🇬🇷 Греция / 🇺🇸 United States
| Греция | United States | |
|---|---|---|
| Программа | Greece Golden Visa | EB-5 Immigrant Investor |
| От | €250,000 | $800,000 |
| Срок рассмотрения | 4–9 месяцев (новые заявки) | Сельские TEA: около 8 месяцев на I-526E, 24–36 месяцев до грин-карты |
| Гражданство | 7 лет | Сначала выдается условная грин-карта. Постоянная грин-карта оформляется после снятия двухлетних ограничений. Гражданство США доступно через 5 лет в статусе постоянного жителя при соблюдении требований к физическому присутствию и непрерывному проживанию. |
| Требуемое пребывание | 0 дней обязательного пребывания | Программа требует проживания. Грин-карту нужно поддерживать, длительное отсутствие грозит ее аннулированием. Для натурализации необходимо физически находиться в стране 30 месяцев в течение 5 лет. |
| Налоги | Фиксированный налог для лиц без домицилия €100k/year, налоговый режим 7% для иностранных пенсионеров | Льгот нет, ситуация обратная. Грин-карта США (включая условную) делает вас налоговым резидентом США по мировому доходу с первого дня (максимальная федеральная ставка 37% плюс налог штата). Мировые активы облагаются налогом на дарение и наследство (до 40%), действуют правила отчетности FATCA/FBAR. При отказе от грин-карты после длительного проживания может возникнуть «налог на выход». Налоговое планирование до получения статуса обязательно. |
🇬🇷 Греция
Вид на жительство через покупку недвижимости с ценовым зонированием, отсутствие требований по проживанию.
Плюсы
- Отсутствие требований по проживанию для сохранения или продления
- Вариант конверсии/реставрации за €250,000 - самый дешевый путь в ЕС
- Семейное досье на три поколения (право имеют родители с обеих сторон, возрастных ограничений нет)
- Налоговые режимы Non-Dom (фиксированные €100k) и 7% для иностранных пенсионеров
Минусы
- Зона А выросла с €500k до €800k согласно Law 5100/2024 (вступил в силу 31 августа 2024)
- Краткосрочная аренда (Airbnb) для объектов Golden-Visa запрещена с 2024 года - штраф €50k + риск аннулирования разрешения
- Для гражданства требуется 7 лет, греческий язык на уровне B1 и экзамен по истории и культуре
- Минимум 120м² - это правило для одного объекта. Суммировать площади мелких единиц нельзя
🇺🇸 United States
Самая медленная и дорогая «золотая виза», единственная, ведущая к паспорту США. Крайний срок подачи заявок 30 Sept 2026.
Плюсы
- Единственная программа для инвесторов, ведущая к грин-карте и паспорту США
- Семейная заявка: супруг(а) + не состоящие в браке дети до 21 года
- Путь через сельские зоны TEA имеет выделенную квоту виз, это самая быстрая очередь
- Одновременная подача формы I-485 позволяет заявителям, уже находящимся в США, работать и выезжать за границу во время рассмотрения дела
Минусы
- Крайний срок для защиты прав 30 September 2026 (Reform & Integrity Act of 2022). Подача до этой даты гарантирует защиту интересов в случае прекращения программы региональных центров 30 September 2027
- США облагают налогом общемировой доход владельцев грин-карт и граждан
- Необходимо создать и сохранить 10 рабочих мест до момента подачи I-829
- Капитал должен быть под реальным риском, любые гарантии возврата аннулируют петицию