Malta: Malta Permanent Residence Programme (MPRP)
Residência permanente na UE em 4–6 months. A rota de cidadania por investimento foi encerrada após a decisão do tribunal da UE em April 2025.
- A partir de
- €175,000
- Prazo
- 4–6 meses
- Cidadania
- Apenas residência permanente. Não há cidadania por investimento. A rota de cidadania para investidores foi abolida após a decisão do CJEU de 29 de abril de 2025. A naturalização comum exige vários anos de residência efetiva e é discricionária.
- Permanência exigida
- 0 dias (MPRP)
Se o seu objetivo é a residência permanente em Malta e viagens pelo Espaço Schengen (90 dias a cada 180). Não um passaporte da UE ou direitos trabalhistas na UE. O programa ativo de Malta permite chegar lá em 4 a 6 meses. Oficialmente chamado de Malta Permanent Residence Programme (MPRP, Subsidiary Legislation 217.26), o custo total é de cerca de €175,000, além de um compromisso imobiliário de cinco anos. A rota separada de cidadania por investimento, MEIN, acabou: o Tribunal de Justiça da UE decidiu contra o esquema de cidadania para investidores de Malta em 29 April 2025 (Processo C-181/23). Resta agora apenas a naturalização comum e discricionária após residência genuína.
Rotas de investimento
- MPRP - via aluguel€175k+ custo total
Alugar um imóvel qualificado por €14,000/ano durante 5 anos (total de €70,000). Somam-se a isso uma contribuição governamental de €37,000, uma taxa administrativa de €60,000 e uma doação de €2,000 para uma ONG. Nenhum desses valores é recuperável.
- MPRP - via compra€435k+ custo total
Comprar um imóvel qualificado de pelo menos €375,000 (mantido por 5 anos). Somam-se a isso uma contribuição governamental de €37,000, uma taxa administrativa de €60,000 e uma doação de €2,000 para uma ONG. O imóvel é um ativo recuperável; as taxas não são.
- MEIN (cidadania)€690k–€790k+
Extinto após a decisão do CJEU de 29 April 2025 (Case C-181/23). Não está mais disponível.
O que mudou com a decisão da UE de April 2025
Em 29 April 2025, o Tribunal de Justiça da UE considerou que a venda de cidadania sem um vínculo genuíno viola o direito da UE (Processo C-181/23, Comissão v. Malta). A rota de cidadania para investidores de Malta (MEIN) foi a vítima direta e não está mais disponível como forma de comprar um passaporte. O que resta é a naturalização comum, que é discricionária e exige anos de residência genuína. O MPRP. Residência permanente, não cidadania. Não foi afetado e continua operando normalmente, razão pela qual este dossiê foca nele.
Estrutura de custos do MPRP: aluguel vs compra
Esse é o cenário jurídico. Desde a reformulação de 22 July 2025, a contribuição é um valor fixo de €37,000 em ambas as rotas (a antiga divisão entre compra/aluguel acabou), somada a uma taxa administrativa de €60,000 e uma doação de €2,000 para uma ONG. Rota de aluguel: aluguel de pelo menos €14,000/year por 5 years (total de €70,000). Rota de compra: comprar um imóvel qualificado de pelo menos €375,000, mantido por 5 years. O imóvel é um ativo recuperável; as taxas não são. Além disso, há taxas de diligência prévia e por dependente.
Impostos: base de remessa para não domiciliados
Estes são os custos. Malta tributa residentes sobre rendimentos de fonte maltesa e rendimentos estrangeiros remetidos para Malta. Rendimentos estrangeiros mantidos no exterior não são tributados. Ganhos de capital originados fora de Malta não são tributados sob a regra de não domiciliado. O Global Residence Programme oferece uma alíquota fixa de 15% sobre rendimentos estrangeiros remetidos para Malta, com um imposto anual mínimo de €15,000. Não há imposto sobre fortuna ou herança.
O que a reformulação do MPRP de 22 July 2025 mudou
Este é o tratamento fiscal. Malta reformulou o Permanent Residence Programme em 22 July 2025, e as mudanças impactam o cálculo de custos. A contribuição governamental tornou-se um valor fixo de €37,000, independentemente de alugar ou comprar, eliminando a divisão anterior de €28,000-compra / €58,000-aluguel. Assim, a contribuição não premia mais a compra. Ao mesmo tempo, os proprietários ganharam o direito imediato de obter renda de aluguel com o imóvel qualificado. O restante permanece inalterado: taxa administrativa de €60,000, doação de €2,000 para ONG e um imóvel de €375,000 mantido por cinco anos ou aluguel de €14,000 ao ano, com €7,500 por dependente adulto adicional. O efeito líquido é que as taxas somam cerca de €99,000 e não são recuperáveis em nenhuma das rotas, enquanto apenas o imóvel comprado continua sendo um ativo recuperável e agora gerador de renda. Para a maioria dos compradores que planejam os cinco anos completos, o ativo retido e a renda de aluguel da rota de compra ainda inclinam a matemática em termos reais para a aquisição, mesmo que o desembolso inicial seja maior.
Por que Malta não vende mais cidadania e o que o MPRP ainda oferece
Essa foi a reformulação de julho. Em 29 April 2025, o Tribunal de Justiça da UE decidiu, no Processo C-181/23, que o esquema de cidadania por investimento de Malta violava o direito da UE, baseando-se no princípio de que a cidadania da UE não pode ser vendida sem um vínculo genuíno com o Estado-membro. Malta encerrou o esquema e removeu a rota de investimento de sua lei de nacionalidade. Portanto, não existe mais um preço pelo qual a cidadania maltesa possa ser adquirida, e qualquer oferta atual para vendê-la refere-se a um produto que não existe mais. Pessoas que obtiveram a cidadania sob o esquema anterior a mantêm; a decisão tratou apenas de concessões futuras. O que resta é o MPRP, que nunca foi o esquema de cidadania: ele concede residência permanente com acesso a Schengen e sem estadia mínima, mas não garante um caminho direto para o passaporte. Malta também introduziu uma rota discricionária e gratuita de cidadania por mérito para contribuições excepcionais com vínculo genuíno. É seletiva e não é o antigo esquema com novo nome. Para compradores cujo objetivo real é um passaporte da UE, a posição honesta é que Malta é agora uma opção de residência, não de cidadania, e um programa da UE com um caminho real de naturalização é a alternativa para comparação.
Pontos fortes
- Caminho mais rápido para residência permanente na UE (4 a 6 meses)
- Inglês é o idioma oficial
- Dossiê familiar: cônjuge, filhos dependentes de qualquer idade, pais e avós de ambos os cônjuges
- Estruturas fiscais maduras de non-dom e Global Residence
Pontos fracos
- Contribuição governamental e doação para ONG obrigatórias e não reembolsáveis
- Sem rota de cidadania por investimento desde a decisão do tribunal da UE em April 2025. O MPRP concede residência permanente, não um passaporte
- País minúsculo. Ecossistema de negócios limitado
Para quem serve
Se você deseja um cartão de residência da UE e viagens rápidas pelo Espaço Schengen, sem mudar sua vida ou buscar um passaporte, o programa ativo de Malta entrega isso em meses. Ele atende famílias que buscam o status de residência permanente na UE sem as exigências de realocação, idioma ou trajetória para cidadania de Portugal ou da Grécia.
Série de artigos (9)
O Malta Permanent Residence Programme custa cerca de €99.000 em taxas não recuperáveis, além de um imóvel de €375.000 ou aluguel de €14.000/ano. Veja a lista completa e por que alugar pode custar mais do que comprar.
Malta não tributa rendimentos estrangeiros mantidos no exterior, cobra 0% sobre ganhos de capital estrangeiros e não possui imposto sobre fortuna ou herança. Mas o MPRP não torna você um residente fiscal. O benefício só se aplica se você se mudar.
É obrigatório ter um agente licenciado, a investigação de due diligence está entre as mais rigorosas da Europa e você investe apenas após a Aprovação de Princípio. Além disso, a taxa de recusa de cerca de 1 em cada 10 torna o dossiê da origem dos fundos decisivo.
Uma única solicitação pode abranger cônjuge, filhos, pais e avós - um alcance de quatro gerações que poucos programas igualam. Cônjuges e filhos menores não exigem contribuição adicional; outros adultos custam €7,500 cada.
O CJEU derrubou o esquema de cidadania por investimento de Malta em abril de 2025, e Malta o removeu da lei. O MPRP é residência, não um passaporte. Veja o que mudou e as rotas que restam.
MPRP stayed, citizenship by investment did not, and merit-based naturalisation is not a programme. With an open-door checker.
Every S.L. 217.26 First Schedule line item after LN 146 of 2025, priced by household. With a calculator.
Fast English-speaking permanent residence in Malta and a wide family file. Not an EU passport or EU job pass.
Licensed agent, government stack after LN 146/2025, rent or buy.
Perguntas frequentes
Posso obter a cidadania maltesa por investimento?
Não. Não mais. - O Tribunal de Justiça da UE decidiu em 29 April 2025 que vender cidadania sem um vínculo genuíno viola o direito da UE (Processo C-181/23). - A rota de cidadania por investimento de Malta (MEIN) não está mais disponível para a compra de passaporte. - Resta apenas o MPRP (residência permanente, não cidadania). A cidadania agora ocorre apenas por naturalização discricionária após residência genuína.
A residência do MPRP é permanente ou precisa de renovação?
Permanente. Sem data de validade, mas condições se aplicam por 5 anos. - O certificado não tem data de término. - Você deve manter o imóvel qualificado (alugado ou próprio) por pelo menos 5 anos. - Você deve permanecer solvente, manter boa conduta e possuir seguro saúde.
Quanto tempo dura o compromisso com o imóvel ou aluguel?
Cinco anos a partir da data de emissão do certificado de residência. - Após o ano 5, você pode mudar para um imóvel menor, vender ou se mudar sem afetar o status. - Contribuições governamentais e doações a ONGs não são reembolsáveis desde o primeiro dia. - As taxas de diligência e processamento também não são reembolsáveis, mesmo em caso de rejeição.
Qual é a forma mais barata de se qualificar no MPRP?
Rota de aluguel no sul de Malta. 1. Alugue um imóvel qualificado por €14,000/year (sul) ou €16,000/year (norte) por 5 anos. 2. Pague a contribuição governamental de €37,000 (valor fixo, aluguel ou compra). 3. Pague a taxa administrativa de €60,000. 4. Pague a doação de €2,000 para ONG. 5. Adicione €7,500 por dependente adulto adicional (cônjuge e filhos menores não exigem contribuição extra) e cerca de €15,000 para diligência e processamento.
Fontes
Atualizado: 2026-08-06