Португалия против Греции и Италии: реальное сравнение программ EU Golden Visa

После закрытия испанской программы в апреле 2025 года, список доступных «золотых виз» в ЕС сузился до Португалии, Греции и Италии. На первый взгляд они кажутся похожими - порог входа от €250k до €500k, вид на жительство в ЕС, доступ в Шенген - но эти программы решают разные задачи для разных категорий людей.

Сравнение стоимости

Стоимость - это лишь один из критериев. Для большинства заявителей не менее важно, сколько времени им придется проводить в стране.

Физическое присутствие: решающий фактор для большинства

Португалия требует 7 дней в году. Греция не требует ничего. Италия проявляет гибкость (фиксированного минимума нет, но настоятельно рекомендуется личное присутствие для въезда и продления). Все три варианта подходят тем, кто не планирует фактический переезд.

Требования к присутствию определяют саму возможность переезда, а налоговый режим - его целесообразность.

Налоговый аспект: где скрыты основные деньги

Каждая страна дополняет свою программу Golden Visa особым налоговым режимом для новых резидентов:

• Португалия IFICI (NHR 2.0): фиксированная ставка 20% на доход из португальских источников для определенных видов деятельности, иностранный доход в основном освобождается от налогов на 10 лет.
• Греческий non-dom: фиксированный налог €100k в год на весь доход из иностранных источников в течение 15 лет (требуются инвестиции в Греции в размере €500k).
• Итальянский режим для новых резидентов: фиксированный налог €300k в год на весь доход из иностранных источников на 15 лет (€50k в год за каждого члена семьи) для всех, кто переносит налоговое резидентство с 1 января 2026 года согласно Law 199/2025. Для тех, кто переехал ранее, сохраняются ставки €200k/€25k (или €100k для еще более ранних периодов).

При доходе из иностранных источников более ~€3M в год фиксированный налог в Италии в размере €300k является самым выгодным в ЕС. Если доход ниже, греческие €100k предпочтительнее. Для лиц, чей доход в основном профессиональный и получен в Португалии (при условии соответствия IFICI), португальский вариант может быть самым дешевым.

Налоговый режим - это только часть дела, другая часть - это то, во что именно инвестируются ваши средства.

Что именно переходит в вашу собственность

Португалия: паи инвестиционного фонда. Выход в кэш возможен только при закрытии фонда (обычно через 6–10 лет). Осязаемого актива нет, но нет и риска концентрации капитала.

Греция: недвижимость. Осязаемый актив, в котором можно жить или который можно сдать в долгосрочную аренду. Сдача через Airbnb запрещена. Ликвидность измеряется годами, а не днями.

Италия: акции инновационного стартапа или компании. Самый рискованный тип актива, однако средства переводятся только после одобрения визы.

Если объединить стоимость, налоги и типы активов, выбор обычно сводится к одному из трех приоритетов.

Как выбрать

1. Если вам нужен самый быстрый путь к паспорту ЕС из трех вариантов: это Греция через 7 лет. Для большинства граждан третьих стран срок в Португалии теперь составляет 10 лет (7 лет для граждан CPLP, граждане ЕС также подпадают под правило 7 лет, но не имеют права на ARI) согласно Lei Orgânica n.º 1/2026, вступающему в силу 19 May 2026.
2. Если вам нужен дом на Средиземном море и отсутствие обязательств по проживанию: выбирайте Грецию.
3. Если вам нужен лучший налоговый режим для новых резидентов в ЕС и вы готовы ждать гражданство 10 лет: выбирайте Италию.

Португалия продает паспорт. Греция продает стиль жизни. Италия продает налоговые льготы.