de hala neler geçerli ve ikinci bir pasaport gerçekte neleri değiştirir.
Çin Vatandaşları İçin Golden Visa (2026): İspanya'dan Sonra Hala Neler Geçerli
Çinli alıcılar birçok Avrupa programının lokomotifiydi. İspanya kapandı. Portekiz artık bir fon yatırımı. Yunanistan hala mülk satıyor. EB-5 kırsal alan kuyruğu hala devam ediyor. Çifte vatandaşlık ise sessiz bir kısıtlama.
2026'da Portekiz Golden Visa Almaya Değer mi?
Kısa süreli konaklama şartlı bir AB kartı istiyorsanız, AIMA ve 10 yıllık pasaport takvimini bekleyebilecekseniz değer. Hala Lizbon'da bir daire satın aldığınızı veya beş yılda vatandaşlık alacağınızı düşünüyorsanız değmez.
2026'da İtalya Yatırımcı Vizesi Almaya Değer mi?
Para transferinden önce bir komiteden onay almayı kabul ediyorsanız ve girişim veya şirket riskini göze alabiliyorsanız değer. Sadece hiç seçmeyeceğiniz €300,000 tutarındaki sabit vergi için alıyorsanız değmez.
2026'da Malta MPRP Almaya Değer mi?
Malta'da hızlı, İngilizce konuşulan bir daimi ikamet ve geniş bir aile dosyası istiyorsanız değer. Hala bir AB pasaportu veya AB'de çalışma hakları satın aldığınızı sanıyorsanız değmez.
2026'da BAE Golden Visa Almaya Değer mi?
10 yıllık bir Körfez kartı, hız ve yerel olarak %0 kişisel gelir vergisi istiyorsanız değer. Pasaport, AB kapısı veya IRS çıkışı istiyorsanız değmez.
Hangi Karayip Pasaportu? 2026 Ada Seçici
Beş canlı vatandaşlık programı, yaklaşık $200,000 alt limit ve farklı avantajlar. Tek çekle Dominik, dört kişilik bir aile için Antigua, ABD E-2 rotası için Grenada, hız için St Kitts, rota esnekliği için Saint Lucia.
EB-5 Reddi, RFE ve Bölgesel Merkez Riski (2026)
EB-5 sürecindeki en büyük sorun gizli bir kota değil, fon kaynağı mektubudur. RFE nedir, projeler neden I-829 aşamasında başarısız olur ve 30 September 2026 tarihi gerçekte neleri korur.