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Malta MPRP Requirements (2026)：永久居留权，而非护照

马耳他现行的项目提供 Malta 永久居留权及 Schengen 地区 90/180 天免签。本文分析费用、房产、家庭随迁，以及为何投资入籍路径已不复存在。

更新于: 2026-08-25

如果您想要一张没有两年有效期限制的居留卡，且能够接受为期五年的房产持有承诺，Malta 依然向您敞开大门。目前正在执行的项目是 Malta Permanent Residence Programme。它提供 Malta 永久居留权，并允许在任何 180 天内在申根区旅行 90 天。它不赋予您在巴黎工作的权利，也不提供 Maltese 护照。

痛点在于“EU”一词。中介仍在使用“EU 永久居留权”这种说法，仿佛这张卡是通往整个欧盟的钥匙。事实并非如此。请务必使用准确的措辞，否则您会买错项目。

另一个痛点是：仍有人在咨询购买 Maltese 公民身份。Court of Justice of the EU 已于 29 April 2025 终止了该产品。任何仍在销售该产品的人都在兜售一条死路。

核心要点

您必须通过获得 Residency Malta Agency 许可的代理人提交申请。您不能自行办理。
您必须是第三国国民（非 EU、EEA 或瑞士公民），并通体面和适当的尽职调查。
资产要求：根据 Agency 公布的标准，资产至少 €500,000，其中包括 €150,000 金融资产；或资产至少 €650,000，其中包括 €75,000 金融资产。
政府费用：€60,000 行政费 + €37,000 捐款 + €2,000 非政府组织捐款，此外每位额外成年受养人需缴纳 €7,500（配偶和未成年子女的待遇不同，请针对您的家庭情况确认 First Schedule）。
房产：购买金额需在 €375,000 以上，或租金每年 €14,000 以上，持有时限为五年。此后您仍须在 Malta 保留一个居住地址。
维持 MPRP 身份无最低居住要求。但录入生物识别信息仍需前往当地。
Malta 的独特之处在于可以包含祖父母。Greece 可以包含双方父母，但不包括祖父母。请勿将两者混淆。

以上是橱窗展示的内容。下一节将说明谁有资格进入。

资格要求

决定权在 Residency Malta Agency，而非旅行社。您需要拥有稳定的资源以确保不会使用 Malta 的社会救助，拥有无犯罪记录，且没有安全隐患。Agency 会公布被排除在外的受制裁国籍。您也不能已经参加了规则视为不兼容的其他 Maltese 计划。

英语是官方语言。这确实带来了便利。但这不能替代尽职调查。Malta 的文件审核是该市场中最为繁琐的，这也是为什么那些仅将许可代理人视为快递员的人会感到惊讶。

资格是门槛。资金是锁钥。

支付费用与退回条款

隐藏细节：根据 Legal Notice 146 of 2025，租房和买房模式的捐款额已统一。旧博文中所谓购房可“节省”大额捐款的说法已过时。我们在 /countries/malta/fee-schedule 中列出了 First Schedule 的详细条目。

另一个隐藏细节：五年期满后，虽然不再强制要求 €375,000 或 €14,000 的最低门槛，但若要维持身份，仍必须在马耳他拥有或租赁住所。若认为五年后可以“清空资产并直接离境”，则是误读了该机构的房产规则。

费用只是讨论的一部分。家庭随行政策才是马耳他的核心优势。

家庭，居住，税务，公民身份

MPRP 是一份包含全家的移民档案。它涵盖配偶、受抚养子女、父母，以及我们所有项目里独有的祖父母。这是 Malta 真正的优势。这也是为什么最初对夫妻而言极具吸引力的头条价格，在加入长辈后会变得十分昂贵。请务必以家庭为单位计算成本，而不仅仅看主申请人。

维持 MPRP 身份没有最低居住要求。但你仍需前往当地采集生物识别信息。不要将“无居住要求”与“马耳他税务居民”混为一谈。MPRP 身份、马耳他税务居民和定居点是三个不同的概念。一个人可能根据多部国内法律成为多国税务居民，在适用条约时，通常参照 OECD 第 4 条。

在 2025 年 4 月 29 日 Case C-181/23 (Commission v Malta) 裁决后，投资入籍通道已不复存在。普通的入籍申请具有裁量权，且要求申请人在 Malta 真实生活。基于功绩的入籍说法并不是像 MPRP 那样可以申请的项目。如果你的目标是护照，那么你找错了地方。

互联网上的讨论动向：自 CJEU 判决以来，评论区的风向已从“马耳他护照与加勒比护照之争”转向了“没有护照，MPRP 是否还值得”。这是一个好问题。我们的分析在“值得吗”页面上。关于申请要求的回答则更简单：居留产品依然开放，但公民身份产品已经关闭。

资料来源

Residency Malta Agency (residencymalta.gov.mt) 法律框架 / MPRP 页面（申请资格、费用、房产、持牌代理）。
经修订的 S.L. 217.26，包括 2025 年第 146 号法律公告 - 附表一费用。
CJEU Case C-181/23, Commission v Malta, 2025 年 4 月 29 日 - 投资者公民身份。
我们根据 Agency 页面核对的马耳他费用表和开放项目补充信息。

常见问题

我可以不通过代理人申请马耳他 MPRP 吗？

不可以。申请必须由经 Residency Malta Agency 授权并持有律师委托书的持牌代理人提交。

MPRP 能给我欧盟永久居留权或在其他欧盟国家工作的权利吗？

不能。它赋予在马耳他的永久居留权，以及在任何 180 天内在申根区旅行 90 天的权利。它不授予在整个欧盟范围内的普遍就业权。

我还能购买马耳他公民身份吗？

不。在2025年4月29日CJEU（欧盟法院）作出判决后，投资入籍政策已终结。MPRP属于居留权。入籍是一个独立的、具有裁量权的程序，且要求申请人有真实的居住事实。

有最低居住要求吗？

维持MPRP没有公布的最低居住时间要求。你仍需前往当地录入生物识别信息，并必须持续满足房产相关条件。

我可以携带哪些家属？

配偶、受抚养子女，以及主申请人与配偶的父母和祖父母。这是我们涵盖的最广泛的家庭范围。请向持牌代理人根据Agency（管理局）的现行表格确认年龄限制和经济依赖证明要求。