Требования Malta MPRP (2026): постоянное место жительства, а не паспорт

Если вам нужна карта резидента, срок действия которой не ограничен двухлетним штампом, и вы готовы к пятилетним обязательствам по недвижимости, Мальта по-прежнему открыта. Актуальный продукт - Malta Permanent Residence Programme. Программа дает постоянное место жительства на Мальте и право на поездки по Шенгенской зоне до 90 дней в течение любого 180-дневного периода. Она не дает права на работу в Париже и не предоставляет мальтийский паспорт.

Главная проблема заключается в аббревиатуре «EU». Брокеры до сих пор говорят о «ПМЖ в ЕС» так, будто эта карта открывает двери во весь Союз. Это не так. Используйте точные формулировки, иначе вы купите не ту программу.

Вторая проблема: люди все еще приходят с запросом на покупку гражданства Мальты. Court of Justice of the EU закрыл эту программу 29 April 2025. Любой, кто продолжает предлагать этот продукт, продает закрытую дверь.

Основные тезисы

• Подавать заявление необходимо через агента с лицензией Residency Malta Agency. Вы не можете сделать это самостоятельно.
• Вы должны быть гражданином страны, не входящей в ЕС, ЕЭЗ или Швейцарию, а также пройти проверку на благонадежность.
• Проверка капитала: активы на сумму не менее €500,000, включая €150,000 финансовых, либо €650,000, включая €75,000 финансовых, согласно опубликованным критериям Agency.
• Государственные сборы: административный сбор 60,000 евро + взнос 37,000 евро + пожертвование в пользу НКО 2,000 евро, плюс 7,500 евро за каждого дополнительного взрослого иждивенца (для супругов и несовершеннолетних детей действуют иные правила - проверьте First Schedule для вашей семьи).
• Недвижимость: покупка от €375,000 или аренда от €14,000 в год, срок владения составляет пять лет. После этого вы обязаны сохранять адрес проживания на территории Malta.
• Для сохранения MPRP не требуется минимальный срок проживания. Биометрия все равно требует поездки.
• Мальта - единственная страна, позволяющая включить в заявку бабушек и дедушек. Греция включает родителей с обеих сторон, но не бабушек и дедушек. Не путайте эти условия.

Это лишь витрина. Следующий раздел определяет, кому разрешено войти внутрь.

Кто имеет право на участие

Решение принимает Residency Malta Agency, а не туристический агент. Вам потребуются стабильные ресурсы, чтобы не пользоваться социальной помощью Мальты, отсутствие судимостей и отсутствие угроз безопасности. Граждане стран под санкциями исключаются согласно спискам Agency. Вы также не можете одновременно участвовать в других мальтийских программах, которые правилами признаны несовместимыми.

Английский является официальным языком. Это действительно удобно. Однако это не заменяет комплексную проверку. Пакет документов на Мальте один из самых объемных на этом рынке, поэтому те, кто видит в лицензированном агенте простого курьера, бывают неприятно удивлены.

Соответствие требованиям - это ворота. Деньги - это замок.

Что вы платите и что сохраняете

Важная деталь: после Legal Notice 146 of 2025 взнос одинаков для аренды и покупки. Старые статьи о том, что покупка жилья якобы экономит крупный взнос, описывают устаревшие правила. Мы приводим подробный First Schedule на /countries/malta/fee-schedule.

Еще один нюанс: через 5 лет пороги в €375,000 и €14,000 исчезают, но для сохранения статуса вы обязаны иметь жилую недвижимость на Мальте в собственности или в аренде. Те, кто считает, что через 5 лет можно все продать и исчезнуть, неверно трактуют правила Агентства.

Сборы это лишь часть вопроса. Мальта действительно выигрывает, когда речь заходит о семье.

Семья, пребывание, налоги, гражданство

MPRP позволяет включить в заявку всю семью: супругов, детей на иждивении, родителей и даже бабушек с дедушками, что уникально для подобных программ. В этом главное преимущество Мальты. По этой причине бюджетный вариант для пары превращается в дорогостоящий кейс при добавлении старших поколений. Рассчитывайте стоимость на всю семью, а не только на основного заявителя.

Для сохранения статуса MPRP требований по минимальному сроку проживания нет. Однако приехать для сдачи биометрии придется. Не путайте отсутствие требований к проживанию с налоговым резидентством Мальты. Статус MPRP, налоговое резидентство и домициль это три разных понятия. Человек может быть налоговым резидентом нескольких стран одновременно, в таких случаях применяются правила OECD Article 4.

Программы гражданства за инвестиции больше нет после решения по делу Case C-181/23 (Commission v Malta) от 29 April 2025. Обычная натурализация возможна на усмотрение властей и требует реальной жизни на Мальте. Разговоры о заслугах перед страной не имеют отношения к инвестиционным программам вроде MPRP. Если ваша цель именно паспорт, вы ошиблись дверью.

О чем говорят в сети: после решения судa ЕС обсуждения сменились с выбора между Мальтой и Карибами на вопрос о целесообразности MPRP без перспективы паспорта. Это правильный вопрос. Наш анализ эффективности представлен в отдельном разделе. Ответ по регламенту проще: программа ВНЖ работает, программа гражданства закрыта.

Дополнительные материалы

• Досье программы Malta MPRP
• Что на самом деле открыто на Мальте
• Официальная таблица сборов за семью
• Стоит ли программа Malta MPRP своих денег?
• Сравнение: фиксированный налог Италии, Мальта и ОАЭ

Источники

• Residency Malta Agency - сайт residencymalta.gov.mt разделы о правовой базе и MPRP (требования, сборы, недвижимость, лицензированные агенты).
• S.L. 217.26 с поправками, включая Legal Notice 146 of 2025 - First Schedule о пошлинах.
• Решение суда ЕС по делу Case C-181/23, Commission v Malta, 29 April 2025 - гражданство для инвесторов.
• Наш график платежей и список доступных опций, сверенные с данными Агентства.