Conditions du Portugal Golden Visa (2026) : La liste complète

Si vous n'êtes pas citoyen de l'UE et que vous cherchez à obtenir une carte de séjour européenne sans déménager à Lisbonne, le Portugal le permet toujours. Le tarif habituel est une souscription de €500,000 dans un fonds d'investissement éligible, un séjour de 14 jours par cycle de renouvellement de deux ans, et un dossier qu'AIMA peut réellement traiter.

Le problème est que la moitié des pages vendant encore ce programme ont été rédigées pour 2022. Elles parlent d'un appartement à Lisbonne, d'un passeport en cinq ans et d'une semaine de vacances comme s'il s'agissait des règles actuelles. Ce n'est pas le cas.

Voici la liste pour 2026 : qui est autorisé à postuler, quelles voies existent encore, quels documents bloquent les dossiers, et les deux calendriers que les gens confondent souvent - la carte de séjour et le délai pour la nationalité.

Points clés

• Les ressortissants de l'UE, de l'EEE, de la Suisse et d'Andorre ne peuvent pas utiliser le Golden Visa. C'est une voie réservée aux pays tiers.
• L'immobilier est fermé aux nouveaux demandeurs. La voie que la plupart des gens utilisent réellement est un fonds régulé par la CMVM de €500,000 qui n'est pas un fonds immobilier.
• Une inscription au registre de la CMVM n'est pas la même chose qu'un fonds éligible au Golden Visa. C'est un obstacle caché.
• Vous devez séjourner 14 jours par cycle de renouvellement de deux ans. Ne dites pas qu'il s'agit de la présence minimale la plus basse d'Europe. La Grèce, le visa d'investisseur de l'Italie et le MPRP de Malte n'imposent aucun séjour minimal pour conserver le permis.
• La citoyenneté prend 10 ans pour la plupart des demandeurs de Golden Visa et 7 ans pour les ressortissants de la CPLP, à compter du premier titre de séjour. La résidence permanente à l'année 5 est un calendrier différent et plus court.
• L'objectif publié par l'AIMA n'est pas le délai que vous devez prévoir. Comptez 12 à 18 mois pour un nouveau dossier complet. Les dossiers plus anciens ont pris plus de temps.

Ces six lignes constituent la feuille de route. Le reste de la page explique pourquoi chacune d'entre elles continue de piéger les candidats.

Qui peut postuler - et qui ne peut pas

Vous devez avoir 18 ans ou plus, avoir un casier judiciaire vierge, prouver que l'argent vous appartient légalement et réaliser un investissement éligible. Vous n'avez pas besoin de parler portugais pour obtenir ou renouveler la carte de séjour. Vous n'avez pas besoin de devenir résident fiscal portugais.

Vous ne pouvez pas postuler si vous êtes ressortissant de l'UE, de l'EEE, de la Suisse ou d'Andorre. Ce n'est pas un détail. Des tableaux comparatifs entiers listent encore les "citoyens de l'UE" comme clients du Golden Visa. Ils ne le sont pas. Les citoyens de l'UE peuvent vivre au Portugal selon les règles de libre circulation. Ils ne peuvent pas acheter ce permis.

Les ressortissants de la CPLP - Brésil, Angola, Mozambique et les autres pays de la Communauté des pays de langue portugaise - peuvent utiliser le Golden Visa. Leur délai pour la nationalité est de 7 ans, et non 10. C'est un avantage réel. Ce n'est pas un raccourci pour éviter l'investissement ou le dossier AIMA.

Cela définit qui est autorisé à entrer. L'étape suivante concerne l'utilisation des fonds.

Les voies d'investissement qui existent encore

Le Portugal a fermé la voie immobilière en octobre 2023. Un appartement à Lisbonne que vous possédez déjà, ou un que vous prévoyez d'acheter, ne rend pas un nouveau dossier éligible. La loi derrière ce changement est la Law 56/2023, le programme de logement connu sous le nom de Mais Habitação.

L'option des fonds comporte son propre test en quatre points. Le véhicule doit être constitué selon le droit portugais, régulé par la CMVM, présenter une maturité d'au moins five years au moment de la souscription, et allouer au moins 60 percent de ses investissements dans des sociétés commerciales ayant leur siège au Portugal. Il ne peut s'agir d'un organisme de placement collectif immobilier.

Voici le secret le mieux gardé. La CMVM répertorie des centaines de fonds. La plupart ne sont pas éligibles au Golden Visa. Un promoteur affirmant que l'enregistrement auprès de la CMVM garantit l'éligibilité répond à une tout autre question. Nous avons consacré une page entière à cette confusion : /countries/portugal/cmvm-funds.

Une fois la voie choisie, le dossier devient un enjeu de documentation, pas de brochure commerciale.

Les documents que l'AIMA examine réellement

Pour le demandeur principal et chaque personne figurant au dossier :

• Un passeport valide.
• Un numéro d'identification fiscale portugais (NIF), généralement obtenu via un représentant fiscal.
• La preuve de l'investissement éligible. Des confirmations de souscription, pas une capture d'écran d'une intention.
• La traçabilité de l'origine des fonds, depuis la source jusqu'au compte portugais émetteur du paiement.
• Les extraits de casier judiciaire des pays concernés par votre historique, apostillés et traduits.
• Une couverture santé conforme aux exigences du dossier, pas une carte d'assurance voyage imprimée à l'aéroport.
• La collecte des données biométriques au Portugal. Ce déplacement est obligatoire.

Voilà pour la partie administrative. Voici maintenant le déroulement des étapes.

Le déroulement réel de la demande

1. Obtenez un NIF et ouvrez un compte bancaire portugais. La plupart des demandeurs passent par un avocat muni d'une procuration.
2. Souscrivez au fonds éligible, ou finalisez la donation ou la création d'emplois, et conservez chaque reçu.
3. Déposez le dossier auprès de l'AIMA. Depuis début 2026, le suivi s'effectue davantage via un portail numérique. Le premier rendez-vous biométrique reste toutefois attribué par l'AIMA.
4. Présentez-vous pour la biométrie au Portugal et réglez les frais de permis de séjour par personne.
5. Attendez votre première carte. Le titre initial est généralement valable deux ans, suivi de renouvellements de trois ans.

Le délai de traitement officiel souvent cité, soit 90 jours, n'est pas une garantie permettant de planifier une rentrée scolaire. Notre estimation réaliste pour un nouveau dossier complet en 2026 est de 12 à 18 mois jusqu'à la première carte. Les anciens dossiers déposés lors de la réforme de 2023 ont pris deux à trois ans. Certains candidats sur des forums publics disent avoir dû engager des poursuites judiciaires pour obtenir une date de biométrie. Considérez ces témoignages comme des anecdotes, pas comme la politique officielle de l'AIMA.

Ce que disent les internautes, informations datées et indirectes : sur le forum Nomad Gate consacré au Portugal Golden Visa, les demandeurs ayant passé les examens biométriques en 2025 avec le nouveau processus de paiement lors du rendez-vous rapportent des délais de réception de carte allant de quatre mois après la biométrie à plus de 90 jours ouvrables d'attente (fil de discussion ouvert en 2025, publications lues en août 2026). Il s'agit d'une communauté, pas d'un tableau officiel du gouvernement. Cela confirme la tendance générale : le goulot d'étranglement s'est déplacé de l'acceptation du dossier à l'impression effective de la carte.

Déposer le dossier est un problème. Conserver la carte en est un autre.

Séjour, renouvellement, famille

Le séjour obligatoire est de 14 jours par cycle de renouvellement de deux ans. On résume souvent cela à sept jours par an. Cette expression est un raccourci, pas une autorisation à sauter un cycle pour faire une moyenne plus tard. Si vous manquez la durée de séjour, le renouvellement devient un combat, contrairement à l'approbation initiale.

Un seul dossier peut couvrir un conjoint ou partenaire enregistré, les enfants de moins de 18 ans, et les enfants de 18 à 26 ans s'ils sont célibataires, dépendants et étudiants. Les parents de plus de 65 ans sont généralement plus faciles à ajouter que les parents plus jeunes, qui doivent prouver leur dépendance. Chaque personne ajoute des frais gouvernementaux. Les enfants finissent par dépasser l'âge limite. Nous tenons une page séparée sur ces restrictions.

Cela permet de maintenir la carte valide. Cela ne fait pas de vous, en soi, un citoyen.

Les deux délais que les gens confondent

La résidence permanente est toujours accessible après 5 ans de résidence légale sous Golden Visa. Ce délai n'a pas été prolongé par la réforme de la nationalité de 2026. Une fois la résidence permanente obtenue, vous pouvez généralement sortir du fonds et continuer à vivre dans l'UE sous ce statut, sous réserve des règles propres à la résidence permanente.

La citoyenneté suit un calendrier différent. La Lei Orgânica n.º 1/2026, en vigueur le 19 mai 2026, compte 10 ans pour la plupart des ressortissants de pays tiers et 7 ans pour les ressortissants de la CPLP, à partir du premier titre de séjour. Les citoyens de l'UE partagent la règle de nationalité de 7 ans, mais ils ne peuvent pas utiliser ce visa pour la démarrer. Les demandes de nationalité déposées au plus tard le 18 mai 2026 conservent l'ancienne règle des 5 ans. Un dossier Golden Visa en cours qui n'avait pas encore fait l'objet d'une demande de nationalité n'en bénéficie pas.

Nous ne vous dirons pas que vivre à l'étranger arrête ou fait avancer automatiquement ce délai. Le point de départ juridique est la résidence dès le premier titre. La question de savoir si votre rythme de présence spécifique satisfera un agent de la nationalité relève d'un conseil juridique portugais, pas d'un tableau sur un blog.

La fiscalité est un troisième calendrier totalement distinct.

Ce que ce visa ne permet pas

• Il ne fait pas de vous un résident fiscal portugais. La résidence fiscale est un critère séparé, généralement basé sur le nombre de jours et le centre de vie. Une personne peut être résidente fiscale selon plusieurs lois nationales. Lorsqu'un traité s'applique, les règles de départage de l'article 4 de l'OCDE peuvent déterminer la résidence fiscale selon le traité.
• Il ne donne pas le droit de vivre et de travailler en France ou en Allemagne. Il s'agit d'une résidence portugaise plus une autorisation de voyage dans l'espace Schengen de 90 jours par période de 180 jours.
• Il ne garantit pas que le fonds vous rendra vos €500,000. Considérez le capital comme potentiellement récupérable, sous réserve de la performance, de la liquidité, du marché et du risque lié à l'émetteur.
• Il ne rouvre pas la voie immobilière. Si vous possédez déjà un bien immobilier au Portugal, c'est une maison, pas un Golden Visa, à moins qu'un dossier déposé avant la réforme ne soit encore sous les anciennes règles.

Si l'attente est déjà ce qui vous empêche de dormir, passez directement à la page sur les dossiers bloqués. Si vous êtes encore en train de choisir un pays, lisez ensuite le dossier Portugal, puis le supplément sur le registre des fonds.

Lectures complémentaires

• Dossier Portugal Golden Visa
• Une inscription à la CMVM n'est pas un fonds Golden Visa
• Le délai de 10 ans pour la citoyenneté
• Mon dossier au Portugal est bloqué
• Le Golden Visa Portugal en vaut-il la peine ?
• Conditions du Golden Visa Grèce
• Grèce vs Portugal

Sources

• AIMA - Agência para a Integração, Migrações e Asilo, aima.gov.pt - pages ARI / titre de séjour et barèmes des frais.
• Diário da República - Lei 23/2007 (cadre de l'immigration), Lei 56/2023 (Mais Habitação, fermeture de la voie immobilière), Lei Orgânica n.º 1/2026 (compte à rebours de la nationalité, en vigueur le 19 May 2026).
• CMVM - Comissão do Mercado de Valores Mobiliários registres publics. L'inscription ne garantit pas l'éligibilité ARI.
• Justiça.gov.pt - avis confirmant que les règles de nationalité de 2026 sont entrées en vigueur le 19 May 2026.
• Source secondaire, datée : fil de discussion de la communauté Nomad Gate "New AIMA Process - Receiving Final Approval/Residency Card" (publications des candidats 2025–2026). N'est pas une source gouvernementale.