🇬🇷 اليونان / 🇺🇸 الولايات المتحدة
| اليونان | الولايات المتحدة | |
|---|---|---|
| البرنامج | تأشيرة اليونان الذهبية | EB-5 Immigrant Investor |
| تبدأ من | €250,000 | $800,000 |
| مدة المعالجة | 4–9 أشهر (للطلبات الجديدة) | مناطق التوظيف المستهدفة الريفية: نحو 8 أشهر لمعالجة I-526E. و 24 إلى 36 شهراً للحصول على البطاقة الخضراء. |
| الجنسية | 7 سنوات | الحصول على بطاقة خضراء مشروطة أولاً، ثم البطاقة الخضراء الدائمة بعد إزالة الشروط لمدة عامين، ثم الجنسية الأمريكية بعد 5 سنوات من الإقامة الدائمة، مع الالتزام بشروط التواجد الفعلي والإقامة المستمرة. |
| الإقامة المطلوبة | لا يشترط الإقامة لأي يوم | هذا البرنامج يتطلب الإقامة. يجب الحفاظ على البطاقة الخضراء بجدية، حيث تؤدي الغيابات الطويلة إلى خطر فقدانها. كما يتطلب التجنيس تواجداً فعلياً لمدة 30 شهراً على مدار 5 سنوات. |
| الضرائب | ضريبة مقطوعة لغير المقيمين ضريبياً بقيمة €100k سنوياً . نظام ضريبي بنسبة 7% للمتقاعدين الأجانب | لا توجد مزايا ضريبية، بل العكس تماماً. تجعلك البطاقة الخضراء الأمريكية (بما في ذلك المشروطة) مقيماً ضريبياً في الولايات المتحدة على دخلك العالمي من يوم الموافقة عليها (بمعدل ضريبة فيدرالية يصل إلى 37%، بالإضافة إلى ضريبة الولاية)، مع خضوع الأصول العالمية لضريبة التركات والهبات الأمريكية (تصل إلى 40%) وتقارير FATCA/FBAR. قد تُفرض ضريبة خروج إذا تخلت عن البطاقة الخضراء لاحقاً بعد إقامة طويلة. التخطيط الضريبي قبل الهجرة وقبل الحصول على البطاقة الخضراء أمر ضروري. |
🇬🇷 اليونان
إقامة عن طريق الاستثمار العقاري بنظام المناطق. لا يشترط الإقامة لأي يوم خلال العام.
نقاط القوة
- لا يشترط أي تواجد فعلي للحفاظ على الإقامة أو تجديدها
- مسار التحويل أو الترميم بقيمة €250,000 - المسار الأرخص في الاتحاد الأوروبي
- ملف عائلي لثلاثة أجيال (يشمل الوالدين من الطرفين، دون حد أقصى للعمر)
- أنظمة ضريبية للمقيمين غير الموطنين (ضريبة مقطوعة €100k) وضريبة 7% للمتقاعدين الأجانب
نقاط الضعف
- قفزت المنطقة (أ) من €500k إلى €800k بموجب القانون Law 5100/2024 (يسري من 31 أغسطس 2024)
- حظر الإيجارات قصيرة الأجل (Airbnb) على عقارات التأشيرة الذهبية منذ عام 2024 - غرامة €50k + خطر إلغاء التصريح
- تتطلب المواطنة إقامة لمدة 7 سنوات، وإتقان اليونانية بمستوى B1، واجتياز اختبار التاريخ والثقافة
- الحد الأدنى للمساحة 120م² يطبق على عقار واحد فقط - لا يمكن دمج وحدات أصغر
🇺🇸 الولايات المتحدة
أبطأ وأغلى برنامج Golden Visa، وهو الوحيد الذي ينتهي بالحصول على جواز سفر أمريكي. الموعد النهائي الصارم هو 30 سبتمبر 2026.
نقاط القوة
- برنامج المستثمرين الوحيد الذي ينتهي بالحصول على البطاقة الخضراء الأمريكية وجواز السفر الأمريكي
- ملف العائلة: الزوج أو الزوجة + الأبناء غير المتزوجين تحت سن 21
- يتمتع مسار المناطق الريفية TEA بحصة مخصصة من التأشيرات - وهو الطابور الأسرع معالجة
- يتيح تقديم نموذج I-485 المتزامن للمتقدمين المتواجدين داخل الولايات المتحدة العمل والسفر أثناء فترة المعالجة
نقاط الضعف
- الموعد النهائي للحماية القانونية هو 30 سبتمبر 2026 (بموجب قانون الإصلاح والنزاهة لعام 2022 Reform & Integrity Act of 2022). يجب تقديم الطلب قبل هذا التاريخ لضمان الحماية ضد انتهاء صلاحية برنامج المراكز الإقليمية Regional Center في 30 سبتمبر 2027
- تفرض الولايات المتحدة ضرائب على الدخل العالمي لحاملي البطاقة الخضراء والمواطنين
- يجب خلق 10 فرص عمل والاستمرار فيها حتى مرحلة I-829
- يجب أن يكون رأس المال عرضة للمخاطرة فعلياً. أي ضمانات لاسترداد المال تبطل الطلب