Требования к Portugal Golden Visa (2026): полный список

Если вы не являетесь гражданином ЕС и хотите получить карту резидента Евросоюза, не переезжая в Лиссабон, Португалия все еще предоставляет такую возможность. Стандартная цена вопроса составляет подписку на сумму €500,000 в подходящий инвестиционный фонд, пребывание в стране в течение 14 дней в каждом двухлетнем цикле продления и наличие досье, которое агентство AIMA сможет прочитать.

Проблема в том, что половина сайтов, рекламирующих эту программу, застряла в 2022 году. Они до сих пор пишут о квартире в Лиссабоне, паспорте через пять лет и недельном отпуске так, будто это действующие правила. Это не так.

Перед вами список на 2026 год: кому разрешен въезд, какие пути еще открыты, из-за каких документов застревают дела и два разных срока, которые люди часто путают, - срок действия карты резидента и срок до получения гражданства.

Основные выводы

• Граждане ЕС, ЕЭЗ, Швейцарии и Андорры не могут использовать Golden Visa. Это маршрут только для граждан третьих стран.
• Недвижимость закрыта для новых заявителей. Путь, которым сейчас пользуется большинство, - это регулируемый CMVM фонд на сумму €500,000, который не связан с недвижимостью.
• Наличие фонда в реестре CMVM не означает, что он подходит для Golden Visa. Это скрытая ловушка.
• Вы обязаны находиться в стране 14 дней в течение каждого двухлетнего цикла. Не стоит называть это самым коротким сроком пребывания в Европе. Греция, Investor Visa в Италии и MPRP Мальты вообще не требуют минимального пребывания для сохранения ВНЖ.
• Срок до получения гражданства составляет 10 лет для большинства заявителей на Golden Visa и 7 лет для граждан стран CPLP, считая с момента получения первого вида на жительство. Постоянное место жительство на 5 году - это другой, более короткий цикл.
• Официальные сроки, публикуемые AIMA, не соответствуют реальности. Заложите от 12 до 18 месяцев на рассмотрение нового чистого досье. Старые дела рассматривались дольше.

Эти шесть пунктов - ваша дорожная карта. Остальная часть страницы объясняет, почему на каждом из них люди совершают ошибки.

Кто может подать заявку, а кто нет

Вы должны быть старше 18 лет, не иметь судимостей, доказать законность происхождения средств и сделать квалифицированную инвестицию. Вам не нужно знать португальский язык, чтобы получить или продлить карту резидента. Вам не обязательно становиться налоговым резидентом Португалии.

Вы не можете подать заявку, если являетесь гражданином ЕС, ЕЭЗ, Швейцарии или Андорры. Это не формальность. Во многих сравнительных таблицах граждане ЕС все еще указаны как клиенты Golden Visa. Это ошибка. Граждане ЕС могут жить в Португалии по правилам свободы передвижения. Они не могут купить этот вид на жительство.

Граждане стран CPLP - Бразилии, Анголы, Мозамбика и других стран Сообщества португалоязычных стран - могут использовать Golden Visa. Срок до гражданства для них составляет 7 лет, а не 10. Это реальное преимущество. Но это не избавляет от необходимости делать инвестиции или подавать досье в AIMA.

На этом вопрос с допуском закрыт. Перейдем к тому, как должны работать ваши деньги.

Инвестиционные пути, которые все еще доступны

Португалия закрыла путь через недвижимость в октябре 2023 года. Квартира в Лиссабоне, которой вы уже владеете или планируете купить, не дает права на подачу нового досье. За этим изменением стоит Law 56/2023, пакет законов о жилье, известный как Mais Habitação.

Для фонда действует тест из четырех пунктов. Структура должна быть создана по законам Portugal, регулироваться CMVM, иметь срок погашения не менее пяти лет на момент подписки и направлять минимум 60 процентов инвестиций в коммерческие компании с штаб-квартирой в Portugal. Это не может быть фонд коллективных инвестиций в недвижимость.

Вот важный нюанс. CMVM регистрирует сотни фондов, но большинство из них не подходят для Golden Visa. Если промоутер говорит, что фонд подходит, потому что он зарегистрирован в CMVM, он отвечает на другой вопрос. Мы посвятили этому несоответствию целую страницу: /countries/portugal/cmvm-funds.

Как только путь выбран, дело переходит из плоскости рекламных брошюр в плоскость работы с документами.

Документы, которые действительно проверяет AIMA

Для основного заявителя и каждого члена семьи в заявке:

• Действующий заграничный паспорт.
• Португальский налоговый номер (NIF), обычно получаемый через налогового представителя.
• Подтверждение квалифицированной инвестиции. Это должны быть справки о подписке на паи, а не скриншот с намерениями.
• История происхождения средств от первоначального источника до португальского счета, с которого производилась оплата.
• Справки о несудимости из соответствующих стран вашей биографии, апостилированные и переведенные.
• Медицинская страховка, соответствующая требованиям дела, а не распечатанный в аэропорту полис для путешественников.
• Сдача биометрии в Португалии. Эта поездка обязательна.

Такова бумажная работа. Ниже описана последовательность действий.

Как на самом деле проходит процесс подачи

1. Получите NIF и откройте счет в португальском банке. Большинство делает это через юриста по доверенности.
2. Подпишитесь на выбранный фонд или завершите процедуру пожертвования или создания рабочих мест. Сохраняйте все квитанции.
3. Подайте документы в AIMA. С начала 2026 года большая часть взаимодействия перенесена на цифровой портал. Время для первой сдачи биометрии по-прежнему назначает AIMA.
4. Пройдите биометрию в Португалии и оплатите сборы за вид на жительство за каждого человека.
5. Дождитесь первой карты. Первый ВНЖ обычно выдается на два года, затем следуют продления на три года.

Официальный срок обработки, который часто цитируют (90 дней), не является гарантией, под которую можно планировать учебный год. По нашему опыту, для новых чистых дел 2026 года срок до получения первой карты составляет 12-18 месяцев. Старые дела, поданные во время реформы 2023 года, рассматривались два-три года. Некоторые заявители на форумах описывают ожидание даты биометрии через суд. Считайте такие обсуждения частными случаями, а не политикой AIMA.

Что говорят в интернете, данные устаревшие и вторичные: на форуме Nomad Gate Portugal Golden Visa заявители, проходившие биометрию в 2025 году по новой схеме оплаты при подаче, сообщают разные сроки. Карты приходят и через четыре месяца после биометрии, а кто-то ждет более 90 рабочих дней (ветка создана в 2025 году, сообщения датированы августом 2026 года). Это данные одного сообщества, а не официальная таблица правительства. Они подтверждают общую картину: «бутылочное горлышко» сместилось с вопроса «примут ли документы» на вопрос «когда напечатают карту».

Подача документов это лишь одна сторона вопроса. Сохранить статус гораздо сложнее.

Пребывание, продление, семья

Установленный законом срок пребывания составляет 14 дней в каждом двухлетнем цикле продления. В народе это сокращают до "семи дней в году". Фраза про семь дней - это упрощение, а не разрешение пропустить цикл и усреднить срок позже. Пропустите срок пребывания, и борьба пойдет уже за продление, а не за первичное одобрение.

В одну заявку можно включить супруга или зарегистрированного партнера, детей до 18 лет, а также детей от 18 до 26 лет, если они не состоят в браке, находятся на иждивении и учатся. Родителей старше 65 лет обычно добавить проще, чем более молодых родителей, для которых требуется документальное подтверждение зависимости. За каждого человека взимаются государственные пошлины. Дети могут утратить право на участие по возрасту. Мы ведем отдельную страницу с этими ограничениями.

Это поддерживает действие карты. Само по себе это не делает вас гражданином.

Два срока, которые все путают

Постоянное место жительства по-прежнему доступно через 5 лет законного проживания по Golden Visa. Этот срок не был увеличен реформой законодательства о гражданстве 2026 года. Получив ПМЖ, вы обычно можете выйти из фонда и продолжать жить в ЕС в этом статусе, соблюдая правила самого ПМЖ.

Гражданство подчиняется другим правилам. Lei Orgânica n.º 1/2026, вступающий в силу 19 May 2026, устанавливает срок в 10 years для большинства граждан третьих стран и 7 years для граждан CPLP, считая с момента получения первого вида на жительство. Граждане EU также подпадают под правило о 7-year сроке для получения гражданства, но они не могут использовать эту визу для его начала. Заявления на гражданство, поданные не позднее 18 May 2026, сохраняют действие старых 5-year правил. На ожидающие рассмотрения дела Golden Visa, по которым еще не была подана заявка на гражданство, это исключение не распространяется.

Мы не станем утверждать, что проживание за границей автоматически останавливает или ускоряет этот срок. Юридической точкой отсчета является проживание на основании первого документа. Соответствует ли ваш график пребывания в стране требованиям чиновника по вопросам гражданства, должен решать португальский юрист по вопросам гражданства, а не таблица в блоге.

Налогообложение - это совершенно другой вопрос.

Чего эта виза не дает

• Это не делает вас налоговым резидентом Португалии. Налоговое резидентство определяется отдельно, обычно на основе количества дней пребывания и центра жизненных интересов. Лицо может быть налоговым резидентом по законам нескольких стран одновременно. Если применяется налоговое соглашение, резидентство для целей этого соглашения определяется правилами разрешения коллизий по Article 4 OECD.
• Она не дает права жить и работать во Франции или Германии. Это португальский вид на жительство плюс поездки по Шенгену в режиме 90 дней из каждых 180.
• Она не гарантирует, что фонд вернет ваши €500,000. Относитесь к капиталу как к потенциально возвратному, с учетом рыночных рисков, доходности, ликвидности и рисков эмитента.
• Она не открывает заново путь через покупку квартир. Если вы уже владеете недвижимостью в Португалии, это жилье, а не Golden Visa, если только ваше дело не было подано до реформы и не рассматривается по старым правилам.

Если ожидание уже лишает вас сна, переходите к странице о застрявших заявках. Если вы еще выбираете страну, прочитайте досье по Португалии, а затем дополнение о реестре фондов.

Дополнительные материалы

• Досье по Portugal Golden Visa
• Наличие в листинге CMVM не делает фонд подходящим под Golden Visa
• 10 лет ожидания гражданства
• Мое португальское дело застряло
• Стоит ли того Золотая виза Португалии?
• Требования Золотой визы Греции
• Греция против Португалии

Источники

• AIMA - Agência para a Integração, Migrações e Asilo, aima.gov.pt - страницы ARI / вида на жительство и таблицы сборов.
• Diário da República - Lei 23/2007 (миграционное законодательство), Lei 56/2023 (Mais Habitação, закрытие программы через недвижимость), Lei Orgânica n.º 1/2026 (срок для получения гражданства, в силе с 19 May 2026).
• CMVM - Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, публичные реестры. Наличие в списке не означает соответствие критериям ARI.
• Justiça.gov.pt - уведомление о вступлении в силу правил получения гражданства 2026 года с 19 May 2026.
• Вторичные, датированные: ветка сообщества Nomad Gate «Новый процесс AIMA - Получение финального одобрения / карты резидента» (посты заявителей за 2025–2026 годы). Не является государственным источником.