Spanien: Spanien Golden Visa (für Neuanträge geschlossen)
Seit April 2025 für Neuanträge geschlossen. Informationen zur Aufhebung, den Rechten bestehender Inhaber und weiterhin verfügbaren spanischen Wegen.
- Ab
- €500,000
- Bearbeitung
- Für Neuanträge geschlossen
- Staatsbürgerschaft
- n. a. (bestehende Inhaber unverändert)
- Aufenthaltspflicht
- 1 Besuch pro Jahr (bestehende Inhaber)
Spaniens Golden Visa ist geschlossen. Kein neuer Investor kann es mehr erhalten, unabhängig vom gewählten Weg, ob Immobilien, Aktien, Einlagen oder Anleihen. Wenn Sie bereits eine Erlaubnis besitzen, sind Sie nicht betroffen: Bestehende Genehmigungen bleiben gültig und verlängerbar. Das Gesetz hinter der Schließung ist das Organic Law 1/2025, welches das durch Law 14/2013 geschaffene Investorenvisum aufhob. Neue Anträge wurden am 3. April 2025 gestoppt. Wenn Sie jetzt in Spanien leben oder Kapital dorthin transferieren möchten, führt der Weg über ein anderes Visum, nicht über dieses.
Investitionswege
- GESCHLOSSEN - Immobilien€500,000
Nach dem 3 April 2025 werden keine neuen Anträge mehr angenommen.
- Alternative - Visum für digitale Nomaden€2,762/mo Einkommen
Fernarbeit für nicht-spanische Arbeitgeber. Beckham Law möglich.
- Alternative - Nicht-lukratives Visum~€30k/yr passiv
Für Rentner und finanziell Unabhängige. Keine Erwerbstätigkeit in Spanien. Löst die steuerliche Ansässigkeit aus.
Was die Aufhebung bewirkte und wann
Das Organic Law 1/2025 vom 2. Januar 2025, veröffentlicht im Official State Gazette (BOE) am 3. Januar 2025, hob die Artikel 63 bis 67 des Law 14/2013 durch seine einundzwanzigste Schlussbestimmung auf und beendete damit das Investorenvisum. Die Änderung trat am 3. April 2025 in Kraft, drei Monate nach der Veröffentlichung. Der Kongress stimmte mit 177 zu 170 Stimmen zu. Obwohl die politische Begründung darauf zielte, dass Immobilienkäufe die Wohnungskrise verschärfen, entfernte die Aufhebung den gesamten Investorenweg: Immobilien ab 500.000 €, Unternehmensanteile ab 1.000.000 €, Bankeinlagen oder Investmentfonds ab 1.000.000 € und Staatsanleihen ab 2.000.000 €.
Was bestehende Inhaber behalten
Das betrifft die Aufhebung. Genehmigungen und Visa, die am 3. April 2025 gültig waren, bleiben bis zum Ende des ursprünglichen Zeitraums gültig, für den sie erteilt wurden. Verlängerungen werden weiterhin nach der Gesetzgebung bearbeitet, die zum Zeitpunkt der ersten Genehmigung in Kraft war. Anträge, die vor dem Stichtag eingereicht wurden, werden nach den alten Regeln behandelt. In der Praxis behalten derzeitige Inhaber ihren Status und ihre Verlängerungsrechte, solange sie die ursprünglichen Investitionsbedingungen weiterhin erfüllen. Deshalb ist der Erhalt des qualifizierenden Vermögenswerts weiterhin wichtig.
Warum Spanien es geschlossen hat
Das ist der Stand für bestehende Inhaber. Premierminister Pedro Sánchez kündigte den Plan im April 2024 an. Er bezeichnete durch Investoren getriebene Immobilienkäufe als Mitgrund für unbezahlbaren Wohnraum in Barcelona, Madrid, Málaga und auf den Inseln. Immobilien dominierten das Programm: Zwischen 2013 und 2023 stellte Spanien 14.576 immobilienbezogene Golden Visas aus, davon allein 3.273 im Jahr 2023 bei einer durchschnittlichen Investition von rund 657.000 €. Käufer aus China, Russland, Großbritannien und den USA führten die Liste an. Spanien schloss sich einem breiteren europäischen Rückzug aus der Investorenmigration an, nachdem Portugal 2023 seinen Immobilienweg gestrichen hatte, Irland im selben Jahr schloss und die Niederlande 2024 folgten.
Die spanischen Aufenthaltswege, die noch funktionieren
Das ist der politische Hintergrund. Es bleiben drei aktive Wege, keiner davon ist ein passives Investorenvisum. Das Visum für Nichterwerbstätige eignet sich für Personen mit ausreichendem passiven Einkommen oder Ersparnissen, die nicht in Spanien arbeiten werden. Das Visum für digitale Nomaden, geschaffen durch das Startups Law von 2022, eignet sich für Fernarbeiter und Angestellte nicht-spanischer Unternehmen und kann für einen begrenzten Zeitraum einen reduzierten Steuersatz bieten. Das Unternehmervisum nach demselben Gesetz von 2013 bleibt bestehen, da nur die Investorenartikel aufgehoben wurden. Es erfordert jedoch ein aktives, innovatives Unternehmen mit einem positiven Gutachten, keine Kapitalanlage. Jeder dieser Wege setzt voraus, dass Sie in Spanien leben, und die meisten machen Sie in Spanien steuerpflichtig.
Wenn Sie einen Aufenthalt ohne Präsenzpflicht wollten
Das ist das Bild der Alternativvisa. Der Reiz des spanischen Golden Visa war eine Aufenthaltskarte ohne echte Verpflichtung, dort zu leben. Dieses Produkt existiert in Spanien nicht mehr. Wenn ein EU-Investorenaufenthalt mit geringer Präsenz das Ziel ist, bieten Griechenland, Portugals Fondsweg, Malta und Italien dies weiterhin an, jeweils mit eigenen Abwägungen bei Kosten, Aufenthalt und dem Weg zum Pass. Wenn der Pass selbst das Ziel ist, ist ein Citizenship-by-Investment-Programm ein anderes Instrument. Spaniens Schließung hinterlässt keine wirkliche Lücke, sondern drängt diese spezifischen Käufer eher in ein anderes Land.
Stärken
- Bestehende Inhaber behalten ihre Aufenthaltstitel und verlängern diese nach den Regeln, die zum Zeitpunkt der Ersterteilung galten.
- Anträge, die vor dem 3 April 2025 eingereicht wurden, werden weiterhin nach der alten Investorenregelung bearbeitet.
- Spanien bietet weiterhin aktive Aufenthaltswege (für Nichterwerbstätige, digitale Nomaden und Unternehmer) für verschiedene Profile an.
- Inhaber, die einen echten rechtmäßigen Wohnsitz begründet haben, können weiterhin den standardmäßigen 10-Jahres-Weg zur Staatsbürgerschaft verfolgen.
Schwächen
- Seit dem 3. April 2025 für alle neuen Investoren geschlossen. Es gibt keine Wege mehr über Immobilien, Aktien, Einlagen oder Anleihen.
- Die verbleibenden Alternativen setzen voraus, dass Sie tatsächlich in Spanien leben, und führen in der Regel zur steuerlichen Ansässigkeit. Keine davon ersetzt das Investorenvisum ohne Mindestaufenthalt.
- Spanien besteuert Ansässige mit ihrem weltweiten Einkommen und lässt die doppelte Staatsbürgerschaft nur bei einer begrenzten Auswahl an Ländern zu.
- Verlängerungsrechte hängen von der fortlaufenden Erfüllung der ursprünglichen Investitionsbedingungen ab. Ein Wegfall dieser Bedingungen kann den Status gefährden.
Für wen geeignet
Wenn Sie sich fragen, ob Sie das Golden Visa für Spanien noch beantragen können, lautet die Antwort nein. Es wurde im April 2025 eingestellt. Diese Seite richtet sich an bestehende Erlaubnisinhaber, die ihre Verlängerungsrechte prüfen, sowie an Investoren, die Spanien in Erwägung gezogen haben und nun eine aktive Alternative benötigen.
Artikelserie (3)
The transitional provision reads narrower than it works. What existing holders of every modality can still renew, and where files break. With a renewal path checker.
Non-lucrative, digital nomad and entrepreneur, with the current statutory income floors after RD 126/2026. With a route fit tool.
A reservation is not a filing. What a timely file still does.
Häufige Fragen
Wie ist der Status des Spain Golden Visa im Jahr 2026?
Geschlossen, und es gibt keine Anzeichen für eine Rückkehr. - Neue Anträge wurden am 3. April 2025 gestoppt, als das Organic Law 1/2025 die Artikel 63 bis 67 des Law 14/2013 aufhob. - Vor diesem Datum erteilte Genehmigungen bleiben gültig und unter den alten Regeln verlängerbar. - Nichts in der Gesetzgebungsagenda für 2026 deutet auf eine Wiedereröffnung eines Investorenweges hin. Die aktiven Optionen sind die Visa für Nichterwerbstätige, digitale Nomaden und Unternehmer.
Ist das Spain Golden Visa noch verfügbar?
Nein. Das spanische Investor Golden Visa wurde am 3 April 2025 für neue Anträge geschlossen, als das Organic Law 1/2025 die Artikel 63 bis 67 des Law 14/2013 aufhob. - Neue Investitionen in Immobilien, Aktien, Einlagen oder Anleihen sind nicht mehr zulässig. - Bestehende Genehmigungen bleiben gültig und können verlängert werden. - Anträge, die vor dem Stichtag eingereicht wurden, werden weiterhin nach den alten Regeln bearbeitet.
Ich habe bereits ein spanisches Golden Visa. Was passiert damit?
Sie behalten es und können es verlängern. - Genehmigungen, die am 3 April 2025 gültig waren, bleiben bis zum Ende ihrer ursprünglichen Laufzeit bestehen. - Verlängerungen werden nach den Regeln bearbeitet, die zum Zeitpunkt der Erteilung Ihrer ursprünglichen Genehmigung galten. - Sie müssen weiterhin die ursprünglichen Investitionsbedingungen erfüllen, um den Status zu behalten.
Warum hat Spanien das Golden Visa beendet?
Bezahlbarer Wohnraum. - Ministerpräsident Sánchez kündigte den Plan im April 2024 an. Er machte Immobilienkäufe durch Investoren für steigende Preise in Städten wie Barcelona, Madrid und Málaga verantwortlich. - Immobilien machten den Großteil der Bewilligungen aus. - Spanien folgte damit Portugal, Irland und den Niederlanden, die die Investorenmigration ebenfalls eingeschränkt haben.
Welche Alternativen gibt es, um in Spanien zu leben?
Ein anderes Visum für den Aufenthalt, abhängig von Ihrem Profil. - Visum für nichterwerbstätige Personen für Menschen mit passivem Einkommen, die nicht in Spanien arbeiten werden. - Visum für digitale Nomaden (2022 Startups Law) für Fernarbeiter, mit einem möglichen reduzierten Steuersatz. - Unternehmervisum für ein aktives, innovatives Geschäft. Alle Varianten erfordern, dass Sie tatsächlich in Spanien leben.
Konnte das Golden Visa jemals zur spanischen Staatsbürgerschaft führen?
Theoretisch ja, in der Praxis jedoch selten. - Die spanische Staatsbürgerschaft erfordert in der Regel 10 Jahre kontinuierlichen, effektiven rechtmäßigen Aufenthalt. - Das Konzept des Golden Visa ohne Mindestaufenthalt machte den Nachweis dieses effektiven Aufenthalts schwierig. - Spanien beschränkt die doppelte Staatsbürgerschaft zudem auf einen begrenzten Kreis von Ländern, hauptsächlich iberoamerikanische Staaten.
Quellen
Aktualisiert: 2026-08-06