Mülkü Satın, Fondan Çıkın, Kartı Koruyun

Atina'daki daireyi satmak veya Portekiz fonundan çıkmak, buna rağmen oturum kartıyla seyahat etmeye devam etmek istiyorsanız durun. Kart ve varlık, belirli bir yasal ana kadar birbirine bağlıdır. Bu an, yatırımdan sıkıldığınız an değildir.

Sıkıntı, izninizde hala yatırımın sürdürülmesi gerektiği yazarken bir portalda yayına giren ilan veya erken çıkış penceresine dair fona ait bir e-postadır. Önce satıp sonra göç idaresine sormak, oturum hakkını bir soruna dönüştürmenin yoludur.

Bu sayfa, elde tutma haritasıdır. Paranın gönderildiği ancak vizenin henüz gelmediği sayfanın hemen yanında yer alır. Bu sayfa, halihazırda bir statünüz olduğunu varsayar.

Harita

Portekiz'deki gizli fırsat: 2026 vatandaşlık reformu, çoğu ARI başvuru sahibi için vatandaşlık süresini 10 yıla çıkardı. Ancak 5. yıldaki kalıcı ikamet süresini uzatmadı. Hiçbir zaman pasaport istemeyenler hala PR (kalıcı ikamet) hedefleyebilir, ardından yatırımı nakde çevirebilir ve o statüyle AB'de yaşamaya devam edebilir. Bu durum, dil şartı dahil PR kurallarına tabidir. Danışmanlık adımını atlamayın. Bu paragrafı bir nakde çevirme bileti olarak görmeyin.

Yunanistan'daki gizli fırsat: Airbnb yasağı önemsiz bir detay değildir. Uygun bir mülkü kısa süreli kiralamak, izin için risk oluşturur. Çıkış planınız mülkü primli bir şekilde kısa süreli kiralama operatörüne satmaksa, emlakçıya talimat vermeden önce Airbnb ek maddesini okuyun.

İnternette konuşulanlar: Fon yatırımcıları, Portekiz fonundaki beş yıl süresinin PPM (özel plasman muhtırası) belgelerinde genellikle altı ila on iki yıl olduğunu söylüyor. Bu bir yatırım gerçeğidir, AIMA gerçeği değildir. Vize süresi ve fon kilitlenme süresi iki ayrı saattir. Daha uzun olan geçerli olur.

Nakit ihtiyacınız varsa ve elde tutma süresi devam ediyorsa, varlığa dayalı bir krediye veya farklı bir hayata ihtiyacınız vardır, gizli bir satışa değil.

Kurnazlık yapmadan çıkış yolu

1. Bugün fiilen sahip olduğunuz statüyü yazın: beklemede, geçici, kalıcı, vatandaş.
2. Temsilcinin WhatsApp mesajını değil, yasadaki veya kurum el kitabındaki elde tutma şartını yazın.
3. Satış veya geri alımdan bir gün sonra hangi statüde olacağınızı danışmanınıza sorun.
4. Cevap hiçbiri ise ilanı durdurun.
5. Cevap PR veya vatandaşlık ise satışı imzalamadan önce bunu yazılı olarak alın.

Sermayenin geri kazanılması ancak ürünün bir yatırım olması durumunda mümkündür ve bu durum performans, likidite, piyasa ve ihraççı riskine tabidir. Bağışlar asla geri iade edilmez. Reddedilen dosyalarda devlet ücretleri genellikle iade edilmez.

İlgili içerikler

• Karttan önce - havale çoktan yapıldı
• Portekiz verileri
• Yunanistan kısa dönemli kiralama yasağı
• İtalya askıya alma ve broşür kilidi
• Portekiz buna değer mi?

Kaynaklar

• AIMA / Lei 23/2007 çerçevesi - yatırım ARI için korunmuştur; Portekiz dosyamızda belirtildiği gibi 5. yılda daimi ikametgah (PR) hakkı mevcuttur.
• Değişiklik yapılmış haliyle Yunanistan Göç Yasası, nitelikli yatırım ve Madde 100 §7A uyarınca kısa dönem kiralama yasağı.
• İtalya Yatırımcı Vizesi portalı / Madde 26-bis - yenileme için yatırımı koruma şartı; ilk izin süresi iki yıldır.
• Residency Malta Agency - beş yıllık uygun nitelikli mülk, sonrasında Malta'da daimi konut mülkiyeti.
• USCIS EB-5 - I-829 aracılığıyla risk altındaki sermaye.