Portugal: Portugal Golden Visa (ARI)
Résidence dans l'UE avec environ 7 jours par an. La citoyenneté est désormais sur une base de 10 ans.
- À partir de
- €500,000
- Délai
- 12 à 18 mois (nouvelles demandes)
- Citoyenneté
- 10 ans pour la plupart des demandeurs ARI, 7 ans pour les ressortissants de la CPLP (Lei Orgânica n.º 1/2026, en vigueur le 19 May 2026)
- Présence exigée
- 14 jours par cycle de renouvellement de 2 ans (environ 7 jours par an)
Si vous souhaitez obtenir la résidence dans l'UE sans transférer votre vie au Portugal, ce programme fonctionne toujours : un séjour légal de 14 jours par cycle de renouvellement de deux ans (parfois décrit comme environ 7 jours par an) maintient votre statut actif. Officiellement, il s'agit de l'Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI), et il reste le programme de résidence par investissement le plus flexible d'Europe. La réforme d'octobre 2023 (Law 56/2023) a fermé la voie immobilière et a reconstruit le programme autour des fonds régulés par la CMVM et des donations. Une réforme distincte de la nationalité en avril 2026 a ensuite modifié la seconde partie du parcours : le délai entre la résidence et la citoyenneté est désormais de dix ans pour la plupart des ressortissants hors UE, à compter de votre première carte de séjour.
Voies d'investissement
- Fonds d'investissement€500,000
Voie dominante depuis 2023. Régulé par la CMVM, maturité minimale de 5 ans, ≥60% d'exposition au Portugal, pas d'immobilier.
- Donation culturelle€250,000
Non remboursable. -20% en zone de faible densité.
- Recherche scientifique€500,000
Institutions de R&D publiques ou privées.
- Création d'emplois (directe)10 emplois
8 emplois en zone de faible densité.
- Capital + Emplois€500,000 + 5 emplois
Investissement dans une entreprise portugaise maintenant 5 emplois pendant 3+ ans.
Ce que octobre 2023 a changé
L'immobilier a disparu en tant que voie pour le Golden Visa. C'est le changement le plus important. La Law 56/2023 (Mais Habitação) a supprimé l'achat direct de biens, les REIT et les fonds exposés à l'immobilier, et a également supprimé l'ancienne voie de transfert de capitaux vers un compte bancaire. À leur place, les fonds d'investissement régulés par la CMVM sont devenus la voie dominante : une maturité minimale de cinq ans, au moins 60% du capital du fonds dans des sociétés constituées au Portugal, et aucune exposition immobilière autorisée.
Ce que avril 2026 a changé (et ce qu'il n'a pas changé)
Cela concerne l'aspect investissement. Vient ensuite le délai de citoyenneté, qui a été modifié pour la première fois depuis des années. Le 1 April 2026, le Parlement a voté par 152 voix contre 64 (une abstention) pour allonger l'exigence de résidence pour la citoyenneté de 5 à 10 ans pour la plupart des ressortissants de pays tiers. Le délai est de 7 years pour les citoyens de la CPLP, et les citoyens de l'UE tombent sous la même règle des 7 ans bien qu'ils n'aient jamais été éligibles à l'ARI. Le compte à rebours commence désormais à la date de délivrance de votre premier titre de séjour, revenant sur un amendement de 2024. Il a été promulgué le 3 May 2026 sous le nom de Decreto 48/XVII (modifiant la Lei 37/81), publié le 18 May 2026 sous le nom de Lei Orgânica n.º 1/2026, et est entré en vigueur le 19 May 2026. Le Golden Visa lui-même n'a pas changé : les voies, les frais, les règles familiales, la présence physique et la résidence permanente à la 5ème année restent inchangés. Un détail transitoire important : les demandes de nationalité déposées au plus tard le 18 May 2026 conservent l'ancienne règle des 5 ans, tandis que les dossiers Golden Visa en attente qui n'avaient pas encore déposé de demande de nationalité sont soumis au nouveau délai de 10 ans (ou 7 ans pour la CPLP). À noter : un décret distinct qui aurait fait de la perte de nationalité une sanction pénale (Decreto 49/XVII) n'a pas été signé et reste en cours d'examen par le Tribunal constitutionnel.
Comment fonctionne concrètement la demande
Voilà pour la loi. Voici ce qui se passe réellement sur le terrain lors de votre demande. Obtenez un NIF (numéro d'identification fiscale) par l'intermédiaire d'un représentant fiscal, ouvrez un compte bancaire portugais, effectuez l'investissement éligible et déposez votre dossier auprès de l'AIMA. Depuis le lancement d'un portail numérique en février 2026, les renouvellements et les rendez-vous de suivi se prennent en ligne, bien que l'AIMA planifie toujours votre premier rendez-vous biométrique une fois votre dossier accepté. Un délai réaliste pour un nouveau dossier complet en 2026 est de 12–18 months pour la première carte de séjour ; les dossiers antérieurs à la réforme en attente ont pris 2–3 years. La première carte dure 2 ans, puis se renouvelle par blocs de 3 ans. À la 5ème année, vous pouvez demander la résidence permanente, ce qui supprime l'obligation de maintenir l'investissement. Entre les retards administratifs et le nouveau calendrier, le délai réel pour une demande de citoyenneté est désormais d'environ 9–13 years pour de nombreux investisseurs, et non de 10 ans nets.
Le coût réel de bout en bout
Voilà pour le calendrier. Parlons maintenant de la facture réelle. Prévoyez un budget de €500,000 pour la souscription au fonds, plus les frais de l'AIMA facturés par personne et non par foyer : environ €620 lors du dépôt et environ €6,180 pour le titre de séjour, à payer par carte lors du rendez-vous biométrique pour chaque demandeur, y compris les personnes à charge, bien que les frais pour les enfants soient réduits. En plus de cela, comptez entre €8,000 et €25,000 de frais juridiques sur toute la durée du programme, et un frais de renouvellement d'environ €3,090 par personne vers la deuxième année. L'AIMA ajuste ces frais annuellement sans préavis. Le coût récurrent le plus important est généralement le fonds lui-même, où les frais de gestion de 1% à 2% par an sur €500,000 représentent entre €5,000 et €10,000 annuels.
Fiscalité : l'IFICI a remplacé le NHR
C'est le côté des coûts. La fiscalité fonctionne désormais différemment elle aussi. L'ancien régime de Résident Non Habituel s'est fermé aux nouveaux demandeurs le 1 January 2024, la fenêtre transitoire se terminant le 31 March 2025. Son remplaçant, l'IFICI, a été introduit par l'Ordonnance (Portaria) 352/2024/1 : un taux forfaitaire de 20% sur les revenus d'emploi et de travail indépendant portugais éligibles pendant 10 years, plus une exonération sur la plupart des revenus de source étrangère, en vigueur depuis le 24 December 2024 et rétroactif au 1 January 2024. Il est plus restrictif que l'ancien régime. L'éligibilité est limitée à la recherche scientifique, à l'enseignement supérieur, aux rôles dans la technologie et l'innovation, aux professions industrielles qualifiées et aux cadres supérieurs de startups certifiées ou de grands exportateurs. Les pensions étrangères ne bénéficient plus d'un traitement spécial ; elles sont taxées aux taux progressifs standards de l'IRS, soit environ 13% à 48% sur neuf tranches en 2026, plus une surtaxe de solidarité de 2.5% à 5% au-delà de €80,000.
Résidence permanente à la 5e année : ce que la réforme de 2026 a laissé intact
Fiscalité mise à part, un aspect de ce programme est facile à ignorer. La réforme d'April 2026 a allongé le délai pour la citoyenneté, mais elle n'a pas touché à la résidence permanente. La RP est toujours accessible dès la 5e année du Golden Visa, et c'est sans doute l'élément le plus sous-estimé du programme. Une fois obtenue, vous pouvez sortir du fonds tout en conservant la résidence européenne. Les €500,000 n'ont plus besoin de rester investis. Pour les investisseurs qui n'ont jamais prévu de se naturaliser, la RP à la 5e année, et non le passeport désormais accessible après dix ans, est la véritable destination : une résidence européenne durable avec environ 7 jours de présence annuelle sur place, tout en libérant votre capital. Le niveau de langue requis pour la RP est le même A2 de portugais que pour la citoyenneté.
Choisir un fonds Portugal Golden Visa régulé par la CMVM : ce qu'il faut réellement vérifier
La RP et la citoyenneté supposent toutes deux de choisir un fonds réellement éligible. C'est une décision en soi. Puisque la voie des fonds est désormais la route principale, le choix du fonds est la décision la plus lourde de conséquences de toute la demande. C'est une décision d'investissement, pas d'immigration. Vérifiez d'abord qu'il est régulé par la CMVM et structuré selon les règles du Golden Visa : maturité minimale de cinq ans, au moins 60% du capital dans des sociétés de droit portugais, aucune exposition immobilière. Examinez-le ensuite comme n'importe quel fonds privé : stratégie (capital-risque, private equity, dette privée), historique du gestionnaire, barème complet des frais incluant les frais de performance et de rachat, la période de blocage et la fenêtre attendue de retour du capital (souvent 6 à 12 years, au-delà du minimum de cinq ans), et le risque de perte réaliste, car les €500,000 sont à risque et ne reviennent que si le fonds est performant. Si un promoteur rémunéré par commission vous oriente vers un fonds spécifique, demandez-lui s'il perçoit des frais de placement et prenez un conseil indépendant sur le fonds lui-même.
Points forts
- Séjour minimum légal de 14 jours par cycle de renouvellement de deux ans (environ 7 jours par an)
- Résidence permanente à la 5ème année. Non affectée par la réforme de la nationalité de 2026.
- Le dossier familial couvre le conjoint, les enfants jusqu'à 26 ans (si à charge) et les parents de 65 ans et plus.
- Surcouche fiscale IFICI pour les rôles qualifiés dans la technologie, la recherche et l'industrie.
Points faibles
- La réforme de la nationalité d'avril 2026 porte le délai de citoyenneté de 5 à 10 ans (7 ans pour les ressortissants de la CPLP ; les citoyens de l'UE partagent la règle des 7 ans mais ne sont pas éligibles à l'ARI) ; Lei Orgânica n.º 1/2026 en vigueur le 19 May 2026.
- Voie immobilière fermée en octobre 2023. Uniquement fonds et donation.
- L'arriéré de l'AIMA signifie que les nouveaux dossiers prennent environ 12–18 months pour une première carte ; les dossiers anciens 2–3 years.
- Éligibilité à l'IFICI plus étroite que l'ancien NHR ; les pensions ne sont plus privilégiées.
À qui cela convient
Ce programme convient aux fondateurs, aux ressortissants de la CPLP et aux familles aisées qui souhaitent un ancrage dans l'UE sans déménager. La contrepartie : pour la plupart des demandeurs hors UE, le passeport est désormais à un horizon de dix ans, et non plus cinq.
Série d'articles (10)
Le prix d'appel du Golden Visa Portugal est de €500,000, mais cette souscription à un fonds est récupérable. Le montant qui sort réellement de votre poche correspond aux frais annexes. Voici le détail complet par personne.
Détenir un Golden Visa Portugal ne fait pas de vous un contribuable portugais. Le régime IFICI, qui remplace le NHR, est bien plus restrictif que ce que les brochures décrivent encore. Voici la réalité des faits.
NIF, compte bancaire, investissement, puis AIMA. La séquence est simple, mais le délai est le point crucial. Un nouveau dossier propre prend actuellement 12 à 18 mois pour obtenir une première carte, et la seule étape en personne est la collecte des données biométriques.
Un investissement éligible peut couvrir trois générations : le conjoint, les enfants à charge jusqu'à 26 ans et les parents. Le bémol réside dans les frais gouvernementaux facturés par personne. Une famille nombreuse multiplie donc les frais, mais pas le montant de l'investissement.
Le délai est désormais de 10 ans pour la plupart des ressortissants hors UE (7 ans pour les ressortissants de la CPLP ; les citoyens de l'UE partagent la règle des 7 ans mais ne sont pas éligibles à l'ARI). Il court à partir de votre première carte de séjour. De plus, point omis par les brochures, la résidence permanente à 5 ans reste inchangée.
Lei Organica n.º 1/2026 counts from the first residence card, not the wire. Who kept five years, who did not, and a clock calculator.
How to read the register, the limbs a €500,000 subscription has to satisfy, and where a compliant looking fund still fails the residence test. With an eligibility checker.
Worth it for a light-stay EU card you can wait for. Not worth it if you still think you are buying a Lisbon flat or a five-year passport.
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Questions fréquentes
Le Portugal Golden Visa vaut-il toujours le coup en 2026 ?
Oui, mais les arguments ont changé. - La résidence permanente à la 5e année n'est pas affectée par la réforme de la nationalité d'April 2026. - La citoyenneté est désormais un horizon à 10 years pour la plupart des demandeurs non-UE (7 pour les ressortissants de la CPLP ; les citoyens de l'UE partagent la règle des 7 ans mais ne sont pas éligibles à l'ARI). - Environ 7 jours/an sur place suffisent pour maintenir la résidence. - La voie des fonds est désormais la seule route majeure (l'immobilier a fermé en Oct 2023). - Si l'objectif était un passeport européen en 5 ans, le parcours de 7 ans en Grèce est désormais compétitif sur le calendrier.
La loi d'avril 2026 a-t-elle modifié le Golden Visa lui-même ?
Non, seulement le chemin vers la citoyenneté. - Les frais du Golden Visa, les voies d'accès, les règles familiales et la présence physique sont inchangés. - La résidence permanente à la 5e année est préservée. - Le changement concerne le délai entre la résidence et la citoyenneté : 10 years pour la plupart des non-UE, 7 pour les ressortissants de la CPLP, à compter du premier titre de séjour. - Règle transitoire (Artigo 7.º.2) : les demandes de nationalité déposées au plus tard le 18 May 2026 conservent les anciennes règles des 5 ans. Les dossiers Golden Visa en attente sans demande de nationalité passent au nouveau délai de 10 years (ou 7 ans CPLP).
Dois-je apprendre le portugais ?
Uniquement pour la citoyenneté, pas pour la résidence. - Aucun test de langue pour obtenir ou renouveler le Golden Visa. - Pour la naturalisation, vous devez réussir l'examen CIPLE A2. - Le niveau A2 représente environ 80 à 120 heures d'étude. La plupart des candidats se préparent en 3 à 6 mois.
Qui puis-je inclure dans ma demande ?
Un seul dossier couvre la famille nucléaire. - Conjoint ou partenaire de fait / de même sexe enregistré. - Enfants de moins de 18 ans, ainsi que les enfants de 18 à 26 ans s'ils sont célibataires, à charge et étudiants. - Parents de plus de 65 ans sans preuve de dépendance ; moins de 65 ans avec dépendance documentée. - Chaque personne à charge ajoute environ €3,000 de frais gouvernementaux.
Que couvre réellement l'IFICI ?
Plus restreint que l'ancien NHR, et les pensions sont exclues. - Taux forfaitaire de 20% sur les revenus d'emploi/travail indépendant portugais éligibles pendant 10 years. - La plupart des revenus de source étrangère sont exonérés (dividendes, intérêts, redevances, plus-values, loyers). - Les pensions étrangères sont taxées aux taux progressifs standards de l'IRS (environ 13% à 48% en 2026, plus une surtaxe de solidarité au-delà de €80,000). - Éligibilité : recherche scientifique, enseignement supérieur, tech et innovation, professions industrielles qualifiées, cadres de startups certifiées ou de grands exportateurs.
Sources
- AIMA - Agência para a Integração, Migrações e Asilo (frais de titre de séjour, portail ARI, traitement)
- Diário da République - Lei da Nacionalidade (Lei 37/81) et l'amendement de 2026, Lei 56/2023 (Mais Habitação), et Portaria 352/2024/1 (IFICI)
- Justice - Lei da Nacionalidade : les nouvelles règles entrent en vigueur le 19 de maio (Lei Orgânica n.º 1/2026, Decreto 48/XVII)
Mis à jour: 2026-08-20