🇬🇷 希腊 / 🇺🇸 United States
| 希腊 | United States | |
|---|---|---|
| 项目 | Greece Golden Visa | EB-5 投资移民 |
| 起投 | €250,000 | $800,000 |
| 审批周期 | 4–9 个月（针对新申请） | 乡村 TEA 项目：I-526E 审批约 8 个月，获取绿卡约 24-36 个月 |
| 入籍 | 7 年 | 先获得有条件绿卡，2 年期满解除条件后获得永久绿卡。作为永久居民满 5 年并满足实际居住和连续居住要求后，可入籍美国。 |
| 居住要求 | 无居住要求 | 并非无居住要求项目。绿卡必须真实持有，长期离境存在被视为放弃身份的风险。入籍要求在 5 年内实际居住满 30 个月。 |
| 税务 | 非居民固定税每年 €100k，外籍退休人员 7% 税率制度 | 没有税务优惠，恰恰相反。自绿卡（包括有条件绿卡）获批之日起，您即成为美国税务居民，需就全球收入缴纳所得税（联邦最高税率 37%，另加州税），全球资产需缴纳美国遗产税和赠与税（最高 40%），并需履行 FATCA/FBAR 申报义务。作为长期居民，未来放弃绿卡时可能面临弃籍税。在获得绿卡前，进行移民前税务筹划至关重要。 |
🇬🇷 希腊
分区定价的房地产居留项目，无年度居住要求。
优势
- 维持或续签无需实际居住
- €250,000 转换/修复途径 - 欧盟最低成本的方案
- 三代移民（双方父母均符合资格，无年龄限制）
- 非税务居民（€100k 固定税额）以及7%的外籍退休人员税收制度
劣势
- 根据 Law 5100/2024（2024年8月31日起生效），A区门槛从€500k跳升至€800k
- 自2024年起，Golden-Visa房产禁止进行短期租赁 (Airbnb) - 违者面临€50k罚款及取消居留许可的风险
- 入籍需满足7年居住要求，达到希腊语B1水平并通过历史与文化考试
- 120m²的最低面积要求仅限于单一房产 - 不得合并多个小户型
🇺🇸 United States
这是审理最慢、费用最昂贵的黄金签证，也是唯一能通往美国护照的途径。2026年9月30日是关键截止日期。
优势
- 唯一可获得美国绿卡和美国护照的投资项目
- 全家申请：配偶及 21 岁以下未婚子女
- 乡村 TEA 路径拥有专门的签证配额，排队速度最快
- 允许在美国境内的申请人同时递交 I-485，在等待审批期间工作和旅行
劣势
- 根据 Reform & Integrity Act of 2022（2022 年改革与诚信法案），2026 年 9 月 30 日为祖父条款截止日期。在此之前递交申请可锁定保护，免受 2027 年 9 月 30 日区域中心计划到期的影响。
- 美国对绿卡持有者和公民的全球收入征税
- 必须通过 I-829 阶段创造并维持 10 个就业岗位
- 资本必须处于真实的风险之中，任何还款担保都会导致申请无效