🇬🇷 Yunanistan / 🇺🇸 Amerika Birleşik Devletleri
| Yunanistan | Amerika Birleşik Devletleri | |
|---|---|---|
| Program | Greece Golden Visa | EB-5 Immigrant Investor |
| Başlangıç | €250,000 | $800,000 |
| İşlem süresi | 4–9 ay (yeni başvurular) | Kırsal TEA: I-526E için yaklaşık 8 ay. Yeşil kart için 24 ile 36 ay. |
| Vatandaşlık | 7 yıl | Şu an için koşullu yeşil kart. 2 yıllık koşullar kaldırıldıktan sonra kalıcı yeşil kart. Fiziksel varlık ve sürekli ikamet şartlarını yerine getirmek kaydıyla, kalıcı ikamet sahibi olarak 5 yılın sonunda ABD vatandaşlığı. |
| Kalış şartı | 0 gün şartı | Sıfır ikametli bir program değildir. Yeşil kartın gerçekten korunması gerekir. Uzun süreli devamsızlıklar kartın iptal edilmesine yol açabilir. Vatandaşlık için 5 yıl içinde 30 ay fiziksel olarak ülkede bulunma şartı vardır. |
| Vergi | Yerleşik olmayanlara özel yıllık 100.000 € sabit vergi · Yabancı emekliler için %7 vergi rejimi | Hiçbir vergi avantajı yoktur, tam tersidir. ABD yeşil kartı (koşullu olan dahil), onaylandığı günden itibaren sizi dünya çapındaki geliriniz üzerinden ABD vergi mükellefi yapar (en yüksek federal oran %37, artı eyalet vergisi). Dünya genelindeki varlıklarınız ABD emlak ve intikal vergisine (yüzde 40'a kadar) ve FATCA/FBAR raporlamasına tabi olur. Uzun süreli ikamet sonrası yeşil karttan vazgeçerseniz çıkış vergisi uygulanabilir. Yeşil kart öncesinde göçmenlik öncesi vergi planlaması yapılması zorunludur. |
🇬🇷 Yunanistan
Bölge bazlı fiyatlandırılan gayrimenkul yatırımı ile oturum izni, yılda sıfır gün ikamet şartı.
Güçlü yönler
- Sürdürme veya yenileme için fiziksel ikamet şartı yoktur
- 250.000 € tutarındaki dönüşüm veya restorasyon seçeneği, AB içindeki en ucuz yoldur
- Üç nesillik aile dosyası (her iki tarafın ebeveynleri de hak kazanır, yaş sınırı yoktur)
- Non-Dom (100.000 € sabit vergi) ve %7 yabancı emekli vergi rejimleri
Zayıf yönler
- Law 5100/2024 (31 Ağustos 2024'te yürürlüğe girdi) kapsamında Bölge A fiyatları 500.000 €'dan 800.000 €'ya yükseldi
- 2024'ten itibaren Golden-Visa mülklerinde kısa dönemli kiralama (Airbnb) yasaklandı. 50.000 € para cezası ve oturum izni iptal riski mevcuttur
- Vatandaşlık için 7 yıl ikamet, B1 seviyesinde Yunanca ve tarih/kültür sınavı gereklidir
- 120m² alt sınırı tek bir mülk için geçerli bir kuraldır. Daha küçük birimler birleştirilemez
🇺🇸 Amerika Birleşik Devletleri
En yavaş, en pahalı Golden Visa ve ABD pasaportu ile sonuçlanan tek program. 30 Eylül 2026 kesin son tarihtir.
Güçlü yönler
- ABD yeşil kartı ve ABD pasaportu ile sonuçlanan tek yatırımcı programı
- Aile dosyası: eş + 21 yaş altı evlenmemiş çocuklar
- Kırsal TEA rotası özel vize tahsisine sahiptir. En hızlı sıra buradadır.
- Eş zamanlı I-485 başvurusu, ABD merkezli adayların işlem sürecinde çalışmasına ve seyahat etmesine olanak tanıyor.
Zayıf yönler
- 30 Eylül 2026 müktesep hak son tarihi (Reform & Integrity Act of 2022). 30 Eylül 2027 tarihindeki Regional Center programı sona erme süreci öncesinde koruma haklarını sabitlemek için başvurunuzu bu tarihten önce yapın.
- Amerika Birleşik Devletleri, yeşil kart sahiplerini ve vatandaşlarını dünya genelindeki tüm gelirleri üzerinden vergilendirir.
- I-829 aşaması boyunca 10 adet istihdam yaratılmalı ve bu istihdam sürdürülmelidir.
- Sermaye gerçekten risk altında olmalıdır. Verilen garantiler başvuruyu geçersiz kılar.