🇵🇹 葡萄牙 / 🇬🇷 希腊
| 葡萄牙 | 希腊 | |
|---|---|---|
| 项目 | 葡萄牙黄金签证 (ARI) | Greece Golden Visa |
| 起投 | €500,000 | €250,000 |
| 审批周期 | 12-18 个月（新申请） | 4–9 个月（针对新申请） |
| 入籍 | 大多数 ARI 申请人为 10 年；CPLP 国家公民为 7 年 (Lei Orgânica n.º 1/2026，2026 年 5 月 19 日生效) | 7 年 |
| 居住要求 | 每2年续签周期内需居住满14天（约每年7天） | 无居住要求 |
| 税务 | IFICI (NHR 继任政策) - 缩小了准入门槛 | 非居民固定税每年 €100k，外籍退休人员 7% 税率制度 |
🇵🇹 葡萄牙
每年仅需居住约 7 天即可获得欧盟居留权，入籍时间现已改为 10 年。
优势
- 法定最低居留要求为每两年续签周期内居住14天（约每年7天）
- 第5年可获永久居留权，不受2026年国籍法改革影响
- 家庭申请包括配偶、26岁以下子女（如经济未独立）、65岁以上父母
- 针对符合条件的科技、研究及工业职位的IFICI税收政策
劣势
- 2026年4月国籍法改革将公民身份入籍时间从5年延长至10年（葡语国家共同体CPLP国民为7年。欧盟公民同样适用7年规定，但不具备ARI资格）。Lei Orgânica n.º 1/2026于2026年5月19日生效。
- 房地产途径于2023年10月关闭，仅保留基金及捐赠途径
- 由于AIMA积压，新申请获发首张居留卡需约12至18个月。历史遗留案件需2至3年。
- IFICI资格范围窄于旧的NHR。养老金不再享有优惠。
🇬🇷 希腊
分区定价的房地产居留项目，无年度居住要求。
优势
- 维持或续签无需实际居住
- €250,000 转换/修复途径 - 欧盟最低成本的方案
- 三代移民（双方父母均符合资格，无年龄限制）
- 非税务居民（€100k 固定税额）以及7%的外籍退休人员税收制度
劣势
- 根据 Law 5100/2024（2024年8月31日起生效），A区门槛从€500k跳升至€800k
- 自2024年起，Golden-Visa房产禁止进行短期租赁 (Airbnb) - 违者面临€50k罚款及取消居留许可的风险
- 入籍需满足7年居住要求，达到希腊语B1水平并通过历史与文化考试
- 120m²的最低面积要求仅限于单一房产 - 不得合并多个小户型