Espagne: Spain Golden Visa (fermé aux nouveaux demandeurs)
Fermé aux nouveaux demandeurs depuis avril 2025. Conséquences de l'abrogation, droits acquis des titulaires actuels et voies d'accès espagnoles toujours actives.
- À partir de
- €500,000
- Délai
- Fermé aux nouveaux demandeurs
- Citoyenneté
- n/a (titulaires actuels inchangés)
- Présence exigée
- 1 visite/an (titulaires actuels)
Le Golden Visa espagnol est fermé. Aucun nouvel investisseur ne peut plus y accéder, quel que soit le mode choisi : immobilier, actions, dépôts ou obligations. Si vous possédez déjà un permis, vous n'êtes pas concerné : les permis existants restent valides et renouvelables. La loi à l'origine de cette fermeture est l'Organic Law 1/2025, qui a abrogé le visa de résidence pour investisseur créé par la Law 14/2013, avec un arrêt des nouvelles demandes le 3 avril 2025. Si vous souhaitez vivre en Espagne ou y transférer des capitaux aujourd'hui, vous devez vous tourner vers un autre visa.
Voies d'investissement
- FERMÉ - Immobilier€500,000
Aucune nouvelle demande acceptée après le 3 April 2025.
- Alternative - Visa Nomade Numérique€2,762/mois de revenus
Télétravailleurs d'employeurs non espagnols. Éligible à la Beckham Law.
- Alternative - Visa de résidence non lucrative~€30k/an de revenus passifs
Pour retraités et personnes financièrement indépendantes. Travail interdit en Espagne. Entraîne la résidence fiscale.
Contenu et calendrier de l'abrogation
L'Organic Law 1/2025 du 2 janvier 2025, publiée au Official State Gazette (BOE) le 3 janvier 2025, a abrogé les articles 63 à 67 de la Law 14/2013 via sa vingt-et-unième disposition finale, mettant fin au visa de résidence pour investisseur. Le changement est entré en vigueur le 3 avril 2025, trois mois après la publication. Le Congrès l'a approuvé par 177 voix contre 170. Bien que le discours politique se soit concentré sur les achats immobiliers alimentant la crise du logement, l'abrogation a supprimé toute la filière investisseur : immobilier à 500,000 €, actions de sociétés à 1,000,000 €, dépôts bancaires ou fonds d'investissement à 1,000,000 € et obligations d'État à 2,000,000 €.
Les droits conservés par les titulaires actuels
Voici ce que prévoit l'abrogation. Les autorisations et visas valides au 3 avril 2025 le restent jusqu'à la fin de la période initiale pour laquelle ils ont été accordés. Les renouvellements continuent d'être traités selon la législation en vigueur lors de la délivrance de l'autorisation initiale. Les demandes soumises avant la date butoir sont instruites selon les anciennes règles. En pratique, les titulaires actuels conservent leur statut et leurs droits au renouvellement tant qu'ils continuent de remplir les conditions d'investissement d'origine. C'est pourquoi le maintien de l'actif qualifié reste primordial.
Les raisons de la fermeture par l'Espagne
Voilà pour les droits acquis. Le Premier ministre Pedro Sánchez a annoncé ce plan en avril 2024, désignant les achats immobiliers des investisseurs comme un facteur de cherté du logement à Barcelone, Madrid, Malaga et dans les îles. L'immobilier dominait le programme : entre 2013 et 2023, l'Espagne a délivré 14,576 Golden Visas liés à l'immobilier, dont 3,273 pour la seule année 2023 avec un investissement moyen d'environ 657,000 €. Les acheteurs chinois, russes, britanniques et américains arrivaient en tête. L'Espagne a ainsi rejoint le mouvement européen de retrait des programmes de migration par l'investissement, après la suppression de la voie immobilière par le Portugal en 2023, la fermeture de l'Irlande la même année et celle des Pays-Bas en 2024.
Les voies de résidence espagnoles toujours opérationnelles
C'est l'aspect politique du dossier. Trois voies restent ouvertes, mais aucune ne constitue un visa d'investisseur passif. Le visa à but non lucratif convient aux personnes disposant de revenus passifs ou d'épargne suffisants et ne souhaitant pas travailler en Espagne. Le visa de nomade numérique, créé par la Startups Law de 2022, s'adresse aux travailleurs à distance et aux employés de sociétés non espagnoles. Il peut offrir un taux d'imposition réduit pour une période limitée. Le visa d'entrepreneur issu de la même loi de 2013 subsiste, car seuls les articles concernant les investisseurs ont été abrogés. Il nécessite toutefois une entreprise active et innovante avec un rapport favorable, et non un simple placement de capital. Chacune de ces options exige de vivre en Espagne et fera de vous, dans la plupart des cas, un résident fiscal espagnol.
Si vous recherchiez une résidence sans obligation de séjour
C'est le panorama des visas alternatifs. L'attrait du Golden Visa espagnol résidait dans une carte de séjour sans obligation réelle d'y vivre. Ce produit n'existe plus en Espagne. Si l'objectif est une résidence d'investisseur avec une présence minimale dans l'UE, la Grèce, la voie des fonds au Portugal, Malte et l'Italie le proposent encore. Chaque pays présente ses propres compromis en termes de coût, de durée de séjour et d'accès au passeport. Si le passeport lui-même est l'objectif, un programme de citoyenneté par l'investissement est un outil différent. La fermeture espagnole ne laisse pas tant un vide qu'elle ne pousse ce type d'acheteur spécifique vers d'autres pays.
Points forts
- Les titulaires actuels conservent leurs permis et renouvellent selon les règles en vigueur lors de l'octroi initial.
- Les demandes déposées avant le 3 April 2025 sont toujours traitées sous l'ancien régime d'investisseur.
- L'Espagne propose toujours des voies de résidence actives (visas à but non lucratif, nomade numérique et entrepreneur) adaptées à différents profils.
- Les titulaires ayant établi une résidence légale effective peuvent toujours prétendre à la citoyenneté par la voie classique des 10 ans.
Points faibles
- Fermé à tout nouvel investisseur depuis le 3 avril 2025. Les options immobilières, boursières, de dépôt bancaire ou d'obligations n'existent plus.
- Les alternatives restantes exigent de résider réellement en Espagne et entraînent généralement la résidence fiscale. Aucune ne remplace le visa d'investisseur sans obligation de séjour.
- L'Espagne taxe les résidents sur leurs revenus mondiaux et n'autorise la double nationalité qu'avec un nombre limité de pays.
- Le droit au renouvellement dépend du maintien des conditions d'investissement initiales. Le non-respect de ces critères peut compromettre le statut.
À qui cela convient
Si vous vous demandez s'il est encore possible de demander le Golden Visa espagnol, la réponse est non. Il a été supprimé en avril 2025. Cette page s'adresse aux détenteurs actuels de permis vérifiant leurs droits de renouvellement, ainsi qu'aux investisseurs qui envisageaient l'Espagne et cherchent désormais une alternative en vigueur.
Série d'articles (3)
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Questions fréquentes
Quel est le statut du Golden Visa espagnol en 2026 ?
Il est fermé, et aucun signe de retour n'est visible. - Les nouvelles demandes ont pris fin le 3 avril 2025 lorsque l'Organic Law 1/2025 a abrogé les articles 63 à 67 de la Law 14/2013. - Les permis accordés avant cette date restent valides et renouvelables selon les anciennes règles. - Rien dans l'agenda législatif de 2026 ne prévoit de rouvrir une voie pour les investisseurs. Les options actives sont les visas à but non lucratif, de nomade numérique et d'entrepreneur.
Le Golden Visa pour l'Espagne est-il toujours disponible ?
Non. Le Golden Visa pour investisseur en Espagne a fermé ses portes aux nouvelles demandes le 3 April 2025, lorsque l'Organic Law 1/2025 a abrogé les articles 63 à 67 de la Law 14/2013. - Aucun nouvel investissement immobilier, en actions, en dépôts ou en obligations n'est éligible. - Les permis existants restent valides et renouvelables. - Les demandes déposées avant la date butoir sont toujours traitées selon les anciennes règles.
Je possède déjà un Golden Visa espagnol. Que devient-il ?
Vous le conservez et vous pouvez le renouveler. - Les permis valides au 3 April 2025 le restent jusqu'à la fin de leur période initiale. - Les renouvellements sont traités selon les règles en vigueur lors de l'octroi de votre autorisation initiale. - Vous devez continuer à respecter les conditions d'investissement d'origine pour conserver votre statut.
Pourquoi l'Espagne a-t-elle mis fin à son Golden Visa ?
L'accessibilité au logement. - Le Premier ministre Sánchez a annoncé ce projet en April 2024, accusant les achats immobiliers des investisseurs d'augmenter les prix dans des villes comme Barcelona, Madrid et Málaga. - L'immobilier représentait la grande majorité des permis accordés. - L'Espagne a suivi le Portugal, l'Irlande et les Pays-Bas en réduisant l'immigration des investisseurs.
Quelles sont les alternatives pour vivre en Espagne ?
Un autre visa de résidence, selon votre profil. - Le visa non lucratif pour ceux qui disposent de revenus passifs et qui ne travailleront pas en Espagne. - Le visa nomade numérique (2022 Startups Law) pour les travailleurs à distance, avec un taux d'imposition réduit possible. - Le visa d'entrepreneur pour une entreprise innovante et active. Tous ces visas exigent que vous résidiez effectivement en Espagne.
Le Golden Visa permettait-il d'obtenir la citoyenneté espagnole ?
En théorie, mais c'était rarement réalisable en pratique. - La citoyenneté espagnole nécessite généralement 10 ans de résidence légale continue et effective. - La conception même du Golden Visa, sans obligation de séjour, rendait cette résidence effective difficile à prouver. - L'Espagne restreint également la double nationalité à une liste limitée de pays, principalement les États ibéro-américains.
Sources
Mis à jour: 2026-08-06