پرتغال: ویزای طلایی پرتغال (ARI)
اقامت اتحادیه اروپا با حدود 7 روز اقامت در سال - زمان لازم برای شهروندی اکنون به 10 سال افزایش یافته است.
- از
- €500,000
- زمان بررسی
- 12 تا 18 ماه (درخواستهای جدید)
- شهروندی
- 10 سال برای اکثر متقاضیان ARI؛ 7 سال برای اتباع CPLP (قانون Lei Orgânica n.º 1/2026، لازمالاجرا از 19 مه 2026)
- اقامت لازم
- 14 روز در هر چرخه تمدید 2 ساله (حدود 7 روز در سال)
اگر خواهان اقامت اتحادیه اروپا بدون انتقال کامل زندگی خود به پرتغال هستید، این برنامه همچنان کارآمد است: اقامت قانونی 14 روزه در هر دوره تمدید دو ساله (که گاهی حدود 7 روز در سال توصیف میشود) وضعیت شما را فعال نگه میدارد. این برنامه رسماً Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI) نام دارد و همچنان منعطفترین برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا است. اصلاحات اکتبر 2023 (قانون Law 56/2023) مسیر خرید ملک را بست و برنامه را بر محور کمکهای مالی و صندوقهای تحت نظارت CMVM بازسازی کرد. اصلاحات جداگانه قانون تابعیت در آوریل 2026 نیمه دوم مسیر را تغییر داد: زمان انتظار از اقامت تا شهروندی برای اکثر اتباع خارج از اتحادیه اروپا اکنون ده سال است که از تاریخ صدور اولین کارت اقامت محاسبه میشود.
مسیرهای سرمایهگذاری
- صندوقهای سرمایهگذاری€500,000
مسیر اصلی از سال 2023. تحت نظارت CMVM، با سررسید حداقل 5 ساله، حداقل 60 درصد سرمایهگذاری در پرتغال و بدون بخش املاک و مستغلات.
- کمک مالی به بخش فرهنگی€250,000
غیرقابل استرداد. 20- درصد کاهش در مناطق کمجمعیت.
- پژوهش علمی€500,000
مؤسسات تحقیق و توسعه عمومی یا خصوصی.
- اشتغالزایی (مستقیم)10 فرصت شغلی
ایجاد ۸ فرصت شغلی در مناطق کمجمعیت.
- سرمایه + اشتغال€500,000 + 5 شغل
سرمایهگذاری در یک شرکت پرتغالی با حفظ 5 فرصت شغلی برای بیش از 3 سال.
تغییرات October 2023
مسیر خرید ملک برای گلدن ویزا حذف شده است. این بزرگترین تغییر برنامه است. قانون Law 56/2023 (Mais Habitação) خرید مستقیم ملک، صندوقهای REIT و صندوقهای مرتبط با املاک را حذف کرد و همچنین مسیر قدیمی انتقال سرمایه به حساب بانکی را ملغی نمود. در مقابل، صندوقهای سرمایهگذاری تحت نظارت CMVM به مسیر اصلی تبدیل شدند: سررسید حداقل پنج ساله، اختصاص حداقل 60 درصد سرمایه صندوق به شرکتهای ثبت شده در پرتغال، و ممنوعیت هرگونه فعالیت در حوزه املاک و مستغلات.
تغییرات April 2026 و مواردی که تغییر نکردند
این بخش مربوط به سرمایهگذاری بود. موضوع بعدی زمان انتظار برای شهروندی است که پس از سالها تغییر کرد. در 1 آوریل 2026، پارلمان با 152 رای موافق در برابر 64 رای مخالف (و یک ممتنع) به افزایش شرط اقامت برای شهروندی از 5 به 10 سال برای اکثر اتباع کشورهای ثالث رای داد. این زمان برای شهروندان کشورهای CPLP به 7 سال تغییر یافت و شهروندان اتحادیه اروپا نیز مشمول قانون 7 ساله شدند، هرچند آنها هرگز واجد شرایط ARI نبودند. زمان انتظار اکنون برخلاف اصلاحیه سال 2024، از تاریخ صدور اولین عنوان اقامتی شما شروع میشود. این مصوبه در 3 مه 2026 با عنوان Decreto 48/XVII (در اصلاح قانون Lei 37/81) صادر، در 18 مه 2026 با عنوان Lei Orgânica n.º 1/2026 منتشر و از 19 مه 2026 اجرایی شد. خود گلدن ویزا تغییری نکرده است: مسیرها، هزینهها، قوانین خانواده، حضور فیزیکی و اقامت دائم در سال پنجم همگی بدون تغییر باقی ماندهاند. یک نکته انتقالی مهم: درخواستهای تابعیتی که تا تاریخ 18 مه 2026 ثبت شدهاند، مشمول قانون قدیمی 5 ساله میمانند، در حالی که پروندههای در جریان گلدن ویزا که هنوز برای تابعیت اقدام نکردهاند، مشمول قانون جدید 10 ساله (یا 7 ساله برای CPLP) خواهند بود. شایان ذکر است: فرمان جداگانهای که سلب تابعیت را به عنوان یک مجازات کیفری در نظر میگرفت (Decreto 49/XVII)، امضا نشده و همچنان در دادگاه قانون اساسی تحت بررسی است.
روند عملی درخواست
قانون این است، اما در عمل و هنگام درخواست، ماجرا متفاوت پیش میرود. ابتدا باید از طریق یک نماینده مالی کد مالیاتی NIF دریافت کنید، یک حساب بانکی در پرتغال افتتاح نمایید، سرمایهگذاری مورد نظر را انجام دهید و پرونده را در AIMA ثبت کنید. از زمان راهاندازی پورتال دیجیتال در فوریه 2026، تمدیدها و نوبتهای بعدی به صورت آنلاین رزرو میشوند، اما AIMA همچنان اولین نوبت بیومتریک را پس از پذیرش پرونده تعیین میکند. برای یک پرونده جدید و بینقص در سال 2026، زمانبندی واقعبینانه تا دریافت اولین کارت اقامت 12 تا 18 ماه است. این در حالی است که پروندههای قدیمی مربوط به پیش از اصلاحات که در صف انتظار ماندهاند، 2 تا 3 سال زمان بردهاند. اولین کارت 2 سال اعتبار دارد و پس از آن در بازههای 3 ساله تمدید میشود. در سال پنجم میتوانید برای اقامت دائم درخواست دهید که با دریافت آن، الزامی به حفظ سرمایهگذاری وجود نخواهد داشت. با توجه به صف انتظار و قوانین جدید، زمان واقعی برای ارائه درخواست شهروندی برای بسیاری از سرمایهگذاران اکنون حدود 9 تا 13 سال است و نه یک دوره 10 ساله دقیق.
هزینه واقعی، از صفر تا صد
این از زمانبندی، حالا نوبت هزینههای واقعی است. باید مبلغ 500,000 یورو برای پذیرهنویسی صندوق در نظر بگیرید. هزینههای AIMA به ازای هر نفر محاسبه میشود و نه برای هر خانوار: حدود 620 یورو هنگام ثبت درخواست و حدود 6,180 یورو برای صدور مجوز اقامت که در زمان نوبت بیومتریک با کارت پرداخت میشود. این مبالغ برای تمام متقاضیان، از جمله افراد تحت تکفل، الزامی است، هرچند هزینه کودکان کمتر است. علاوه بر این، انتظار 8,000 تا 25,000 یورو هزینه وکیل در طول برنامه و یک هزینه تمدید حدود 3,090 یورو به ازای هر نفر در سال دوم را داشته باشید. AIMA این هزینهها را سالانه و بدون اطلاع قبلی تغییر میدهد. بزرگترین هزینه مستمر معمولاً خود صندوق است، جایی که کارمزد مدیریت 1 تا 2 درصدی سالانه برای مبلغ 500,000 یورو، معادل 5,000 تا 10,000 یورو در سال خواهد بود.
مالیات: IFICI جایگزین NHR شد
این بخش هزینهها بود. سیستم مالیاتی هم اکنون متفاوت عمل میکند. رژیم قدیمی اقامت غیرمتعارف (Non-Habitual Resident) در 1 ژانویه 2024 به روی متقاضیان جدید بسته شد و پنجره انتقالی آن در 31 مارس 2025 به پایان رسید. جایگزین آن، یعنی IFICI، طبق مصوبه (Portaria) شماره 352/2024/1 معرفی شد: نرخ ثابت 20 درصد بر درآمدهای شغلی و خویشفرمایی واجد شرایط در پرتغال به مدت 10 سال، به همراه معافیت بر بیشتر درآمدهای با منبع خارجی. این قانون از 24 دسامبر 2024 لازمالاجرا شده و اثر آن به 1 ژانویه 2024 بازمیگردد. این رژیم محدودتر از قبلی است و صلاحیت افراد تنها به پژوهشهای علمی، تدریس در آموزش عالی، مشاغل حوزه فناوری و نوآوری، حرفههای صنعتی متخصص و کارکنان ارشد در استارتاپهای تایید شده یا صادرکنندگان بزرگ محدود میشود. حقوق بازنشستگی خارجی دیگر مزایای خاصی ندارد و طبق نرخهای پلکانی استاندارد مالیات بر درآمد (IRS) مشمول مالیات میشود که در سال 2026 حدود 13% تا 48% در نه طبقه مالیاتی است، به علاوه 2.5% تا 5% مالیات همبستگی برای درآمدهای بالای 80,000 یورو.
اقامت دائم در سال پنجم، بخشی که در اصلاحات 2026 دستنخورده باقی ماند
صرفنظر از مالیات، یک بخش از این برنامه به راحتی نادیده گرفته میشود. اصلاحات آوریل 2026 زمانبندی شهروندی را طولانیتر کرد، اما تغییری در اقامت دائم ایجاد نکرد. اقامت دائم (PR) هنوز در سال پنجم ویزای طلایی در دسترس است و میتوان گفت که این بخش، کمتر از آنچه شایسته است مورد توجه قرار گرفته. وقتی آن را به دست آورید، میتوانید از صندوق خارج شوید و همچنان اقامت اتحادیه اروپا را حفظ کنید، یعنی دیگر نیازی نیست 500,000 یورو در حالت سرمایهگذاری باقی بماند. برای سرمایهگذارانی که هرگز قصد تغییر تابعیت نداشتند، مقصد واقعی اقامت دائم در سال پنجم است، نه پاسپورتی که اکنون دریافتش ده سال طول میکشد. یک اقامت پایدار در اتحادیه اروپا با تنها حدود 7 روز حضور در سال و آزاد شدن سرمایه. سطح زبان مورد نیاز برای اقامت دائم همان سطح A2 پرتغالی است که برای شهروندی لازم است.
انتخاب صندوق گلدن ویزای پرتغال تحت نظارت CMVM: چه چیزی را باید بررسی کرد
اقامت دائم و شهروندی هر دو مشروط به این هستند که صندوقی را انتخاب کنید که واقعاً واجد شرایط باشد و این خود تصمیمی جداگانه است. از آنجایی که مسیر صندوق اکنون راه اصلی است، انتخاب آن حساسترین تصمیم در کل فرآیند درخواست محسوب میشود. این یک تصمیم سرمایهگذاری است، نه مهاجرتی. ابتدا تایید کنید که صندوق تحت نظارت CMVM باشد و مطابق قوانین ویزای طلایی ساختاربندی شده باشد: سررسید حداقل پنج ساله، اختصاص حداقل 60% سرمایه به شرکتهای ثبت شده در پرتغال و عدم فعالیت در حوزه املاک و مستغلات. سپس آن را مانند هر صندوق خصوصی دیگری بررسی کنید: استراتژی (خطرپذیر، سهام خصوصی، اعتبار خصوصی)، سوابق مدیر، جدول کامل هزینهها شامل کارمزد عملکرد و ابطال، دوره قفل شدن سرمایه و پنجره زمانی انتظار برای بازگشت سرمایه که اغلب 6 تا 12 سال است و فراتر از حداقل پنج سال میرود. همچنین ریسک نزولی واقعبینانه را در نظر بگیرید، زیرا 500,000 یورو در معرض خطر است و تنها در صورت عملکرد خوب صندوق باز میگردد. اگر تبلیغکنندهای که پورسانت میگیرد شما را به سمت صندوق خاصی سوق میدهد، بپرسید که آیا بابت آن هزینه بازاریابی دریافت میکند یا خیر، و حتماً مشاوره مستقل درباره خود صندوق بگیرید.
نقاط قوت
- حداقل حضور قانونی 14 روز در هر دوره تمدید دو ساله (حدود 7 روز در سال)
- اقامت دائم در سال پنجم - بدون تاثیر از اصلاحات قانون تابعیت سال 2026
- پرونده خانوادگی شامل همسر، فرزندان تا 26 سال (در صورت وابستگی)، والدین بالای 65 سال
- پوشش مالیاتی IFICI برای نقشهای واجد شرایط در حوزههای فناوری، تحقیق و صنعت
نقاط ضعف
- اصلاحات قانون تابعیت در آوریل 2026 زمان انتظار شهروندی را از 5 سال به 10 سال افزایش داد (7 سال برای اتباع کشورهای CPLP؛ شهروندان اتحادیه اروپا نیز مشمول قانون 7 ساله هستند اما واجد شرایط ARI نیستند)؛ قانون Lei Orgânica n.º 1/2026 از 19 مه 2026 اجرایی شد
- مسیر خرید ملک در October 2023 بسته شد. در حال حاضر فقط روشهای صندوق سرمایهگذاری و اهدا در دسترس است.
- تراکم پروندهها در AIMA باعث شده صدور اولین کارت برای پروندههای جدید حدود 12 تا 18 ماه و برای پروندههای قدیمی 2 تا 3 سال زمان ببرد
- شرایط احراز IFICI محدودتر از NHR سابق است؛ حقوق بازنشستگی دیگر در اولویت نیست
مناسب چه کسانی است
این برنامه برای بنیانگذاران، اتباع CPLP و خانوادههای ثروتمندی که به دنبال جای پایی در اتحادیه اروپا بدون نقل مکان هستند، مناسب است. نکته مهم: برای اکثر متقاضیان غیر اروپایی، افق دستیابی به پاسپورت اکنون ده سال است، نه پنج سال.
مجموعه مقالهها (10)
رقم اصلی ویزای طلایی پرتغال €500,000 است، اما این سرمایهگذاری در صندوق قابل بازگشت است. رقمی که واقعاً از جیب شما میرود، هزینههای جانبی است. در اینجا جزئیات کامل هزینهها به ازای هر نفر آورده شده است.
داشتن Portugal Golden Visa شما را به مودی مالیاتی پرتغال تبدیل نمیکند. رژیم جایگزین NHR که IFICI نامیده میشود، بسیار محدودتر از آن چیزی است که در بروشورها تبلیغ میشود. در اینجا به قوانین واقعی میپردازیم.
دریافت کد مالیاتی NIF، افتتاح حساب بانکی، سرمایهگذاری و سپس مراجعه به AIMA. مراحل ساده هستند اما زمانبر بودن آنها نکته اصلی است. یک پرونده جدید و بدون نقص در حال حاضر 12 تا 18 ماه تا صدور اولین کارت زمان میبرد و تنها مرحله حضوری، ثبت اثر انگشت و بیومتریک است.
یک سرمایهگذاری واجد شرایط میتواند سه نسل شامل همسر، فرزندان وابسته تا 26 سال و والدین را پوشش دهد. نکته اینجاست که هزینههای دولتی به ازای هر نفر دریافت میشود، بنابراین یک خانواده پرجمعیت هزینهها را افزایش میدهد، نه مبلغ سرمایهگذاری را.
این بازه زمانی اکنون برای اکثر اتباع غیر اتحادیه اروپا 10 سال است (7 سال برای اتباع CPLP؛ شهروندان اتحادیه اروپا مشمول قانون 7 ساله هستند اما واجد شرایط ARI نیستند) و از زمان اولین کارت اقامت شما محاسبه میشود. به علاوه بخشی که بروشورها نادیده میگیرند: اقامت دائم در سال 5 بدون تغییر باقی مانده است.
Lei Organica n.º 1/2026 counts from the first residence card, not the wire. Who kept five years, who did not, and a clock calculator.
How to read the register, the limbs a €500,000 subscription has to satisfy, and where a compliant looking fund still fails the residence test. With an eligibility checker.
Worth it for a light-stay EU card you can wait for. Not worth it if you still think you are buying a Lisbon flat or a five-year passport.
€500,000 fund, 14 days per two-year cycle, 10-year clock, and the AIMA wait.
AIMA queues, biometrics, what a lawsuit can do, and the citizenship-clock trap.
پرسشهای پرتکرار
آیا ویزای طلایی پرتغال در سال 2026 هنوز ارزشش را دارد؟
بله، اما شرایط تغییر کرده است. . اقامت دائم در سال پنجم تحت تأثیر اصلاحات تابعیت آوریل 2026 قرار نگرفته است. . شهروندی اکنون برای اکثر متقاضیان غیر اروپایی یک چشمانداز 10 ساله است (7 سال برای اتباع کشورهای پرتغالیزبان؛ شهروندان اتحادیه اروپا نیز مشمول قانون 7 سال هستند اما واجد شرایط دریافت ویزای سرمایهگذاری ARI نیستند). . حدود 7 روز حضور در سال برای حفظ اقامت کافی است. . مسیر صندوق اکنون تنها راه اصلی است (بخش املاک در اکتبر 2023 بسته شد). . اگر هدف دریافت پاسپورت اروپایی در 5 سال بود، اکنون مسیر 7 ساله یونان از نظر زمانی قابل رقابت است.
آیا قانون آوریل 2026 خود ویزای طلایی را تغییر داد؟
خیر، فقط مسیر شهروندی تغییر کرد. . هزینههای ویزای طلایی، روشها، قوانین خانواده و حضور فیزیکی تغییری نکردهاند. . اقامت دائم در سال پنجم حفظ شده است. . تغییر اصلی در زمانبندی اقامت تا شهروندی است: 10 سال برای اکثر غیر اروپاییها و 7 سال برای اتباع کشورهای CPLP که از زمان صدور اولین عنوان اقامتی محاسبه میشود. . قانون انتقالی (Artigo 7.º.2): درخواستهای تابعیتی که در تاریخ 18 می 2026 یا قبل از آن ثبت شده باشند، مشمول قوانین قدیمی 5 ساله میمانند. پروندههای ویزای طلایی در جریان که درخواست تابعیت ندادهاند، مشمول قانون جدید 10 ساله (یا 7 ساله برای CPLP) میشوند.
آیا باید زبان پرتغالی یاد بگیرم؟
فقط برای شهروندی، نه برای اقامت. . برای دریافت یا تمدید ویزای طلایی نیازی به آزمون زبان نیست. . برای تغییر تابعیت باید در آزمون CIPLE A2 قبول شوید. . سطح A2 حدود 80 تا 120 ساعت مطالعه نیاز دارد و اکثر متقاضیان در عرض 3 تا 6 ماه برای آن آماده میشوند.
چه کسانی را میتوانم در درخواستم قرار دهم؟
یک پرونده کل خانواده اصلی را پوشش میدهد. . همسر یا شریک زندگی ثبت شده قانونی (از جمله همجنس). . فرزندان زیر 18 سال، به علاوه فرزندان 18 تا 26 سال در صورتی که مجرد، تحت تکفل و در حال تحصیل باشند. . والدین بالای 65 سال بدون نیاز به اثبات وابستگی؛ زیر 65 سال با ارائه مدارک وابستگی مالی. . هر فرد تحت تکفل حدود 3,000 یورو به هزینههای دولتی اضافه میکند.
طرح IFICI دقیقاً چه مواردی را پوشش میدهد؟
محدودتر از رژیم قدیمی NHR و خروج حقوق بازنشستگی از لیست مزایا. . نرخ ثابت 20 درصد بر درآمدهای واجد شرایط شغلی یا خویشفرمایی در پرتغال به مدت 10 سال. . معافیت اکثر درآمدهای با منبع خارجی (سود سهام، بهره، حق امتیاز، سود سرمایه، اجاره). . حقوق بازنشستگی خارجی طبق نرخهای پلکانی استاندارد IRS مشمول مالیات میشود (حدود 13% تا 48% در سال 2026، به علاوه مالیات همبستگی برای مبالغ بالای 80,000 یورو). . شرایط احراز صلاحیت: پژوهشهای علمی، تدریس در آموزش عالی، مشاغل فناوری و نوآوری، حرفههای صنعتی متخصص، کارکنان ارشد استارتاپهای تایید شده یا صادرکنندگان بزرگ.
منابع
- AIMA - سازمان ادغام، مهاجرت و پناهندگی (هزینههای مجوز اقامت، پورتال ARI، پردازش)
- Diário da República - قانون تابعیت (Lei 37/81) و اصلاحیه 2026، قانون Lei 56/2023 (Mais Habitação)، و مقررات Portaria 352/2024/1 (IFICI)
- Justiça - قانون تابعیت: قوانین جدید از 19 مه لازمالاجرا میشوند (قانون Lei Orgânica n.º 1/2026، مصوبه Decreto 48/XVII)
بهروزرسانی: 2026-08-20