اسپانیا: گلدن ویزای اسپانیا (به روی متقاضیان جدید بسته شده است)
از آوریل 2025 به روی متقاضیان جدید بسته شد. بررسی تاثیرات لغو قانون، شرایط دارندگان فعلی و سایر روش های مهاجرتی اسپانیا که همچنان فعال هستند.
- از
- €500,000
- زمان بررسی
- به روی متقاضیان جدید بسته شده است
- شهروندی
- نامشخص (وضعیت دارندگان فعلی تغییر نکرده است)
- اقامت لازم
- 1 سفر در سال (برای دارندگان فعلی)
برنامه Spain's Golden Visa بسته شده است و اکنون هیچ سرمایهگذار جدیدی نمیتواند وارد آن شود، صرفنظر از اینکه چه مسیری (ملک، سهام، سپرده یا اوراق قرضه) را انتخاب کنید. اگر قبلاً مجوز دریافت کردهاید، تحت تأثیر قرار نمیگیرید: مجوزهای موجود معتبر و قابل تمدید باقی میمانند. قانون پشت این تعطیلی Organic Law 1/2025 است که ویزای اقامت سرمایهگذار ایجاد شده توسط Law 14/2013 را لغو کرد و پذیرش درخواستهای جدید در 3 April 2025 متوقف شد. اگر اکنون میخواهید در اسپانیا زندگی کنید یا سرمایه خود را به آنجا منتقل کنید، مسیر آن ویزای دیگری است، نه این ویزا.
مسیرهای سرمایهگذاری
- بسته شده - املاک و مستغلات€500,000
بعد از تاریخ 3 April 2025 هیچ درخواست جدیدی پذیرفته نمی شود.
- جایگزین - ویزای دیجیتال نومددرآمد €2,762 در ماه
ویژه دورکارانی که برای کارفرمای غیر اسپانیایی کار می کنند. واجد شرایط قانون Beckham.
- جایگزین - ویزای تمکن مالیدرآمد غیرفعال حدود €30k در سال
برای بازنشستگان و افراد دارای استقلال مالی. اجازه کار در اسپانیا را ندارد. موجب ایجاد اقامت مالیاتی می شود.
جزئیات لغو قانون و زمان اجرای آن
قانون Organic Law 1/2025، مصوب 2 January 2025 که در تاریخ 3 January 2025 در Official State Gazette (BOE) منتشر شد، مواد 63 تا 67 قانون Law 14/2013 را از طریق بیست و یکمین بند نهایی خود لغو کرد و به ویزای اقامت سرمایهگذار پایان داد. این تغییر از 3 April 2025، سه ماه پس از انتشار، اجرایی شد و کنگره آن را با 177 رأی موافق در برابر 170 رأی مخالف تصویب کرد. اگرچه دلیل سیاسی بر خرید املاک و دامن زدن به بحران مسکن متمرکز بود، اما این لغو کل مسیر سرمایهگذاری را حذف کرد: املاک و مستغلات با €500,000، سهام شرکتها با €1,000,000، سپردههای بانکی یا صندوقهای سرمایهگذاری با €1,000,000 و اوراق قرضه دولتی با €2,000,000.
آنچه دارندگان فعلی حفظ میکنند
این موارد شامل لغو قانون میشود. مجوزها و ویزاهایی که در 3 April 2025 معتبر بودند، تا پایان دوره اولیهای که برای آن صادر شدهاند معتبر میمانند و تمدیدها همچنان طبق قوانینی که در زمان صدور مجوز اولیه نافذ بود، پردازش میشوند. درخواستهای ارسال شده قبل از تاریخ ضربالاجل، تحت قوانین قبلی بررسی میشوند. در عمل، دارندگان فعلی وضعیت و حقوق تمدید خود را تا زمانی که به شرایط سرمایهگذاری اولیه عمل کنند حفظ میکنند، به همین دلیل حفظ دارایی واجد شرایط همچنان اهمیت دارد.
چرا اسپانیا آن را بست
این وضعیتی است که برای دارندگان فعلی باقی مانده است. نخستوزیر Pedro Sánchez این طرح را در April 2024 اعلام کرد و خریدهای ملکی توسط سرمایهگذاران را عاملی در گرانی مسکن در بارسلونا، مادرید، مالاگا و جزایر دانست. املاک و مستغلات بر این برنامه تسلط داشت: بین سالهای 2013 و 2023 اسپانیا 14,576 مورد Golden Visas مرتبط با ملک صادر کرد، که تنها 3,273 مورد آن در سال 2023 با متوسط سرمایهگذاری تقریباً €657,000 بود و خریداران چینی، روسی، بریتانیایی و آمریکایی پیشتاز بودند. اسپانیا به روند عقبنشینی گستردهتر اروپا از مهاجرت سرمایهگذاری پیوست، که به دنبال حذف مسیر ملکی پرتغال در سال 2023، تعطیلی ایرلند در همان سال و هلند در سال 2024 رخ داد.
مسیرهای اقامتی اسپانیا که همچنان فعال هستند
این تمام ماجرای سیاسی بود. سه مسیر فعال باقی مانده است که هیچکدام ویزای سرمایهگذاری غیرفعال نیستند. ویزای غیر انتفاعی برای افرادی مناسب است که درآمد غیرفعال یا پسانداز کافی دارند و در اسپانیا کار نخواهند کرد. ویزای کوچنشینی دیجیتال که توسط Startups Law در سال 2022 ایجاد شد، برای دورکاران و کارکنان شرکتهای غیر اسپانیایی مناسب است و میتواند برای دورهای محدود نرخ مالیاتی کاهشی داشته باشد. ویزای کارآفرینی تحت همان قانون 2013 باقی مانده است، زیرا تنها مواد مربوط به سرمایهگذار لغو شدهاند، اما این ویزا مستلزم یک کسبوکار فعال و نوآورانه با تأییدیه گزارش مطلوب است، نه صرفاً واگذاری سرمایه. هر یک از این موارد مستلزم زندگی شما در اسپانیا است و اکثر آنها شما را به مقیم مالیاتی اسپانیا تبدیل میکنند.
اگر به دنبال اقامت بدون نیاز به حضور بودید
این تصویری از ویزاهای جایگزین است. جذابیت Spain's Golden Visa کارت اقامتی بود که هیچ تعهد واقعی برای زندگی در آنجا نداشت. این محصول دیگر در اسپانیا وجود ندارد. اگر هدف اقامت سرمایهگذاری با حضور کم در اتحادیه اروپا است، یونان، مسیر صندوق سرمایهگذاری پرتغال، مالت و ایتالیا همچنان آن را ارائه میدهند که هر کدام مزایا و معایب خود را در هزینه، مدت اقامت و مسیر رسیدن به پاسپورت دارند. اگر خود پاسپورت هدف است، برنامه شهروندی از طریق سرمایهگذاری ابزار متفاوتی است. تعطیلی برنامه اسپانیا شکافی ایجاد نمیکند، بلکه صرفاً آن خریدار خاص را به سمت کشور دیگری سوق میدهد.
نقاط قوت
- دارندگان فعلی مجوزهای خود را حفظ می کنند و طبق قوانینی که در زمان صدور اولیه حاکم بوده، آن را تمدید خواهند کرد.
- درخواست های ثبت شده قبل از 3 April 2025 همچنان طبق رژیم سرمایه گذاری قبلی بررسی می شوند.
- اسپانیا همچنان مسیرهای اقامتی فعالی (ویزای غیر انتفاعی، کوچنشینی دیجیتال و کارآفرینی) برای پروفایلهای مختلف ارائه میدهد.
- دارندگانی که اقامت قانونی واقعی ایجاد کرده باشند، همچنان میتوانند مسیر استاندارد 10-year برای کسب شهروندی را دنبال کنند.
نقاط ضعف
- از تاریخ 3 April 2025 به روی تمام متقاضیان جدید سرمایهگذاری بسته شد؛ هیچ مسیر مبتنی بر ملک، سهام، سپرده یا اوراق قرضه باقی نمانده است.
- جایگزینهای باقیمانده مستلزم سکونت واقعی شما در اسپانیا هستند و معمولاً شما را مقیم مالیاتی میکنند؛ هیچکدام ویزای سرمایهگذاری بدون نیاز به حضور را بازسازی نمیکنند.
- اسپانیا از مقیمان بابت درآمد جهانی مالیات میگیرد و تابعیت مضاعف را تنها با مجموعه محدودی از کشورها میپذیرد.
- حق تمدید به تداوم رعایت شرایط سرمایهگذاری اولیه بستگی دارد؛ نادیده گرفتن آنها میتواند وضعیت اقامت را به خطر بیندازد.
مناسب چه کسانی است
اگر در این فکر هستید که آیا هنوز میتوانید برای Spain's Golden Visa درخواست دهید، پاسخ منفی است. این برنامه در April 2025 بسته شد. این صفحه برای دارندگان فعلی مجوز است که حقوق تمدید خود را بررسی میکنند و همچنین برای سرمایهگذارانی که اسپانیا را در نظر داشتند و اکنون به یک جایگزین فعال نیاز دارند.
مجموعه مقالهها (3)
The transitional provision reads narrower than it works. What existing holders of every modality can still renew, and where files break. With a renewal path checker.
Non-lucrative, digital nomad and entrepreneur, with the current statutory income floors after RD 126/2026. With a route fit tool.
A reservation is not a filing. What a timely file still does.
پرسشهای پرتکرار
وضعیت ویزای طلایی اسپانیا در سال 2026 چیست؟
بسته شده است و هیچ نشانی از بازگشت آن وجود ندارد. - درخواستهای جدید در 3 April 2025، زمانی که Organic Law 1/2025 مواد 63 تا 67 قانون Law 14/2013 را لغو کرد، متوقف شد. - مجوزهای صادر شده قبل از آن تاریخ تحت قوانین قدیمی معتبر و قابل تمدید باقی میمانند. - در دستور کار قانونگذاری سال 2026 هیچ موردی برای بازگشایی مسیر سرمایهگذاری وجود ندارد؛ گزینههای فعال شامل ویزاهای غیر انتفاعی، کوچنشینی دیجیتال و کارآفرینی هستند.
آیا ویزای طلایی اسپانیا هنوز در دسترس است؟
خیر. پذیرش درخواستهای جدید برای Golden Visa سرمایهگذاری اسپانیا در تاریخ ۳ آوریل ۲۰۲۵ متوقف شد، زمانی که قانون Organic Law 1/2025 مواد ۶۳ تا ۶۷ قانون Law 14/2013 را لغو کرد. - هیچ سرمایهگذاری جدیدی در ملک، سهام، سپرده یا اوراق قرضه واجد شرایط نیست. - مجوزهای موجود معتبر و قابل تمدید باقی میمانند. - درخواستهایی که پیش از تاریخ توقف ثبت شدهاند، همچنان طبق قوانین قدیمی بررسی میشوند.
من ویزای طلایی اسپانیا دارم. چه اتفاقی برای آن میافتد؟
ویزای شما معتبر میماند و میتوانید آن را تمدید کنید. - مجوزهایی که در تاریخ 3 April 2025 معتبر بودهاند، تا پایان دوره اولیه خود اعتبار دارند. - تمدیدها بر اساس قوانینی انجام میشود که در زمان صدور اولین مجوز شما نافذ بودهاند. - برای حفظ وضعیت اقامتی خود، باید همچنان شرایط سرمایهگذاری اولیه را حفظ کنید.
چرا اسپانیا به برنامه ویزای طلایی پایان داد؟
توان مالی برای خرید مسکن. - نخستوزیر Sánchez در ماه April 2024 این طرح را اعلام کرد و خرید ملک توسط سرمایهگذاران را عامل افزایش قیمتها در شهرهایی مثل بارسلونا، مادرید و مالاگا دانست. - بخش املاک بخش بزرگی از مجوزهای صادر شده را به خود اختصاص میداد. - اسپانیا در کاهش برنامههای مهاجرت سرمایهگذاری، راه پرتغال، ایرلند و هلند را دنبال کرد.
به جای آن برای چه نوع اقامتی در اسپانیا میتوانم درخواست دهم؟
انواع دیگر ویزای اقامتی، بسته به شرایط شما. - ویزای تمکن مالی (Non-lucrative visa) برای کسانی که درآمد غیرفعال دارند و در اسپانیا کار نخواهند کرد. - ویزای دیجیتال نومد (قانون 2022 Startups Law) برای دورکارها، با احتمال کاهش نرخ مالیات. - ویزای کارآفرینی برای کسبوکارهای فعال و نوآورانه. تمامی این موارد مستلزم زندگی واقعی شما در اسپانیا هستند.
آیا ویزای طلایی هرگز منجر به شهروندی اسپانیا میشد؟
در تئوری بله، اما در عمل به ندرت امکانپذیر بود. - شهروندی اسپانیا عموماً نیازمند ۱۰ سال اقامت قانونی مستمر و موثر است. - ساختار Golden Visa که نیازی به حضور فیزیکی نداشت، اثبات اقامت موثر را دشوار میکرد. - اسپانیا همچنین تابعیت مضاعف را فقط برای کشورهای محدودی، عمدتاً کشورهای ایبرو-آمریکایی، مجاز میداند.
منابع
بهروزرسانی: 2026-08-06