Golden Visa Fon Kaynağı: Maaş, Satış, Miras, Bağış

Eğer "banka mektubunu" gönderdikten sonra avukatınız sessizliğe büründüyse, muhtemelen sebebi budur. Bakiye sadece paranın var olduğunu gösterir. Fon kaynağı ise o paranın size nasıl ait olduğunun hikayesidir. Hiç tanımadığınız birinin sizi aramaya gerek duymadan takip edebileceği belgelerle sunulmalıdır.

Zorluk şurada: Broşürde "fon kanıtı" yazıyordu. Bu ifade kulağa basit bir ekran görüntüsü gibi geliyor. Oysa bu bir zincirdir. Maaş, bir işletme satışı, miras veya hediye. Bunların her biri zinciri farklı bir yerinden koparır. Kripto ise beşinci bir formdur ve kendine ait bir sayfası vardır. Çünkü incelediğimiz hiçbir resmi Yunanistan, Portekiz, İtalya, Malta veya BAE program sayfası kripto paraya evet ya da hayır demiyor.

Bu, standart para türleri için tam dosya versiyonudur. Evi seçmeden önce bu dosyayı hazırlayın. İnceleme birimleri sizin aceleniz olmasıyla ilgilenmez.

Bir inceleme birimi aslında neyi okuyor?

Bir uyum görevlisi isimleri ve tarihleri eşleştirir. Kaynak belgedeki isminiz. Vergi belgesindeki isminiz. Havaleyi gönderen hesaptaki isminiz. Geçen Salı birdenbire ortaya çıkan yuvarlak bir rakam değil, aynı eurolar, dolarlar veya dirhemler.

Size hakaret etmeye çalışmıyorlar. Bir düzenleyici kuruma, bir bankaya veya mahkemeye bu dosyanın açıklanamayan bir nakit yığını olmadığını göstermeye çalışıyorlar. Bir adım eksikse, en iyi ihtimalle ek belge istenir. Kötü ihtimal ise bir sonraki ülkede de peşinizi bırakmayacak bir reddir.

İşin özü bu. İşte sırasıyla dört yaygın kaynak.

Maaş ve ikramiyeler

Gerçekten şeffaf olduğunda en temiz hikaye budur. İş sözleşmelerine veya direktör atamalarına, maaş bordrolarına, geliri zaten gösteren vergi beyannamelerine ve maaşın adınıza yattığı banka ekstrelerine ihtiyacınız vardır. İnsan kaynaklarından gelen "bu kişi çok kazanıyor" yazılı bir mektup sadece süstür. Kanıt niteliği taşımaz.

Gizli ipucu: Büyük nakit çekimlerini takiben başka bir ülkede yapılan nakit yatırma işlemleri, maaş dosyalarının çöktüğü yerdir. Düzenli olarak nakit çekiyorsanız, başvurudan en az bir yıl önce hesabı yetişkin biri gibi kullanmaya başlayın. Büyülü bir ay sayısı uydurmayacağız. Şunu söyleyeceğiz: Açıklanamayan nakit, sürecin tıkanmasıdır.

İkramiyeler ve taşınan menfaatler için sadece gelen havaleye değil, plan belgelerine de ihtiyaç duyulur. Eğer para bir şirkette durup sonra kar payı olarak çıktıysa, artık şirket satışı kaynaklı bir sorununuz da var demektir.

Maaş bir kaynaktır. Satış ise bir diğeri.

Şirket veya mülk satışı

Satış sözleşmesine, sattığınız şeyin sahibi olduğunuza dair kanıta, tamamlanma belgesine, kazancı gösteren vergi beyannamesine ve alıcının hesabından sizinkine giden yola ihtiyacınız vardır. Eğer alıcı şirketinize ödeme yaptıysa ve siz de sonra kendinize ödeme yaptıysanız, her iki adımı da dahil edin. İnceleme birimleri eksik ara adımlardan nefret eder.

Sattığınız mülk, kayıt sistemleri zayıf olan bir ülkedeyse, daha az değil, daha fazla soru bekleyin. Bu bir ön yargı değildir. Sadece kayıtların yetersizliğidir.

İnternette konuşulanlar: EB-5 uzmanları 2025-2026 boyunca USCIS RFEs (Amerikan Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri Kanıt Talepleri) bildirimlerinin, alıcıdan emanet hesaba giden zincir eksik olduğunda kredi ve mülk satışı gelirleri üzerinde yoğunlaştığını yazıyor. Avrupa Golden Visa birimleri daha az standartlaşmıştır ancak onlar da aynı insani soruyu sorarlar: Size kim ödeme yaptı ve bunu görebilir miyiz?

Satışlar belgelenir. Miraslar ise duygusaldır ve belgeler genellikle daha kötüdür.

Miras

Ölüm belgesine, vasiyetnameye veya veraset belgelerine, veraset ilamına veya yerel muadiline ve size ödeme yapan banka veya noter kaydına ihtiyacınız vardır. Eğer dört kardeş miras aldıysa ve siz onların payını satın aldıysanız, bu ikinci sözleşmeye de ihtiyacınız vardır. Aile avukatından gelen bir WhatsApp mesajı veraset ilamı değildir.

Gizli ipucu: Bazı ülkelerde mülkiyetin fiilen devredildiğini gösteren belgenin çıkması bir yıl sürer. "Miras gelecek" diyerek bir Golden Visa başvurusu yapmak, ortasında boşluk olan bekleyen bir dosya oluşturmaktır. Belgenin tamamlanmasını bekleyin veya halihazırda sahip olduğunuz eurolar için farklı bir kaynak sunun.

Bağışlar basit görünür. Ancak değildir.

Ebeveynlerden gelenler dahil bağışlar

Bir bağış, birbirine bantlanmış iki ayrı fon kaynağı dosyası demektir. Bağışçının parayı nasıl kazandığını belgelemesi gerekir. Bağış sözleşmesini veya noter onaylı belgeyi, varsa vergi beyanını ve kendi adınıza olan hesaba gelen havaleyi sunmalısınız. "Babam gönderdi" cümlesi, bu sektördeki en yaygın tıkanma noktasıdır.

Bağışçı da oturum dosyasına dahil olacaksa bunu erkenden belirtin. Döngüsel bağışlar, yani sizin bir ebeveyne bağış yapıp onun bu parayla yatırım yapması, aile içi bir nezaket değil bir kurgu gibi algılanır.

Bu dört olağan kaynağı kapsıyor. Rakam ne kadar büyük olursa olsun, fon kaynağı sayılamayacak durumlar şunlardır.

Fon kaynağı kabul edilmeyen durumlar

• Sadece bakiye teyit eden bir banka yazısı.
• Bir aracı kurum ekran görüntüsü.
• Henüz satmadığınız bir evin değerleme raporu.
• Kredi sözleşmesi olmayan ve arkadaşınızın parayı nereden bulduğunun belgelenmediği, arkadaştan alınan borçlar.
• Yönetim kurulu kararı ve yasal bir para çekme işlemi olmadan, size ait olmayan bir şirket hesabı.
• Cüzdan ekran görüntüsü. Kripto tarafı böyledir.

Önce zinciri kurun, sonra programı seçin. Portugal fon katılımı, Greece noteri, Italy Komitesi, Malta lisanslı temsilcisi ve bir UAE tapu dairesi, aynı hikayenin farklı biçimlerini inceler. Hiçbiri bu hikayeyi sizin yerinize yazmayacaktır.

İlgili okumalar

• Kripto fon kaynağı
• Avukat nasıl seçilir
• Talep edilen ek belgeler
• Due diligence kontrol listesi
• Portugal gereklilikleri

Kaynaklar

• Program sayfalarında evrensel bir fon kaynağı (SOF) kontrol listesi yayınlanmaz. Bu makale, her bir kaynağı listeleyen bir yasayı değil, inceleme masalarının fiilen talep ettiği zinciri açıklamaktadır.
• Fragomen, 1 Mayıs 2026. Krediler ve mülk satışlarına ilişkin EB-5 I-526E RFE trendleri (ABD'ye özel, ikincil).
• Kripto fon kaynağı durum sayfamız. İncelediğimiz resmi GR/PT/IT/MT/UAE sayfalarında yayınlanmış bir kripto kuralı bulunmuyor.
• OECD CARF. 2026 verilerine dayanarak 2027'den itibaren raporlama yapılacak, vergi mitleri kılavuzumuzda daha önce belirtilmişti.