Испания: Spain Golden Visa (закрыта для новых заявителей)
Программа закрыта для новых заявителей с апреля 2025 года. Информация о последствиях отмены, правах действующих владельцев и доступных альтернативных маршрутах Испании.
- От
- €500,000
- Срок рассмотрения
- Закрыта для новых заявителей
- Гражданство
- н/д (статус действующих владельцев не изменился)
- Требуемое пребывание
- 1 визит в год (для действующих владельцев)
Испанская Golden Visa закрыта. Новые инвесторы не могут вступить в программу, какой бы путь они ни выбрали: недвижимость, акции, депозиты или облигации. Если у вас уже есть разрешение, вас это не коснется: текущие документы остаются в силе и подлежат продлению. Основанием для закрытия стал Organic Law 1/2025, который отменил инвестиционную визу, созданную Law 14/2013. Прием новых заявок прекратился 3 апреля 2025 года. Если вы хотите жить в Испании или перевести туда капитал сейчас, вам потребуется другая виза.
Варианты инвестиций
- ЗАКРЫТО - Недвижимость€500,000
Новые заявки не принимаются после 3 April 2025.
- Альтернатива - Виза цифрового кочевникадоход €2,762/mo
Удаленные сотрудники иностранных компаний. Дает право на налоговые льготы по закону Бекхэма.
- Альтернатива - Non-Lucrative Visaпассивный доход ~€30k/yr
Для пенсионеров и финансово независимых лиц. Работа в Испании запрещена. Ведет к возникновению налогового резидентства.
Суть отмены и сроки
Закон Organic Law 1/2025 от 2 января 2025 года, опубликованный в официальном вестнике Official State Gazette (BOE) 3 января 2025 года, отменил статьи с 63 по 67 закона Law 14/2013 своим двадцать первым заключительным положением. Это положило конец инвестиционным визам. Изменения вступили в силу 3 апреля 2025 года, через три месяца после публикации. Конгресс одобрил их 177 голосами против 170. Хотя политическим обоснованием стала покупка недвижимости, провоцирующая жилищный кризис, отмена коснулась всей инвестиционной линии: недвижимости на 500,000 €, акций компаний на 1,000,000 €, банковских депозитов или инвестиционных фондов на 1,000,000 €, а также государственных облигаций на 2,000,000 €.
Что сохраняется у текущих владельцев
Это касается отмены программы. Разрешения и визы, действовавшие на 3 апреля 2025 года, остаются в силе до конца срока, на который они были выданы. Продление будет проходить по правилам, действовавшим на момент выдачи первого разрешения. Заявки, поданные до крайнего срока, рассматриваются по старым правилам. На практике текущие владельцы сохраняют свой статус и право на продление до тех пор, пока они соблюдают условия первоначальных инвестиций. Именно поэтому владение активами все еще имеет значение.
Почему Испания закрыла программу
Таковы условия для действующих участников. Премьер-министр Педро Санчес объявил об этом плане в апреле 2024 года. Он назвал скупку жилья инвесторами фактором, делающим жилье недоступным в Барселоне, Мадриде, Малаге и на островах. Недвижимость доминировала в программе: с 2013 по 2023 год Испания выдала 14,576 виз Golden Visa через покупку жилья. Только в 2023 году было выдано 3,273 таких визы со средним чеком около 657,000 €. Лидировали покупатели из Китая, России, Великобритании и США. Испания присоединилась к общеевропейскому отказу от инвестиционной миграции вслед за Португалией, Ирландией и Нидерландами.
Действующие способы получения ВНЖ в Испании
Таков политический контекст. Остаются три рабочих пути, и ни один из них не является пассивным инвесторским ВНЖ. Виза для финансово независимых лиц подходит людям с пассивным доходом или сбережениями, которые не планируют работать в Испании. Виза цифрового кочевника, созданная законом Startups Law в 2022 году, подходит для удаленных сотрудников иностранных компаний и может давать налоговые льготы на ограниченный период. Виза предпринимателя из закона 2013 года сохранилась, так как статьи об инвесторах были отменены выборочно. Однако она требует ведения активного инновационного бизнеса с положительным заключением властей, а не просто вложения капитала. Каждый из этих вариантов требует проживания в Испании и в большинстве случаев делает вас налоговым резидентом.
Если вам нужен был ВНЖ без обязательного проживания
Такова ситуация с альтернативными визами. Привлекательность испанской Golden Visa заключалась в карточке резидента без обязательства реально жить в стране. Такого продукта в Испании больше нет. Если целью является ВНЖ в ЕС с минимальным присутствием, такие варианты все еще предлагают Греция, Португалия (через фонды), Мальта и Италия. У каждой страны свои условия по затратам, срокам пребывания и пути к паспорту. Если же целью является сам паспорт, то гражданство за инвестиции, это другой инструмент. Закрытие программы в Испании не создает вакуум, а скорее подталкивает конкретного покупателя к выбору другой страны.
Плюсы
- Действующие владельцы сохраняют свои разрешения. Продление происходит по правилам, действовавшим на момент первичной выдачи.
- Заявки, поданные до 3 April 2025, рассматриваются в рамках прежнего инвестиционного режима.
- Испания по-прежнему предлагает способы получения вида на жительство (визы для финансово независимых лиц, цифровых кочевников и предпринимателей) для различных категорий граждан.
- Владельцы ВНЖ, имеющие законное место жительства в стране, все еще могут претендовать на гражданство через 10 лет в обычном порядке.
Минусы
- Программа закрыта для всех новых инвесторов с 3 апреля 2025 года. Варианты с покупкой недвижимости, акций, открытием депозитов или покупкой облигаций больше не действуют.
- Оставшиеся альтернативы требуют фактического проживания в Испании и обычно влекут за собой статус налогового резидента. Ни один из этих вариантов не заменяет визу инвестора с нулевым сроком пребывания.
- Испания облагает резидентов налогом на общемировой доход и разрешает двойное гражданство только с ограниченным списком стран.
- Право на продление зависит от сохранения условий первоначальных инвестиций. Утрата этих условий может поставить статус под угрозу.
Кому подходит
Если вы хотите узнать, можно ли еще подать заявку на Golden Visa в Испании, ответ отрицательный. Программа закрылась в апреле 2025 года. Эта страница предназначена для текущих владельцев разрешений, проверяющих свои права на продление, и для инвесторов, которые рассматривали Испанию, а теперь ищут действующую альтернативу.
Серия статей (3)
The transitional provision reads narrower than it works. What existing holders of every modality can still renew, and where files break. With a renewal path checker.
Non-lucrative, digital nomad and entrepreneur, with the current statutory income floors after RD 126/2026. With a route fit tool.
A reservation is not a filing. What a timely file still does.
Частые вопросы
Каков статус Golden Visa в Испании в 2026 году?
Программа закрыта, признаков ее возвращения нет. - Прием новых заявок прекращен 3 апреля 2025 года после отмены статей с 63 по 67 закона Law 14/2013 законом Organic Law 1/2025. - Разрешения, выданные до этой даты, остаются в силе и продлеваются по старым правилам. - В законодательной повестке на 2026 год нет планов по открытию инвестиционных путей. Доступными вариантами остаются визы для финансово независимых лиц, цифровых кочевников и предпринимателей.
Доступна ли еще программа Spain Golden Visa?
Нет. Прием новых заявок на инвесторскую визу Spain Golden Visa прекращен 3 April 2025 года, когда Organic Law 1/2025 отменил статьи с 63 по 67 Law 14/2013. - Инвестиции в недвижимость, акции, депозиты или облигации больше не дают права на визу. - Текущие виды на жительство остаются в силе и подлежат продлению. - Заявки, поданные до даты закрытия программы, рассматриваются по старым правилам.
У меня уже есть Spanish Golden Visa. Что с ней будет?
Вы сохраняете ее и можете продлевать. - Разрешения, действовавшие на 3 April 2025 года, остаются законными до конца их срока. - Продление осуществляется по правилам, действовавшим на момент выдачи вашего первого разрешения. - Для сохранения статуса необходимо продолжать соблюдать первоначальные условия инвестирования.
Почему Испания закрыла Golden Visa?
Доступность жилья. - Премьер-министр Sánchez объявил о плане в April 2024 года. Он обвинил инвесторов в покупке недвижимости, что привело к росту цен в таких городах, как Barcelona, Madrid и Málaga. - Подавляющее большинство виз выдавалось именно за покупку недвижимости. - Испания последовала примеру Португалии, Ирландии и Нидерландов, сократив программы инвестиционной миграции.
На какую визу я могу подать документы теперь, чтобы жить в Испании?
На другой тип резидентской визы, в зависимости от вашей ситуации. - Виза Non-lucrative для лиц с пассивным доходом, которые не планируют работать в Испании. - Digital nomad visa (2022 Startups Law) для удаленных работников, с возможностью снижения налоговой ставки. - Entrepreneur visa для ведения активного инновационного бизнеса. Все эти варианты требуют фактического проживания в Испании.
Могла ли Golden Visa привести к получению гражданства Испании?
Теоретически да, но на практике это случалось редко. - Для гражданства Испании обычно требуется 10 лет непрерывного и фактического легального проживания. - Условия Golden Visa не требовали постоянного присутствия в стране, поэтому доказать факт проживания было сложно. - Кроме того, Испания ограничивает двойное гражданство списком определенных стран, в основном государств Латинской Америки.
Источники
Обновлено: 2026-08-06