Malta MPRP Şartları (2026): Pasaport Değil, Kalıcı Oturum

İki yıllık mühürle süresi dolmayan bir oturum kartı istiyorsanız ve beş yıllık bir mülk taahhüdünü kabul edebilirseniz, Malta hala kapılarını açık tutuyor. Yürürlükteki ürün Malta Permanent Residence Programme programıdır. Bu program Malta'da daimi ikamet ve herhangi bir 180 günlük dönemde 90 gün Schengen seyahati hakkı tanır. Size Paris'te işe girme hakkı vermez ve size bir Malta pasaportu kazandırmaz.

Sıkıntı çıkaran nokta "AB" kelimesidir. Aracılar hala bu kart tüm Birliğin anahtarıymış gibi "AB daimi ikameti" ifadesini kullanıyor. Öyle değildir. Tam olarak ne istediğinizi söyleyin, aksi takdirde yanlış programı satın alırsınız.

İkinci bir sıkıntı: İnsanlar hala Malta vatandaşlığı satın almak için geliyor. Court of Justice of the EU bu ürünü 29 April 2025 tarihinde sonlandırdı. Hala bunu pazarlayanlar kapalı bir kapıyı satıyor demektir.

Temel çıkarımlar

• Residency Malta Agency lisanslı bir temsilci aracılığıyla başvurmalısınız. Kendiniz başvuru yapamazsınız.
• Üçüncü ülke vatandaşı olmanız, yani AB, AET veya İsviçre vatandaşı olmamanız ve uygunluk denetiminden (fit and proper due diligence) geçmeniz gerekir.
• Sermaye testi: Agency tarafından yayımlanan kriterlere göre 150,000 € finansal varlık dahil olmak üzere en az 500,000 € varlık veya 75,000 € finansal varlık dahil olmak üzere 650,000 € varlık gereklidir.
• Hükümet ödemeleri: 60,000 € idari ücret + 37,000 € katkı payı + 2,000 € STK bağışı, ayrıca ek yetişkin bağımlı başına 7,500 € (eşler ve küçük çocuklar farklı işleme tabidir, haneniz için First Schedule listesini teyit edin).
• Mülk: En az 375,000 € tutarında mülk satın almalı veya yıllık en az 14,000 € bedelle kiralamalı ve bunu beş yıl elinizde tutmalısınız. Bu süreden sonra Malta'da bir ikamet adresi bulundurmaya devam etmelisiniz.
• MPRP hakkını korumak için asgari kalış süresi yoktur. Biyometrik işlemler için yine de bir seyahat gereklidir.
• Malta benzersiz bir şekilde büyükanne ve büyükbabaları dahil edebilir. Yunanistan büyükanne ve büyükbabaları değil, her iki tarafın ebeveynlerini dahil eder. Bu cümleleri birbirine karıştırmayın.

Bu vitrindeki kısımdır. Bir sonraki bölüm içeri girmesine izin verilenleri kapsar.

Kimler hak kazanır

Kararı bir seyahat acentesi değil, Residency Malta Agency verir. Malta'nın sosyal yardım sistemini kullanmayacak kadar istikrarlı kaynaklara, temiz bir sicile ve güvenlik riski taşımadığınıza dair onaya ihtiyacınız vardır. Agency tarafından duyurulduğu üzere, yaptırım uygulanan ülke vatandaşları kapsam dışıdır. Ayrıca kuralların uyumsuz kabul ettiği başka bir Malta programına halihazırda dahil olamazsınız.

İngilizce resmi dildir. Bu gerçek bir kolaylıktır. Ancak bu durum, güvenlik soruşturmasının yerini tutmaz. Malta'nın dosyaları bu piyasadaki en yoğun belge yüküne sahip dosyalardır, bu nedenle lisanslı temsilciye sadece bir kurye gibi davrananlar şaşkınlığa uğrar.

Uygunluk kapıdır. Para ise kilittir.

Ne ödersiniz ve elinizde ne kalır

Gizli detay: Legal Notice 146 of 2025 sonrasında, kira ve satın alma seçeneklerinde katkı payı aynıdır. Satın alarak büyük bir katkı payından tasarruf edeceğinizi söyleyen eski bloglar artık geçerli olmayan bir ayrımı anlatıyor. First Schedule kalemlerini /countries/malta/fee-schedule adresinde listeliyoruz.

İkinci bir gizli detay: 5. yıldan sonra €375,000 / €14,000 alt limitleri kalkar. Ancak statüyü korumak için Malta'da mülk sahibi olarak veya kiralayarak konut sürdürmeniz gerekir. 5. yılı her şeyi satıp gitmek olarak görenler, Agency'nin mülkiyet kuralını yanlış yorumluyor.

Ücretler bir yana, Malta asıl aile konusunda fark yaratıyor.

Aile, konaklama, vergi, vatandaşlık

MPRP kapsamlı bir aile dosyasıdır: eş, bağımlı çocuklar, ebeveynler ve ele aldığımız programlar arasında benzersiz bir özellik olarak büyükanne ve büyükbabalar bu dosyaya dahildir. Malta'nın sunduğu asıl avantaj budur. Bu durum aynı zamanda bir çift için cazip görünen ana fiyatın, yaşlı kuşaklar eklendiğinde neden pahalı bir dosyaya dönüştüğünü açıklar. Maliyeti ana başvuru sahibine göre değil, haneye göre hesaplayın.

MPRP statüsünü korumak için asgari ikamet şartı yoktur. Biyometrik işlemler için yine de gitmeniz gerekir. İkamet şartı olmamasını Malta vergi mukimliği ile karıştırmayın. MPRP statüsü, Malta vergi mukimliği ve ikametgah üç farklı kavramdır. Bir kişi birden fazla yerel yasaya göre vergi mukimi olabilir. Anlaşmalar, geçerli olduklarında OECD Madde 4 hükümlerini uygular.

Yatırım yoluyla vatandaşlık, 29 Nisan 2025 tarihli Case C-181/23 (Komisyon v Malta) davasından sonra sona ermiştir. Olağan yollarla vatandaşlığa kabul takdire bağlıdır ve Malta'da gerçek bir yaşam sürmeyi gerektirir. Liyakata dayalı söylemler MPRP gibi başvurabileceğiniz bir program değildir. Hedefiniz pasaport ise yanlış yerdesiniz.

İnternette konuşulanlar: Avrupa Birliği Adalet Divanı kararından bu yana yorumlar Malta pasaportu ve Karayipler kıyaslamasından, pasaport olmadan MPRP'nin değer olup olmadığına evrildi. Doğru soru budur. Yanıtımız değer analizi sayfamızda yer alıyor. Gerekliliklerle ilgili yanıt ise daha basit: ikamet ürünü açıktır, vatandaşlık ürünü ise kapalıdır.

İlgili okumalar

• Malta MPRP dosyası
• Malta'da şu an ne açık
• Resmi hanehalkı ücret tablosu
• Malta MPRP almaya değer mi?
• İtalya sabit vergi vs Malta vs BAE

Kaynaklar

• Residency Malta Agency - residencymalta.gov.mt yasal çerçeve / MPRP sayfaları (uygunluk, ücretler, mülk, lisanslı acente).
• S.L. 217.26 ve değişiklikleri, 2025 tarihli Legal Notice 146 dahil - Birinci Liste ücretleri.
• CJEU Case C-181/23, Komisyon v Malta, 29 Nisan 2025 - yatırımcı vatandaşlığı.
• Malta ücret çizelgemiz ve güncel açık program ekleri, Agency sayfalarıyla teyit edilmiştir.