Espanha: Golden Visa Espanha (fechado para novos candidatos)
Fechado para novos candidatos desde April 2025. O que a revogação alterou, o que os atuais titulares mantêm e as rotas espanholas que ainda funcionam.
- A partir de
- €500,000
- Prazo
- Fechado para novos candidatos
- Cidadania
- n/a (titulares atuais permanecem inalterados)
- Permanência exigida
- 1 visita/ano (titulares atuais)
O Golden Visa da Espanha está fechado e nenhum novo investidor pode ingressar nele agora, independentemente da rota escolhida: imóveis, ações, depósitos ou títulos. Se você já possui uma permissão, não será afetado: as permissões existentes permanecem válidas e renováveis. A lei por trás do fechamento é a Organic Law 1/2025, que revogou o visto de residência para investidores criado pela Law 14/2013, com a interrupção de novas solicitações em 3 April 2025. Se você deseja morar na Espanha ou movimentar capital para lá agora, o caminho é um visto diferente, não este.
Rotas de investimento
- FECHADO - Setor Imobiliário€500,000
Nenhuma nova candidatura aceita após 3 April 2025.
- Alternativa - Digital Nomad Visa€2,762/mo de renda
Trabalhadores remotos de empregadores não espanhóis. Elegível para a Beckham Law.
- Alternativa - Non-Lucrative Visa~€30k/yr passivo
Para aposentados e pessoas financeiramente independentes. Sem trabalho na Espanha. Aciona a residência fiscal.
O que a revogação fez e quando
A Organic Law 1/2025, de 2 January 2025, publicada no Official State Gazette (BOE) em 3 January 2025, revogou os Artigos 63 a 67 da Law 14/2013 por meio de sua vigésima primeira disposição final, encerrando o visto de residência para investidores. A mudança entrou em vigor em 3 April 2025, três meses após a publicação, e o Congresso a aprovou por 177 votos a 170. Embora a justificativa política tenha se concentrado na compra de imóveis impulsionando a crise habitacional, a revogação removeu toda a rota do investidor: imóveis a €500,000, ações de empresas a €1,000,000, depósitos bancários ou fundos de investimento a €1,000,000 e títulos do governo a €2,000,000.
O que os atuais titulares mantêm
Isso cobre a revogação. Autorizações e vistos que eram válidos em 3 April 2025 permanecem válidos até o final do período inicial para o qual foram concedidos, e as renovações continuam a ser processadas sob a legislação vigente quando a autorização original foi emitida. Solicitações enviadas antes do prazo final são tratadas sob as regras anteriores. Na prática, os atuais titulares mantêm seu status e seus direitos de renovação enquanto continuarem a cumprir as condições originais do investimento, razão pela qual manter o ativo qualificado ainda é importante.
Por que a Espanha o encerrou
Isso é o que sobrevive para os atuais titulares. O Primeiro-Ministro Pedro Sánchez anunciou o plano em April 2024, enquadrando as compras de imóveis por investidores como um fator que contribui para a falta de moradias acessíveis em Barcelona, Madri, Málaga e nas ilhas. O setor imobiliário dominou o programa: entre 2013 e 2023, a Espanha emitiu 14,576 Golden Visas vinculados a imóveis, incluindo 3,273 apenas em 2023, com um investimento médio de aproximadamente €657,000, liderado por compradores chineses, russos, britânicos e americanos. A Espanha juntou-se a um recuo europeu mais amplo da migração de investidores, seguindo a remoção da rota imobiliária por Portugal em 2023, o fechamento da Irlanda no mesmo ano e o da Holanda em 2024.
As rotas de residência espanholas que ainda funcionam
Essa é a história política. Restam três rotas ativas, nenhuma delas é um visto de investidor passivo. O visto não lucrativo atende a pessoas com renda passiva ou economias suficientes que não trabalharão na Espanha. O visto para nômades digitais, criado pela 2022 Startups Law, atende a trabalhadores remotos e funcionários de empresas não espanholas e pode oferecer uma alíquota de imposto reduzida por um período limitado. O visto de empreendedor sob a mesma lei de 2013 sobrevive, pois apenas os artigos de investidores foram revogados, mas exige um negócio ativo e inovador apoiado por um relatório favorável, não um aporte de capital. Cada um deles exige que você more na Espanha e a maioria o tornará um residente fiscal espanhol.
Se a residência com estadia zero era o que você queria
Esse é o cenário dos vistos alternativos. O atrativo do Golden Visa da Espanha era um cartão de residência sem obrigação real de morar lá. Esse produto não existe mais na Espanha. Se o objetivo é a residência para investidores com baixa presença na UE, a Grécia, a rota de fundos de Portugal, Malta e Itália ainda a oferecem, cada um com seus próprios prós e contras em termos de custo, estadia e caminho para o passaporte. Se o passaporte em si é o objetivo, um programa de cidadania por investimento é um instrumento diferente. O fechamento da Espanha não deixa um vácuo, mas empurra esse comprador específico para outro país.
Pontos fortes
- Os atuais titulares mantêm as suas autorizações e renovam de acordo com as regras em vigor no momento da primeira concessão.
- As candidaturas apresentadas antes de 3 April 2025 ainda são processadas ao abrigo do antigo regime de investidor.
- A Espanha ainda oferece rotas de residência ativa (vistos não lucrativos, para nômades digitais e empreendedores) para diferentes perfis.
- Os titulares que construírem uma residência legal genuína ainda podem seguir o caminho padrão de 10 anos para a cidadania.
Pontos fracos
- Fechado para todos os novos candidatos a investidores desde 3 April 2025; não resta nenhuma rota por imóveis, ações, depósitos ou títulos.
- As alternativas sobreviventes exigem que você realmente viva na Espanha e geralmente o tornarão residente fiscal; nenhuma replica o visto de investidor com estadia zero.
- A Espanha tributa residentes sobre a renda mundial e permite dupla cidadania apenas com um conjunto limitado de países.
- Os direitos de renovação dependem da manutenção das condições originais do investimento; deixá-las caducar pode comprometer o status.
Para quem serve
Se você está se perguntando se ainda pode solicitar o Golden Visa da Espanha, a resposta é não. Ele foi encerrado em April 2025. Esta página é para atuais titulares de permissões que estão verificando seus direitos de renovação e para investidores que estavam avaliando a Espanha e agora precisam de uma alternativa de residência ativa.
Série de artigos (3)
The transitional provision reads narrower than it works. What existing holders of every modality can still renew, and where files break. With a renewal path checker.
Non-lucrative, digital nomad and entrepreneur, with the current statutory income floors after RD 126/2026. With a route fit tool.
A reservation is not a filing. What a timely file still does.
Perguntas frequentes
Qual é a situação do Golden Visa da Espanha em 2026?
Fechado, e não há sinais de que retornará. - Novas solicitações pararam em 3 April 2025, quando a Organic Law 1/2025 revogou os Artigos 63 a 67 da Law 14/2013. - Permissões concedidas antes dessa data permanecem válidas e renováveis sob as regras antigas. - Nada na agenda legislativa de 2026 reabre uma rota de investidor; as opções ativas são os vistos não lucrativos, para nômades digitais e para empreendedores.
O Spain Golden Visa ainda está disponível?
Não. O Golden Visa para investidores na Espanha foi encerrado para novos pedidos em 3 April 2025, quando a Organic Law 1/2025 revogou os Artigos 63 a 67 da Law 14/2013. - Novos investimentos em imóveis, ações, depósitos ou títulos não são mais elegíveis. - As autorizações existentes permanecem válidas e podem ser renovadas. - Os pedidos protocolados antes do prazo final ainda são processados sob as regras antigas.
Eu já tenho um Spanish Golden Visa. O que acontece agora?
Você mantém o visto e pode renová-lo. - As autorizações válidas em 3 April 2025 permanecem em vigor até o fim do seu período inicial. - As renovações são processadas conforme as regras vigentes na data em que a sua autorização original foi concedida. - Você deve continuar cumprindo as condições de investimento originais para manter o status.
Por que a Espanha encerrou o seu Golden Visa?
Pelo acesso à habitação. - O Primeiro-Ministro Sánchez anunciou o plano em April 2024, atribuindo a compra de imóveis por investidores à alta de preços em cidades como Barcelona, Madrid e Málaga. - O setor imobiliário representava a grande maioria das concessões. - A Espanha seguiu os passos de Portugal, Irlanda e Países Baixos ao reduzir a migração por investimento.
O que posso solicitar em vez disso para morar na Espanha?
Um visto de residência diferente, dependendo do seu perfil. - Visto não lucrativo para quem possui renda passiva e não pretende trabalhar na Espanha. - Visto para nômades digitais (2022 Startups Law) para trabalhadores remotos, com possibilidade de alíquota tributária reduzida. - Visto de empreendedor para negócios ativos e inovadores. Todos exigem que você efetivamente resida na Espanha.
O Golden Visa poderia levar à cidadania espanhola?
Em teoria, sim, mas raramente era viável na prática. - A cidadania espanhola geralmente exige 10 anos de residência legal, contínua e efetiva. - O modelo do Golden Visa, que não exigia permanência mínima, tornava difícil comprovar essa residência efetiva. - A Espanha também restringe a dupla cidadania a um grupo limitado de países, principalmente Estados Ibero-Americanos.
Fontes
Atualizado: 2026-08-06