So beantragen Sie das UAE Golden Visa im Jahr 2026
Kein Arbeitgeber, kein emiratischer Sponsor nötig. Sie sponsern sich selbst. Der Prozess kann über ICP oder GDRFA vom Ausland aus gestartet werden. Sie reisen einmal für den Medizincheck und die Biometrie ein und behalten das Visum danach ohne Mindestaufenthalt.
- Das UAE Golden Visa ist selbst gesponsert. Es ist kein Arbeitgeber und kein emiratischer Staatsbürger als Sponsor erforderlich.
- Sie können den Antrag aus dem Ausland über das ICP oder die GDRFA stellen. Danach reisen Sie einmal in die VAE ein, um die medizinische Untersuchung und die biometrische Erfassung für die Emirates ID zu absolvieren.
- Ein ordnungsgemäßer Antrag als Immobilieninvestor ist in der Regel in wenigen Wochen abgeschlossen. Die gesamten Bundesgebühren für den Hauptantragsteller liegen bei etwa AED 9,900.
- Nach der Erteilung gibt es keinen Mindestaufenthalt. Ein UAE Golden Visa bleibt also auch bei längerer Abwesenheit gültig.
Das UAE Golden Visa ist eines der schnellsten und am stärksten selbstbestimmten Programme in dieser Untersuchung. Sie sponsern sich selbst, können aus der Ferne starten und nur für den medizinischen Test sowie die Biometrie ist Ihre Anwesenheit erforderlich. Dies ist der tatsächliche Ablauf.
Der Antrag für das UAE Golden Visa, Schritt für Schritt
| Schritt | Ablauf | Hinweis |
|---|---|---|
| 1. Qualifizierung | Kauf einer Immobilie für AED 2M, Hinterlegung der Anzahlung oder Nachweis von Qualifikationen oder Gehalt | Kann aus dem Ausland organisiert werden |
| 2. Einreiseerlaubnis beantragen | Antragstellung über ICP oder GDRFA | Start aus der Ferne möglich |
| 3. Einreise in die VAE | Für die medizinische Untersuchung und die Biometrie der Emirates ID | Der einzige obligatorische Besuch |
| 4. Medizin und Biometrie | Gesundheitstest und Biometrie | Zeitlicher Ablauf |
| 5. Erteilung von Visum und Emirates ID | 10-jähriges Visum für den Aufenthalt | Keine Mindestaufenthaltspflicht zum Erhalt |
Eigen-Sponsoring: kein Arbeitgeber, kein emiratischer Bürge
Dies ist der strukturelle Unterschied zu einem Standard-Arbeitsvisum für die VAE. Es gibt keine Arbeitgeberanforderung und keinen emiratischen Staatsbürger als Bürgen. Sie sponsern sich selbst und danach Ihre Familie. Diese Unabhängigkeit macht den Reiz des UAE Golden Visa aus: Ihr Aufenthalt ist nicht an einen Job oder einen lokalen Partner gebunden.
Was qualifiziert und was nicht
Für den Immobilienweg benötigen Sie Freehold-Eigentum mit einem Wert in der Eigentumsurkunde des DLD von mindestens AED 2 million. Off-plan-Objekte von einem vom DLD zugelassenen Bauträger sind zulässig, ebenso wie belastete Einheiten mit einer Unbedenklichkeitsbescheinigung des Kreditgebers. Mehrere Eigentumsurkunden können kombiniert werden. Was nicht zählt: umstrittene Immobilien sowie unbebaute Grundstücke oder separate Parzellen. Bestätigen Sie, dass die Immobilie Freehold ist und registriert wurde, bevor Sie darauf bauen.
Medizinische Untersuchung, Biometrie und Emirates ID
Der persönliche Teil besteht aus einem medizinischen Fitnesstest und der Erfassung der Biometrie für die Emirates ID (Fingerabdrücke und Foto). Beides erfolgt nach der Einreise mit der Einreisegenehmigung. Dies nimmt den Großteil der wenigen Wochen in Anspruch, die der Prozess dauert. Der Papierkram drumherum ist schnell erledigt. Sobald die Emirates ID und das Visum ausgestellt sind, ist der Prozess abgeschlossen und Sie können wieder ausreisen.
Nach dem Visum: kein Aufenthalt nötig, unbegrenzte Verlängerung
Es gibt keine Mindestaufenthaltspflicht. Dies ist eine wesentliche Änderung gegenüber den alten Aufenthaltsregeln der VAE, bei denen eine Abwesenheit von mehr als 180 Tagen das Visum ungültig machen konnte. Das 10-Jahres-Visum verlängert sich zu den gleichen Bedingungen, solange Sie den qualifizierenden Vermögenswert halten. Sie können also im Ausland leben und es behalten. Ein kurzer Besuch pro Jahr empfiehlt sich aus Gründen der steuerlichen Ansässigkeit im Heimatland, ist aber gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Häufige Fragen
Wie lange dauert das UAE Golden Visa?
Ein fehlerfreier Antrag für Immobilieninvestoren dauert in der Regel einige Wochen. - Ein Großteil der Zeit entfällt auf den medizinischen Fitnesstest und die Biometrie für die Emirates ID. - Sie können den Antrag aus dem Ausland über ICP oder GDRFA starten. - Sie müssen einmal in die VAE einreisen, um den medizinischen Test und die Biometrie zu absolvieren.
Benötige ich einen Bürgen oder Arbeitgeber für das UAE Golden Visa?
Nein. Das UAE Golden Visa ist selbst gesponsert. - Es gibt keine Arbeitgeberanforderung und keinen emiratischen Staatsbürger als Bürgen. - Sie sponsern sich selbst und danach Ihre Familie. - Dies ist der wesentliche Unterschied zu den standardmäßigen arbeitsbasierten Aufenthaltsvisa der VAE.
Welche Immobilien qualifizieren sich für den AED 2 million Weg des UAE Golden Visa?
Eigentumsimmobilie mit einem DLD-Urkundenwert von mindestens 2 Millionen AED. - Off-plan Objekte eines von der DLD zugelassenen Bauträgers sind zulässig. Hypothekarisch belastete Einheiten erfordern eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Kreditgebers. - Mehrere Eigentumsurkunden können kombiniert werden, um den Schwellenwert zu erreichen. - Umstrittene Immobilien, unbebaute Grundstücke und separate Parzellen sind nicht zulässig.
Kann ich das UAE Golden Visa von außerhalb der VAE beantragen?
Ja. Sie können den Prozess für das UAE Golden Visa aus der Ferne beginnen. - Die Einreisegenehmigung kann vom Ausland aus über die ICP oder GDRFA initiiert werden. - Danach reisen Sie für den medizinischen Eignungstest und die Biometrie für die Emirates ID in die VAE ein. - Nach der Erteilung besteht keinerlei Aufenthaltspflicht.