Portugal vs Grécia vs Itália: a comparação real entre os Golden Visas da UE

Desde que a Espanha encerrou seu programa em abril de 2025, a lista prática de opções do Golden Visa na UE se restringiu a Portugal, Grécia e Itália. Eles parecem semelhantes superficialmente - aporte de €250k a €500k, residência na UE, acesso a Schengen - mas resolvem problemas diferentes para perfis distintos.

Custos, lado a lado

O custo é apenas um eixo. Para a maioria dos candidatos, o tempo que devem passar no país importa tanto quanto o valor investido.

Presença física: o fator decisivo para a maioria

Portugal exige 7 dias/year. A Grécia exige zero. A Itália é flexível (sem mínimo fixo, mas com forte recomendação de entrada e renovação presencial). As três opções são compatíveis com quem não deseja se mudar de fato.

Os requisitos de presença decidem se você pode se mudar; o tratamento tributário decide se vale a pena.

Camada tributária: onde o dinheiro real reside

Cada país combina seu Golden Visa com um regime fiscal atrativo diferente para novos residentes:

• Portugal IFICI (NHR 2.0): alíquota fixa de 20% sobre rendimentos de fonte portuguesa para atividades qualificadas; rendimentos estrangeiros amplamente isentos por 10 years.
• Grécia non-dom: valor fixo de €100k/year sobre todos os rendimentos de fonte estrangeira por 15 years (exige investimento de €500k na Grécia).
• Itália new-resident: valor fixo de €300k/year sobre todos os rendimentos de fonte estrangeira por 15 years (€50k/year por membro da família) para quem transferir a residência civil a partir de 1 January 2026 sob a Law 199/2025. Aqueles que se transferiram antes dessa data são beneficiados pela regra anterior de €200k/€25k (ou €100k, se for anterior).

Para rendimentos de fonte estrangeira acima de ~€3M/year, o imposto fixo de €300k da Itália é o mais barato da UE. Abaixo disso, os €100k da Grécia superam essa oferta. Para pessoas com rendimentos profissionais majoritariamente de fonte portuguesa (e que se qualificam para o IFICI), Portugal pode ser a opção mais econômica.

O tratamento tributário é apenas metade da história. A outra metade é onde seu dinheiro está realmente investido.

O que você realmente possui

Portugal: subscrição de um fundo. Liquidez apenas no vencimento do fundo (geralmente de 6–10 years). Sem ativo tangível, mas sem risco de concentração.

Grécia: um imóvel. Tangível, pode ser utilizado como moradia ou aluguel de longo prazo. Não pode ser usado para Airbnb. Liquidez em anos, não em dias.

Itália: ações em uma startup inovadora ou empresa. É o ativo subjacente mais arriscado, mas os fundos não são transferidos até que o visto seja aprovado.

Ao analisar custo, impostos e tipo de ativo, a escolha geralmente se resume a uma de três prioridades.

Como escolher

1. Se você busca o caminho mais rápido para um passaporte da UE entre os três: Grécia aos 7 anos. Portugal agora exige 10 anos para a maioria dos cidadãos de países terceiros (7 para cidadãos da CPLP; cidadãos da UE compartilham a regra de 7 anos, mas não são elegíveis ao ARI) conforme a Lei Orgânica n.º 1/2026, em vigor a partir de 19 de maio de 2026.
2. Se você quer uma residência no Mediterrâneo sem obrigação de estadia mínima: Grécia.
3. Se você quer o melhor regime tributário para novos residentes na UE e pode esperar 10 anos pela cidadania: Itália.

Portugal vende o passaporte. A Grécia vende o estilo de vida. A Itália vende a economia em impostos.