الزامات Malta MPRP (2026): اقامت دائم، نه پاسپورت

اگر به دنبال کارت اقامتی هستید که با مهرهای دو ساله منقضی نشود و می‌توانید با تعهد پنج‌ساله مالکیت ملک کنار بیایید، مالت همچنان پذیرای شماست. برنامه فعال فعلی، Malta Permanent Residence Programme نام دارد. این طرح اقامت دائم مالت و امکان سفر ۹۰ روزه در هر بازه ۱۸۰ روزه به منطقه شینگن را فراهم می‌کند. این مجوز حق کار در پاریس را به شما نمی‌دهد و منجر به دریافت پاسپورت مالت نمی‌شود.

مشکل اصلی واژه «اتحادیه اروپا» است. کارگزاران همچنان از عبارت «اقامت دائم اتحادیه اروپا» استفاده می‌کنند، گویی این کارت کلیدی برای ورود به کل اتحادیه است. این‌طور نیست. دقیق صحبت کنید، در غیر این صورت برنامه اشتباهی را خریداری خواهید کرد.

مشکل دوم این است که مردم هنوز به دنبال خرید شهروندی مالت هستند. دیوان دادگستری اتحادیه اروپا (Court of Justice of the EU) در تاریخ 29 April 2025 به این محصول پایان داد. هر کسی که هنوز آن را تبلیغ می‌کند، در حال فروش یک گزینه غیرممکن است.

نکات کلیدی

• شما باید از طریق یک وکیل دارای مجوز از Residency Malta Agency اقدام کنید. خودتان شخصاً نمی‌توانید درخواست را ثبت کنید.
• شما باید تبعه کشور ثالث (خارج از اتحادیه اروپا، منطقه اقتصادی اروپا یا سوئیس) باشید و بررسی‌های صلاحیت و سوابق را با موفقیت پشت سر بگذارید.
• سنجش سرمایه: طبق معیارهای منتشر شده توسط این آژانس، دارایی خالص باید حداقل €500,000 شامل €150,000 دارایی مالی، یا €650,000 شامل €75,000 دارایی مالی باشد.
• هزینه‌های دولتی: €60,000 هزینه اداری + €37,000 سهم دولتی + €2,000 کمک به سازمان‌های غیردولتی، به اضافه €7,500 برای هر فرد وابسته بزرگسال اضافی (وضعیت همسر و فرزندان زیر سن قانونی متفاوت است. جدول First Schedule را برای خانواده خود بررسی کنید).
• ملک: خرید ملک از €375,000 یا اجاره سالانه از €14,000 که باید پنج سال حفظ شود. پس از آن نیز باید همچنان آدرسی مسکونی در مالت داشته باشید.
• برای حفظ MPRP نیازی به اقامت در این کشور نیست. اما برای انجام امور بیومتریک، سفر به مالت الزامی است.
• مالت به شکلی منحصر‌به‌فرد اجازه همراهی پدربزرگ و مادربزرگ را می‌دهد. یونان والدین هر دو طرف را می‌پذیرد اما پدربزرگ و مادربزرگ را نه. این دو را با هم اشتباه نگیرید.

این ویترین مغازه است. بخش بعدی درباره این است که چه کسی اجازه ورود دارد.

چه کسی واجد شرایط است

تصمیم‌گیرنده Residency Malta Agency است و نه آژانس‌های مسافرتی. شما به منابع مالی پایدار نیاز دارید تا به کمک‌های اجتماعی مالت وابسته نشوید. همچنین باید سوابق کیفری پاک داشته باشید و هیچ هشدار امنیتی برای شما ثبت نشده باشد. ملیت‌های تحت تحریم طبق اعلام این آژانس از برنامه حذف می‌شوند. همچنین نباید در طرح‌های دیگر مالت که با قوانین فعلی ناسازگار هستند، حضور داشته باشید.

انگلیسی زبان رسمی است. این موضوع راحتی زیادی فراهم می‌کند اما جایگزین بررسی‌های قانونی دقیق نمی‌شود. پرونده‌های مالت از پرمستندترین پرونده‌ها در این بازار هستند. به همین دلیل است که کسانی که با وکیل خود مانند یک پیک موتوری برخورد می‌کنند، غافلگیر می‌شوند.

واجد شرایط بودن درِ ورودی است. پول قفل آن است.

آنچه پرداخت می‌کنید و آنچه پس می‌گیرید

نکته مهم: پس از صدور Legal Notice 146 of 2025، مبلغ کمک بلاعوض در هر دو مسیر اجاره و خرید یکسان شده است. وبلاگ‌های قدیمی که ادعا می‌کنند با خرید ملک در پرداخت کمک بلاعوض صرفه‌جویی می‌کنید، مربوط به قوانین منسوخ هستند. جزئیات First Schedule در آدرس /countries/malta/fee-schedule آورده شده است.

دومین نکته مهم: پس از سال پنجم، محدودیت‌های عددی €375,000 یا €14,000 حذف می‌شوند، اما برای حفظ وضعیت اقامت، همچنان باید یک ملک مسکونی در مالت (از طریق مالکیت یا اجاره) داشته باشید. کسانی که تصور می‌کنند در سال پنجم می‌توانند همه چیز را بفروشند و خارج شوند، قوانین ملکی Agency را اشتباه متوجه شده‌اند.

بحث هزینه‌ها یک موضوع است، اما مزایای خانواده جایی است که مالت واقعاً برتری دارد.

خانواده، اقامت، مالیات، شهروندی

برنامه MPRP یک پرونده خانوادگی گسترده است: همسر، فرزندان تحت تکفل، والدین و موردی که در بین برنامه‌های تحت پوشش ما منحصربه‌فرد است، پدربزرگ و مادربزرگ. این مزیت واقعی مالت است. به همین دلیل نیز قیمت ارزان اعلام شده برای یک زوج، با اضافه شدن نسل‌های قدیمی‌تر به یک پرونده گران‌قیمت تبدیل می‌شود. قیمت را بر اساس کل خانوار محاسبه کنید، نه فقط متقاضی اصلی.

برای حفظ وضعیت MPRP نیازی به حداقل اقامت نیست. با این حال برای ثبت بیومتریک باید حضور پیدا کنید. وضعیت «بدون نیاز به اقامت» را با «مقیم مالیاتی مالت» اشتباه نگیرید. وضعیت MPRP، اقامت مالیاتی مالت و محل سکونت قانونی (domicile) سه مفهوم متفاوت هستند. یک فرد ممکن است طبق قوانین داخلی بیش از یک کشور، مقیم مالیاتی محسوب شود. در صورت وجود معاهدات، از ماده ۴ OECD استفاده می‌شود.

پس از پرونده Case C-181/23 (کمیسیون علیه مالت) در تاریخ 29 April 2025، اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری متوقف شده است. تابعیت معمولی امری اختیاری است و نیازمند زندگی واقعی در مالت است. صحبت‌های مربوط به شایستگی، برنامه‌ای نیست که مانند MPRP بتوان برای آن درخواست داد. اگر هدف شما دریافت پاسپورت است، این مسیر اشتباه است.

آنچه مردم در اینترنت می‌گویند: از زمان حکم دیوان دادگستری اتحادیه اروپا، بحث‌ها از تقابل «پاسپورت مالت در برابر کارائیب» به «آیا MPRP بدون پاسپورت ارزشش را دارد» تغییر کرده است. این سوال درستی است. پاسخ ما در صفحه مربوط به ارزش خرید آمده است. پاسخ به شرایط ساده‌تر است: محصول اقامتی در دسترس است، اما محصول شهروندی خیر.

مطالب مرتبط

• پرونده کامل مالت MPRP
• آنچه در مالت واقعاً در دسترس است
• جدول رسمی هزینه‌های خانوار
• آیا مالت MPRP ارزشش را دارد؟
• مالیات مقطوع ایتالیا در برابر مالت و امارات

منابع

• Residency Malta Agency - صفحات residencymalta.gov.mt شامل چارچوب قانونی، MPRP (واجد شرایط بودن، هزینه‌ها، ملک، نماینده مجاز).
• S.L. 217.26 با اصلاحات، شامل Legal Notice 146 of 2025 - هزینه‌های جدول اول.
• پرونده CJEU Case C-181/23، کمیسیون علیه مالت، 29 April 2025 - شهروندی سرمایه‌گذار.
• جدول هزینه‌های مالت و موارد تکمیلی برنامه‌های فعال ما، تطبیق داده شده با صفحات آژانس.