Requisitos de la Portugal Golden Visa (2026): La lista completa

Si usted es ciudadano de fuera de la UE y busca asegurar una tarjeta de residencia europea sin trasladar su vida a Lisboa, Portugal todavía lo permite. El coste habitual es una suscripción de €500,000 en un fondo de inversión apto, una estancia de 14 días en cada ciclo de renovación de dos años y un expediente que AIMA pueda procesar.

El problema es que la mitad de las páginas que aún venden este programa están escritas para 2022. Hablan de un apartamento en Lisboa, un pasaporte en cinco años y una semana de vacaciones como si esas fueran las reglas. No lo son.

Esta es la lista para 2026: quién tiene permitido el ingreso, qué vías siguen existiendo, qué documentos bloquean un expediente y los dos cronogramas que la gente confunde, el de la tarjeta de residencia y el de la nacionalidad.

Puntos clave

• Los nacionales de la UE, el EEE, Suiza y Andorra no pueden utilizar la Golden Visa. Es una vía para terceros países.
• El sector inmobiliario está cerrado para nuevos solicitantes. La vía que la mayoría utiliza es un fondo regulado por la CMVM de €500,000 que no sea un fondo inmobiliario.
• Aparecer en el registro de la CMVM no es lo mismo que ser un fondo apto para la Golden Visa. Esa es una trampa oculta.
• Debe permanecer 14 días en cada ciclo de renovación de dos años. No lo llame la presencia mínima más baja de Europa. Grecia, la Investor Visa de Italia y el MPRP de Malta no exigen estancia mínima para mantener el permiso.
• La ciudadanía se obtiene a los 10 años para la mayoría de solicitantes de Golden Visa y a los 7 años para nacionales de la CPLP, contados desde el primer título de residencia. La residencia permanente al año 5 es un cronograma distinto y más corto.
• El objetivo publicado por AIMA no es el tiempo de espera que debe presupuestar. Calcule de 12 a 18 meses para un expediente nuevo y sin errores. Los expedientes antiguos han tardado más.

Esas seis líneas son el mapa. El resto de la página explica por qué cada una de ellas sigue confundiendo a la gente.

Quién puede solicitarla, y quién no

Debe ser mayor de 18 años, tener antecedentes penales limpios, demostrar que el dinero le pertenece legalmente y realizar una inversión calificada. No necesita hablar portugués para obtener o renovar la tarjeta de residencia. No necesita convertirse en residente fiscal portugués.

No puede solicitarla si es nacional de la UE, el EEE, Suiza o Andorra. Esto no es una nota al pie. Muchas tablas comparativas aún listan a los "ciudadanos de la UE" como clientes de la Golden Visa. No lo son. Los ciudadanos de la UE pueden vivir en Portugal bajo las normas de libre circulación. No pueden comprar este permiso.

Los nacionales de la CPLP, Brasil, Angola, Mozambique y los demás países de la Comunidad de Países de Lengua Portuguesa, pueden usar la Golden Visa. Su plazo para la nacionalidad es de 7 años, no 10. Esa es una ventaja real. No es un atajo para evitar la inversión o el expediente de AIMA.

Eso responde a quién puede entrar. Lo siguiente es qué debe hacerse con el dinero.

Las vías de inversión que aún existen

Portugal cerró la vía inmobiliaria en octubre de 2023. Un piso en Lisboa que ya posea, o uno que planee comprar, no sirve para un expediente nuevo. La ley detrás de ese cambio es la Law 56/2023, el paquete de vivienda conocido como Mais Habitação.

La vía del fondo tiene sus propios criterios en cuatro partes. El vehículo debe estar constituido bajo la ley portuguesa, regulado por CMVM, tener al menos cinco años de madurez en el momento de la suscripción y destinar al menos el 60 por ciento de sus inversiones a empresas comerciales con sede en Portugal. No puede ser un vehículo de inversión colectiva inmobiliaria.

Aquí está el detalle fundamental. La CMVM enumera cientos de fondos. La mayoría no cumple los requisitos de la Golden Visa. Un promotor que dice "está registrado en la CMVM, por lo que califica" está respondiendo a una pregunta distinta. Escribimos una página completa sobre esa discrepancia: /countries/portugal/cmvm-funds.

Una vez elegida la ruta, el expediente se convierte en un problema de documentos, no de folletos publicitarios.

Documentos que AIMA realmente revisa

Para el solicitante principal y cada persona en el expediente:

• Un pasaporte válido.
• Un número de identificación fiscal portugués (NIF), obtenido habitualmente a través de un representante fiscal.
• Prueba de la inversión calificada: confirmaciones de suscripción, no una captura de pantalla de una intención.
• Un rastro del origen de los fondos desde la fuente del dinero hasta la cuenta portuguesa que realizó el pago.
• Certificados de antecedentes penales de los países que correspondan a su historial, apostillados y traducidos.
• Cobertura médica que satisfaga el expediente, no una tarjeta de seguro de viaje impresa en el aeropuerto.
• Biometría en Portugal. Ese viaje no es opcional.

Ese es el papeleo. Esta es la secuencia que debe seguir.

Cómo funciona realmente la solicitud

1. Obtenga un NIF y abra una cuenta bancaria portuguesa. La mayoría de las personas lo hacen a través de un abogado con un poder notarial.
2. Suscríbase al fondo calificado, o complete la ruta de donación o creación de empleo, y guarde cada recibo.
3. Presente la solicitud ante AIMA. Desde principios de 2026, gran parte del seguimiento se realiza en un portal digital. La primera cita para biometría sigue siendo algo que AIMA asigna.
4. Asista a la cita de biometría en Portugal y pague las tasas del permiso de residencia por persona.
5. Espere la primera tarjeta. El primer título suele ser de dos años, luego renovaciones de tres años.

El objetivo oficial de procesamiento que verá citado, a menudo 90 días, no es una promesa sobre la cual pueda planificar un año escolar. Nuestro rango de trabajo para un expediente nuevo y limpio de 2026 es de 12 a 18 meses hasta la primera tarjeta. Los expedientes antiguos presentados en torno a la reforma de 2023 han tardado de dos a tres años. Algunos solicitantes en foros públicos han descrito esperas que incluyen una demanda legal solo para obtener una fecha de biometría. Trate esos hilos como información secundaria, no como la política de AIMA.

Lo que dicen las personas en internet, información fechada y secundaria: en el foro de Nomad Gate sobre la Portugal Golden Visa, los solicitantes que realizaron sus datos biométricos en 2025 bajo el nuevo proceso de pago en la cita han publicado fechas de recepción de tarjetas que varían desde unos cuatro meses después de la cita hasta esperas que superan los 90 días hábiles (hilo iniciado en 2025, publicaciones leídas en agosto de 2026). Se trata de una sola comunidad, no de una tabla oficial del gobierno. Los datos coinciden con el panorama general: el cuello de botella pasó de "si aceptarán el expediente" a "cuándo se imprime realmente la tarjeta".

Presentar la solicitud es un problema. Mantener la tarjeta es otro diferente.

Estancia, renovación y familia

La estancia mínima legal es de 14 días en cada ciclo de renovación de dos años. La gente suele resumirlo como "siete días al año". Esta cifra de siete días es una simplificación, no una licencia para saltarse un ciclo y compensarlo después. Si no se cumple con la estancia, el problema será la renovación, no la aprobación original.

Un solo expediente puede incluir al cónyuge o pareja de hecho, hijos menores de 18 años e hijos de entre 18 y 26 años si son solteros, dependientes y están estudiando. Los padres mayores de 65 años suelen ser más fáciles de añadir que los más jóvenes, quienes requieren documentar su dependencia económica. Cada persona adicional incrementa las tasas gubernamentales. Los hijos pierden la elegibilidad al superar la edad límite. Mantenemos una página específica sobre estas restricciones.

Eso mantiene vigente la tarjeta. Por sí solo, no le otorga la ciudadanía.

Los dos plazos que la gente suele confundir

La residencia permanente sigue estando disponible al quinto año de residencia legal con la Golden Visa. La reforma de nacionalidad de 2026 no amplió ese plazo. Una vez obtenida la residencia permanente, generalmente es posible salir del fondo y seguir viviendo en la UE bajo ese estatus, siempre sujeto a las normas propias de la residencia permanente.

La ciudadanía funciona con otros plazos. La Lei Orgânica n.º 1/2026, vigente a partir del 19 de mayo de 2026, exige 10 años para la mayoría de los ciudadanos de terceros países y 7 años para nacionales de la CPLP, contados desde el primer título de residencia. Los ciudadanos de la UE comparten la regla de los 7 años para la nacionalidad, pero no pueden usar este visado para iniciar el proceso. Las solicitudes de nacionalidad presentadas el 18 de mayo de 2026 o antes mantienen las antiguas reglas de 5 años. Un expediente de Golden Visa pendiente que aún no haya solicitado la nacionalidad no podrá acogerse a ellas.

No le diremos que vivir en el extranjero detiene o acelera automáticamente ese contador. El punto de partida legal es la residencia desde el primer título. Si su patrón específico de días satisfará a un oficial de nacionalidad es una cuestión para un asesor legal de nacionalidad portuguesa, no para una tabla de blog.

La fiscalidad es un asunto completamente distinto.

Lo que este visado no permite

• No le convierte en residente fiscal portugués. La residencia fiscal es una prueba distinta, basada generalmente en el recuento de días y el centro de intereses vitales. Una persona puede ser residente fiscal bajo más de una legislación nacional; cuando se aplica un convenio, las reglas de desempate del Artículo 4 de la OECD pueden decidir la residencia a efectos del tratado.
• No otorga el derecho a vivir y trabajar en Francia o Alemania. Se trata de una residencia portuguesa sumada a la posibilidad de viajar por el espacio Schengen durante 90 días dentro de cualquier periodo de 180.
• No se garantiza que el fondo devuelva sus 500.000 €. Trate el capital como potencialmente recuperable, sujeto a riesgos de rendimiento, liquidez, mercado y del emisor.
• No se reabre la vía de los apartamentos. Si ya posee una propiedad en Portugal, esta se considera una vivienda y no una Golden Visa, a menos que un expediente anterior a la reforma siga sujeto a las normas antiguas.

Si la espera ya le quita el sueño, pase directamente a la página de expedientes bloqueados. Si aún está eligiendo país, lea el dossier de Portugal a continuación y después el anexo del registro de fondos.

Lecturas relacionadas

• Dossier sobre la Portugal Golden Visa
• Que un fondo figure en la lista de la CMVM no significa que sea apto para la Golden Visa
• El plazo de 10 años para la ciudadanía
• Mi expediente en Portugal está bloqueado
• ¿Vale la pena la Portugal Golden Visa?
• Requisitos para la Greece Golden Visa
• Grecia frente a Portugal

Fuentes

• AIMA - Agência para a Integração, Migrações e Asilo, aima.gov.pt - páginas sobre ARI / permisos de residencia y tablas de tasas.
• Diário da República - Lei 23/2007 (marco de inmigración), Lei 56/2023 (Mais Habitação, cierre de la vía inmobiliaria), Lei Orgânica n.º 1/2026 (reloj de nacionalidad, en vigor desde el 19 May 2026).
• CMVM - Comissão del Mercado de Valores Mobiliários, registros públicos. Estar en la lista ≠ elegibilidad para ARI.
• Justiça.gov.pt - aviso de que las normas de nacionalidad de 2026 entraron en vigor el 19 May 2026.
• Secundaria, fechada: hilo de la comunidad Nomad Gate "New AIMA Process - Receiving Final Approval/Residency Card" (publicaciones de solicitantes de 2025-2026). No es una fuente gubernamental.