🇬🇷 Grécia / 🇺🇸 United States
| Grécia | United States | |
|---|---|---|
| Programa | Greece Golden Visa | EB-5 Immigrant Investor |
| A partir de | €250,000 | $800,000 |
| Prazo | 4–9 meses (novas solicitações) | Rural TEA: ~8 meses para o I-526E. 24 a 36 meses para o green card. |
| Cidadania | 7 anos | Green card condicional imediato. Green card permanente após a remoção das condições de 2 anos. Cidadania dos EUA após 5 anos como residente permanente, com requisitos de presença física e residência contínua. |
| Permanência exigida | 0 dias exigidos | Não é um programa de permanência zero. O green card deve ser mantido de forma genuína. Ausências longas geram risco de abandono. A naturalização exige 30 meses de presença física ao longo de 5 anos. |
| Impostos | Imposto fixo para não residentes habituais de €100k/ano. regime de 7% para aposentados estrangeiros | Nenhum, pelo contrário. O green card dos EUA (incluindo o condicional) torna você um residente fiscal americano sobre a renda mundial desde o dia da aprovação (alíquota federal máxima de 37%, mais impostos estaduais), com ativos mundiais expostos ao imposto sobre heranças e doações (até 40%) e obrigações de FATCA/FBAR. Um imposto de saída pode ser aplicado se você desistir do green card futuramente como residente de longo prazo. O planejamento tributário pré-imigração antes do green card é essencial. |
🇬🇷 Grécia
Residência por investimento imobiliário com preços por zona, exigência de zero dias por ano.
Pontos fortes
- Presença física zero para manter ou renovar
- Rota de conversão/restauração de €250,000. A via mais barata da UE
- Processo familiar de três gerações (ambos os pares de pais se qualificam, sem limite de idade)
- Regimes fiscais Non-Dom (€100k fixo) e 7% para aposentados estrangeiros
Pontos fracos
- A Zona A saltou de €500k para €800k sob a Law 5100/2024 (em vigor desde 31 de agosto de 2024)
- Aluguéis de curta duração (Airbnb) proibidos em imóveis de Golden-Visa desde 2024. Multa de €50k + risco de cancelamento da autorização
- Cidadania exige 7 anos, grego B1 e um exame de história/cultura
- O mínimo de 120m² é uma regra para propriedade única. Não é possível combinar unidades menores
🇺🇸 United States
O Golden Visa mais lento e caro, e o único que resulta em um passaporte dos EUA. Prazo final rigoroso em 30 Sept 2026.
Pontos fortes
- O único programa de investidor que resulta em green card e passaporte dos EUA
- Processo familiar: cônjuge + filhos solteiros menores de 21 anos
- A rota TEA rural possui alocação dedicada de vistos. Fila mais rápida
- O I-485 simultâneo permite que solicitantes baseados nos EUA trabalhem e viajem durante o processamento
Pontos fracos
- Prazo de cláusula de anterioridade de 30 September 2026 (Reform & Integrity Act of 2022). Protocolar antes para garantir proteções contra o encerramento do Regional Center em 30 September 2027
- Os EUA tributam a renda global para portadores de green card e cidadãos
- 10 empregos devem ser criados e mantidos até o I-829
- O capital deve estar genuinamente em risco. Garantias anulam a petição