Portugal در برابر Greece و Italy: مقایسه واقعی برنامه‌های EU Golden Visa

از زمانی که اسپانیا برنامه خود را در آوریل 2025 تعطیل کرد، فهرست کوتاه و کاربردی ویزای طلایی اتحادیه اروپا به پرتغال، یونان و ایتالیا محدود شده است. این برنامه‌ها در ظاهر مشابه به نظر می‌رسند. ورودی 250k تا 500k یورویی، اقامت اتحادیه اروپا و دسترسی به حوزه شنگن. اما هر کدام نیازهای متفاوتی را برای افراد مختلف برطرف می‌کنند.

مقایسه پهلو به پهلوی هزینه‌ها

هزینه تنها یک جنبه است. برای اکثر متقاضیان، مدت زمانی که باید در کشور سپری کنند نیز به همان اندازه اهمیت دارد.

حضور فیزیکی: عامل تعیین‌کننده برای اکثر افراد

Portugal اقامت 7 روز در سال را الزامی می‌داند. Greece هیچ الزامی ندارد. Italy منعطف است (حداقل زمان ثابتی تعیین نشده اما توصیه اکید به ورود و تمدید حضوری شده است). هر سه گزینه با شرایط افرادی که قصد مهاجرت واقعی ندارند سازگار است.

الزامات حضور تعیین می‌کند که آیا اصلا امکان مهاجرت دارید یا خیر. نحوه برخورد مالیاتی مشخص می‌کند که آیا این کار ارزشش را دارد یا نه.

ساختار مالیاتی: جایی که پول واقعی در آن نهفته است

هر کشور برنامه Golden Visa خود را با یک رژیم مالیاتی جذاب متفاوت برای ساکنان جدید همراه کرده است:

• در Portugal IFICI (NHR 2.0): مالیات ثابت 20% بر درآمدهای با منشا پرتغالی برای فعالیت‌های واجد شرایط. درآمدهای خارجی تا 10 سال تا حد زیادی معاف هستند.
• در Greece non-dom: مالیات ثابت €100k در سال بر تمام درآمدهای با منشا خارجی به مدت 15 سال (نیازمند سرمایه‌گذاری €500k در یونان است).
• در Italy new-resident: مالیات ثابت €300k در سال بر تمام درآمدهای با منشا خارجی به مدت 15 سال (€50k در سال برای هر عضو خانواده) برای هر کسی که اقامت مدنی خود را از 1 January 2026 تحت Law 199/2025 منتقل کند. کسانی که پیش از آن تاریخ منتقل شده‌اند، مشمول قانون قبلی با مبالغ €200k/€25k (یا €100k در صورت انتقال زودتر) می‌شوند.

برای درآمدهای خارجی بالای ~€3M در سال، مالیات ثابت €300k ایتالیا ارزان‌ترین گزینه در اتحادیه اروپا است. پایین‌تر از این مبلغ، گزینه €100k یونان برتری دارد. برای افرادی که عمدتا درآمد حرفه‌ای با منشا پرتغالی دارند (و واجد شرایط IFICI هستند)، پرتغال می‌تواند ارزان‌ترین باشد.

برخورد مالیاتی تنها نیمی از ماجراست. نیمه دیگر این است که پول شما در واقع در چه چیزی سرمایه‌گذاری می‌شود.

آنچه در واقع مالک آن هستید

در Portugal: اشتراک در یک صندوق. نقدشوندگی تنها در زمان سررسید صندوق (معمولا 6 تا 10 سال) امکان‌پذیر است. دارایی ملموسی وجود ندارد اما ریسک تمرکز سرمایه هم وجود ندارد.

در Greece: یک ملک. ملموس است و می‌توان در آن زندگی کرد یا اجاره بلندمدت داد. امکان اجاره در Airbnb وجود ندارد. نقدشوندگی آن به جای چند روز، چند سال زمان می‌برد.

در Italy: سهام در یک استارتاپ نوآور یا یک شرکت. پرریسک‌ترین دارایی زیربنایی محسوب می‌شود، اما وجوه تا زمان تایید ویزا منتقل نمی‌شوند.

با در نظر گرفتن هزینه، مالیات و نوع دارایی، انتخاب معمولا به یکی از سه اولویت اصلی ختم می‌شود.

نحوه انتخاب

1. اگر به دنبال سریع‌ترین مسیر برای دریافت پاسپورت اتحادیه اروپا در میان این سه گزینه هستید: یونان با 7 سال. طبق قانون Lei Orgânica n.º 1/2026 که از تاریخ 19 May 2026 اجرایی می‌شود، این زمان برای اکثر اتباع کشورهای ثالث در پرتغال به 10 سال افزایش یافته است (7 سال برای اتباع CPLP. شهروندان اتحادیه اروپا نیز مشمول قانون 7 ساله هستند اما واجد شرایط ARI نیستند).
2. اگر به دنبال خانه‌ای در مدیترانه و بدون اجبار به اقامت هستید: یونان.
3. اگر به دنبال بهترین رژیم مالیاتی برای مقیمان جدید در اتحادیه اروپا هستید و می‌توانید 10 سال برای شهروندی صبر کنید: ایتالیا.

پرتغال پاسپورت می‌فروشد. یونان سبک زندگی می‌فروشد. ایتالیا قبوض مالیاتی را می‌فروشد.