Comment demander le Golden Visa des Émirats arabes unis en 2026
Pas d'employeur, pas de parrain émirati. Vous êtes votre propre parrain. Vous pouvez lancer la procédure depuis l'étranger via l'ICP ou la GDRFA, vous rendre sur place une fois pour la visite médicale et la biométrie, puis conserver le visa sans obligation de séjour.
- Le UAE Golden Visa est auto-parrainé. Aucun employeur ni parrain national émirati n'est requis.
- Vous pouvez commencer la demande depuis l'étranger via l'ICP ou la GDRFA, puis entrer une fois aux Émirats Arabes Unis pour l'examen médical et les données biométriques de l'Emirates ID.
- Un dossier d'investisseur immobilier complet est généralement traité en quelques semaines. Les frais fédéraux totaux pour le demandeur principal s'élèvent à environ AED 9,900.
- Après la délivrance, il n'y a pas de séjour minimum. Un UAE Golden Visa reste donc valide même en cas d'absences prolongées.
Le UAE Golden Visa est l'un des programmes les plus rapides et les plus autonomes de cette recherche: vous vous parrainez vous-même, vous pouvez commencer à distance, et les seuls éléments nécessitant votre présence physique sont un test médical et la biométrie. Voici la séquence réelle.
La demande de UAE Golden Visa, étape par étape
| Étape | Ce qu'il se passe | Note |
|---|---|---|
| 1. Qualification | Acheter une propriété de AED 2M, effectuer le dépôt, ou documenter les diplômes/le salaire | Peut être organisé depuis l'étranger |
| 2. Demande du permis d'entrée | Faire la demande via l'ICP ou la GDRFA | Peut être débuté à distance |
| 3. Entrée aux Émirats Arabes Unis | Pour l'examen de santé et les données biométriques de l'Emirates ID | La seule visite obligatoire |
| 4. Examen médical + biométrie | Examen médical et empreintes/photo | Le plus gros de la procédure |
| 5. Délivrance du visa et de l'Emirates ID | Visa de résidence de 10 ans | Aucune obligation de séjour pour le maintien |
Auto-parrainage : pas d'employeur, pas de parrain émirati
C'est la différence structurelle avec un visa de travail standard des Émirats Arabes Unis. Il n'y a aucune exigence d'employeur ni de parrain national émirati. Vous vous parrainez vous-même, puis votre famille. Cette indépendance constitue une grande partie de l'attrait du UAE Golden Visa : votre résidence n'est pas liée à un emploi ou à un partenaire local.
Ce qui est éligible et ce qui ne l'est pas discrètement
Pour la voie immobilière, vous avez besoin d'une propriété en pleine propriété (freehold) avec une valeur de titre de propriété DLD d'au moins AED 2 million. Les biens sur plan auprès d'un promoteur approuvé par le DLD sont éligibles, les unités hypothéquées sont éligibles avec un certificat de non-objection du prêteur, et plusieurs titres de propriété peuvent être combinés. Ce qui n'est pas éligible : les propriétés litigieuses, les terrains nus ou les parcelles séparées. Confirmez que la propriété est en pleine propriété et enregistrée avant de compter sur elle.
Le médical, la biométrie et l'Emirates ID
La partie en personne consiste en un test d'aptitude médicale et les données biométriques de l'Emirates ID (empreintes et photo), tous deux effectués après votre entrée avec le permis d'entrée. C'est l'essentiel des quelques semaines que dure le processus. Les formalités administratives environnantes sont rapides. Une fois l'Emirates ID et le visa délivrés, vous avez terminé et êtes libre de partir.
Après le visa : pas de séjour obligatoire, renouvellement indéfini
Il n'y a aucune exigence de séjour minimum. C'est un changement majeur par rapport aux anciennes règles de résidence des Émirats Arabes Unis, où plus de 180 jours à l'extérieur pouvaient annuler un visa. Le visa de 10 ans se renouvelle aux mêmes conditions tant que vous détenez l'actif éligible, vous pouvez donc vivre à l'étranger et le conserver. Une courte visite par an est conseillée pour l'apparence de la résidence fiscale dans votre pays d'origine, mais elle n'est pas légalement obligatoire.
Questions fréquentes
Combien de temps prend le UAE Golden Visa ?
Un dossier d'investisseur immobilier propre pour le UAE Golden Visa prend généralement quelques semaines. La majeure partie est consacrée au test médical et à la biométrie de l'Emirates ID. Vous pouvez commencer la demande depuis l'étranger via ICP ou GDRFA. Vous devez entrer aux Émirats Arabes Unis une fois pour le médical et la biométrie.
Ai-je besoin d'un parrain ou d'un employeur pour le UAE Golden Visa ?
Non, le UAE Golden Visa est auto-parrainé. Il n'y a aucune exigence d'employeur et aucun parrain national émirati. Vous vous parrainez vous-même, puis votre famille. C'est la différence fondamentale avec les visas de résidence standard basés sur le travail aux Émirats Arabes Unis.
Quel type de propriété est éligible pour la voie à AED 2 million du UAE Golden Visa ?
Propriété en pleine propriété avec une valeur sur le titre de propriété du DLD d'au moins 2 millions AED. - Les biens en cours de construction auprès d'un promoteur approuvé par le DLD sont éligibles; les unités sous hypothèque sont éligibles avec un certificat de non-objection du prêteur. - Plusieurs titres de propriété peuvent être combinés pour atteindre le seuil. - Les propriétés en litige, les terrains nus et les parcelles séparées ne sont pas éligibles.
Puis-je demander le UAE Golden Visa depuis l'étranger ?
Oui. Vous pouvez entamer la procédure du UAE Golden Visa à distance. - Le permis d'entrée peut être initié de l'étranger via l'ICP ou la GDRFA. - Vous entrez ensuite aux Émirats Arabes Unis pour l'examen médical et la biométrie de l'Emirates ID. - Après la délivrance, il n'y a aucune exigence de séjour minimal.