2026 yılında UAE Golden Visa başvurusu nasıl yapılır?
İşveren yok, Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşı sponsor yok. Kendinize sponsor olursunuz. İşlemleri yurt dışından ICP veya GDRFA üzerinden başlatabilir, sağlık kontrolü ve biyometri için bir kez giriş yapabilir ve sonrasında minimum kalış süresi olmadan vizenizi koruyabilirsiniz.
- UAE Golden Visa kendi sponsorluğunuzu yapmanıza imkan tanır. İşveren veya BAE vatandaşı bir sponsora ihtiyaç duyulmaz.
- Başvuruyu ICP veya GDRFA üzerinden yurt dışından başlatabilirsiniz. Ardından tıbbi uygunluk testi ve Emirates ID biyometrik işlemleri için BAE'ye bir kez giriş yapmanız yeterlidir.
- Eksiksiz bir gayrimenkul yatırımcısı dosyası genellikle birkaç hafta içinde tamamlanır. Ana başvuru sahibi için toplam federal ücretler yaklaşık 9.900 AED tutarındadır.
- Vize verildikten sonra minimum konaklama süresi yoktur. Bu nedenle bir UAE Golden Visa, uzun süreli devamsızlıklarda bile geçerliliğini korur.
UAE Golden Visa, bu araştırmadaki en hızlı ve en bağımsız programlardan biridir. Kendi kendinize sponsor olursunuz, süreci uzaktan başlatabilirsiniz ve fiziksel mevcudiyetinizi gerektiren tek şey sağlık testi ile biyometrik işlemlerdir. İşte gerçek işlem sırası.
Adım adım UAE Golden Visa başvurusu
| Adım | Neler oluyor | Not |
|---|---|---|
| 1. Şartları sağlayın | 2 milyon AED tutarında mülk satın alın, depozitoyu yatırın veya kimlik bilgilerinizi/maaşınızı belgeleyin | Yurt dışından ayarlanabilir |
| 2. Giriş iznini başlatın | ICP veya GDRFA üzerinden başvuru yapın | Uzaktan başlatılabilir |
| 3. BAE'ye giriş yapın | Tıbbi uygunluk testi ve Emirates ID biyometrik işlemleri için | Zorunlu olan tek ziyaret |
| 4. Sağlık kontrolü + biyometrik işlemler | Sağlık testi ve parmak izi/fotoğraf | Sürecin büyük kısmı |
| 5. Vize + Emirates ID düzenlenmesi | 10 yıllık oturma vizesi | Vizeyi korumak için kalış zorunluluğu yok |
Kendi kendine sponsorluk: İşveren yok, Emiratlı sponsor yok
Standart bir BAE çalışma vizesinden yapısal farkı budur. İşveren şartı ve BAE vatandaşı sponsor zorunluluğu yoktur. Kendinize ve ardından ailenize sponsor olursunuz. Bu bağımsızlık, UAE Golden Visa'nın cazibesinin büyük bir kısmını oluşturur: İkametiniz bir işe veya yerel bir ortağa bağlı değildir.
Neler uygun, neler gizlice kapsam dışı
Gayrimenkul yolu için, DLD tapu değeri en az AED 2 million olan mülkiyet hakkı (freehold) statüsünde bir mülke ihtiyacınız vardır. DLD onaylı bir geliştiriciden alınan projeler kapsamdadır. İpotekli birimler, alacaklı kurumun Muvafakatnamesi (No-Objection Certificate) ile kabul edilir ve birden fazla tapu birleştirilebilir. Kapsam dışı olanlar: İhtilaflı mülkler, boş araziler veya ayrı parsellerdir. Mülkün mülkiyet hakkı kapsamında ve kayıtlı olduğunu sürece başlamadan teyit edin.
Sağlık kontrolü, biyometri ve Emirates ID
Yüz yüze yapılan kısım, giriş izniyle ülkeye girdikten sonra tamamlanan sağlık kontrolü ve Emirates ID biyometrik işlemlerinden (parmak izi ve fotoğraf) ibarettir. Birkaç hafta süren sürecin asıl kısmını bu oluşturur. İlgili evrak işlemleri hızlıdır. Emirates ID ve vize düzenlendiğinde işlem tamamlanır. Ayrılmakta özgürsünüz.
Vize sonrası: Kalış zorunluluğu yok, süresiz yenileme
Minimum konaklama şartı yoktur. Bu durum, 180 günden fazla yurt dışında kalmanın vizeyi iptal edebildiği eski BAE ikamet kurallarından büyük bir sapmadır. 10 yıllık vize, uygun varlığa sahip olduğunuz sürece aynı şartlarla yenilenir. Bu sayede yurt dışında yaşayıp vizenizi koruyabilirsiniz. Kendi ülkenizdeki vergi mukimliği algısı açısından yılda bir kez kısa ziyaret yapmak faydalıdır, ancak yasal bir zorunluluk değildir.
Sık sorulan sorular
UAE Golden Visa süreci ne kadar sürer?
Sorunsuz bir UAE Golden Visa gayrimenkul yatırımcısı dosyası genellikle birkaç hafta sürer. - Sürecin çoğu sağlık testi ve Emirates ID biyometrik işlemlerinden ibarettir. - Başvuruyu ICP veya GDRFA üzerinden yurt dışından başlatabilirsiniz. - Sağlık kontrolü ve biyometri için BAE'ye bir kez giriş yapmanız gerekir.
UAE Golden Visa için bir sponsora veya işverene ihtiyacım var mı?
Hayır, UAE Golden Visa şahsi sponsorluk esasına dayanır. - İşveren şartı veya BAE vatandaşı sponsor zorunluluğu yoktur. - Kendinize ve ailenize sponsor olursunuz. - Standart BAE çalışma tabanlı ikamet vizelerinden temel farkı budur.
UAE Golden Visa AED 2 million yolu için hangi mülkler uygundur?
DLD tapu değeri en az 2 milyon AED olan mülk. - DLD onaylı bir geliştiriciden alınan projeden satışlar kapsamdadır; ipotekli birimler, borç verenden alınan Muvafakatname ile kabul edilir. - Alt limite ulaşmak için birden fazla tapu birleştirilebilir. - İhtilaflı mülkler, boş araziler ve bağımsız arsalar kapsam dışıdır.
Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) Golden Visa başvurusu BAE dışından yapılabilir mi?
Evet, BAE Golden Visa sürecini uzaktan başlatabilirsiniz. - Giriş izni yurt dışından ICP veya GDRFA aracılığıyla başlatılabilir. - Daha sonra sağlık kontrolü ve Emirates ID biyometrik işlemleri için BAE'ye giriş yaparsınız. - Vize düzenlendikten sonra konaklama zorunluluğu yoktur.