چگونه در سال 2026 برای UAE Golden Visa اقدام کنیم
بدون نیاز به کارفرما یا ضامن اماراتی، شما خودتان حامی خود هستید. میتوانید از خارج از کشور و از طریق ICP یا GDRFA اقدام کنید. یک بار برای آزمایش پزشکی و بیومتریک وارد شوید و سپس ویزا را بدون حداقل شرط حضور حفظ کنید.
- ویزای طلایی امارات خود-حامی است. نیازی به کارفرما یا ضامن اماراتی نیست.
- شما میتوانید فرآیند درخواست را از خارج از کشور و از طریق ICP یا GDRFA آغاز کنید. سپس برای انجام آزمایشهای پزشکی و ثبت بیومتریک Emirates ID، یک بار وارد امارات شوید.
- بررسی پرونده یک سرمایهگذار ملک بدون نقص معمولاً در عرض چند هفته تکمیل میشود. مجموع هزینههای فدرال برای متقاضی اصلی تقریباً AED 9,900 است.
- پس از صدور ویزا، هیچ شرطی برای حداقل اقامت وجود ندارد. بنابراین ویزای طلایی امارات حتی با غیبتهای طولانیمدت نیز معتبر باقی میماند.
ویزای طلایی امارات یکی از سریعترین و مستقلترین برنامهها در این پژوهش است. شما خودتان حامی خود هستید، میتوانید کار را از راه دور شروع کنید و تنها چیزی که نیاز به حضور فیزیکی دارد، آزمایش پزشکی و بیومتریک است. در ادامه مراحل واقعی کار آمده است.
درخواست ویزای طلایی امارات، گام به گام
| مرحله | شرح اقدام | توضیحات |
|---|---|---|
| ۱. احراز شرایط | خرید ملک به ارزش AED 2M، تودیع سپرده، یا ارائه مدارک سوابق و حقوق دریافتی | قابل انجام از خارج از کشور |
| ۲. اقدام برای مجوز ورود | ثبت درخواست از طریق ICP یا GDRFA | قابل شروع از راه دور |
| ۳. ورود به امارات | برای آزمایش پزشکی و بیومتریک کارت هویت | تنها سفر اجباری |
| ۴. آزمایش پزشکی و بیومتریک | آزمایش پزشکی و انگشتنگاری و عکس | بخش عمده زمانبندی |
| ۵. صدور ویزا و کارت Emirates ID | ویزای اقامت ۱۰ ساله | بدون نیاز به شرط حضور برای حفظ آن |
خودحمایتی: بدون نیاز به کارفرما یا ضامن اماراتی
این تفاوت ساختاری با ویزای کار معمولی امارات متحده عربی است. هیچ الزامی برای داشتن کارفرما یا ضامن ملی اماراتی وجود ندارد. شما حامی خود و سپس خانوادهتان میشوید. این استقلال بخش بزرگی از جذابیت UAE Golden Visa است: اقامت شما به شغل یا یک شریک محلی وابسته نیست.
چه مواردی واجد شرایط هستند و چه مواردی نیستند
برای مسیر ملک، شما به ملکی با مالکیت مطلق (freehold) با ارزش سند ثبت شده در DLD به میزان حداقل AED 2 million نیاز دارید. املاک پیشفروش از سازندگان مورد تایید DLD پذیرفته میشوند. واحدهای در رهن با نامه عدم اعتراض (No-Objection Certificate) وامدهنده قبول هستند و چندین سند مالکیت را میتوان با هم تجمیع کرد. مواردی که واجد شرایط نیستند: املاک مورد مناقشه و زمین خالی یا قطعات جداگانه. قبل از هر اقدامی، از مالکیت مطلق و ثبت شده بودن ملک اطمینان حاصل کنید.
آزمایش پزشکی، بیومتریک و Emirates ID
بخش حضوری شامل آزمایش سلامت پزشکی و بیومتریک Emirates ID (انگشتنگاری و عکس) است که هر دو پس از ورود با مجوز ورود انجام میشوند. این بخش عمده چند هفتهای است که فرآیند طول میکشد. امور اداری مربوط به آن سریع است. پس از صدور Emirates ID و ویزا، کار تمام است و میتوانید کشور را ترک کنید.
پس از ویزا: بدون نیاز به اقامت، تمدید نامحدود
هیچ شرطی برای حداقل مدت اقامت وجود ندارد. این تغییری بزرگ نسبت به قوانین قدیمی اقامت امارات است که در آن خروج بیش از ۱۸۰ روز میتوانست ویزا را باطل کند. ویزای ۱۰ ساله تا زمانی که دارایی واجد شرایط را حفظ کنید، با همان شرایط تمدید میشود، بنابراین میتوانید در خارج از کشور زندگی کرده و آن را حفظ کنید. یک سفر کوتاه در سال برای وجهه اقامت مالیاتی در کشور خودتان ارزشمند است، اما از نظر قانونی الزامی نیست.
پرسشهای پرتکرار
اخذ UAE Golden Visa چقدر زمان میبرد؟
یک پرونده بدون نقص برای سرمایهگذار ملک در UAE Golden Visa معمولاً چند هفته زمان میبرد. بخش عمده آن مربوط به آزمایش سلامت پزشکی و بیومتریک Emirates ID است. میتوانید درخواست را از خارج از کشور از طریق ICP یا GDRFA شروع کنید. برای انجام آزمایش پزشکی و بیومتریک باید یک بار وارد امارات شوید.
آیا برای UAE Golden Visa به ضامن یا کارفرما نیاز دارم؟
خیر. ویزای طلایی امارات خودحمایتی است. نیازی به کارفرما یا ضامن ملی اماراتی نیست. شما حامی خود و خانوادهتان هستید. این تفاوت اصلی با ویزاهای اقامت معمولی امارات بر پایه کار است.
چه ملکی واجد شرایط مسیر AED 2 million برای ویزای طلایی امارات است؟
ملک مطلق با ارزش سند صادره از DLD به میزان حداقل 2 میلیون درهم امارات. - واحدهای پیشفروش از سازندگان مورد تایید DLD قابل قبول هستند. واحدهای در رهن با ارائه گواهی عدم اعتراض از وامدهنده پذیرفته میشوند. - مجموع ارزش چند سند مالکیت میتواند برای رسیدن به حد نصاب ترکیب شود. - املاک مورد مناقشه، زمین خالی و قطعات مجزا واجد شرایط نیستند.
آیا میتوانم از خارج از امارات برای ویزای طلایی اقدام کنم؟
بله، میتوانید فرآیند ویزای طلایی امارات را از راه دور آغاز کنید. - مجوز ورود را میتوان از خارج از کشور از طریق ICP یا GDRFA ثبت کرد. - سپس برای انجام آزمایشهای پزشکی و ثبت بیومتریک کارت شناسایی امارات وارد این کشور میشوید. - پس از صدور ویزا، هیچ الزامی برای حداقل مدت اقامت وجود ندارد.