J'ai déposé un Spain Golden Visa avant le 3 April 2025. Mon dossier est-il toujours valide ?

Si vous avez déposé un dossier de résidence pour investisseur en Espagne avant le 3 avril 2025, votre situation diffère de celle d'une personne qui cherche encore des appartements à Málaga. La porte des nouveaux Golden Visas est fermée. Un dossier effectivement soumis est censé suivre son cours selon les anciennes règles.

La difficulté réside dans le silence. Certains ont versé un acompte en mars, signé en avril, ou attendu dans une file d'attente consulaire qui a dépassé la date limite, puis ont passé un an à actualiser leur boîte de réception. En attente n'est pas un sentiment. C'est l'horodatage d'un dépôt accepté par une administration espagnole.

Cette page concerne uniquement les dossiers en attente et la date butoir. Si vous détenez déjà la carte, consultez la page de renouvellement. Si vous n'avez jamais déposé de dossier, consultez la page des visas actifs. Ne confondez pas les trois.

Points clés

• Les nouvelles demandes d'investisseurs ont pris fin le 3 avril 2025. La Ley Orgánica 1/2025 a vidé de leur substance les articles 63 à 67 de la Ley 14/2013.
• Les notes explicatives du gouvernement espagnol, y compris la plateforme One, précisent que les demandes soumises avant cette date continuent d'être traitées selon les règles en vigueur lors de leur dépôt.
• Les autorisations déjà accordées restent valides jusqu'à leur date d'expiration, et les renouvellements suivent les règles de l'octroi initial. C'est le cas des détenteurs actuels, traité sur /countries/spain/renewal.
• Une réservation, des frais de réservation ou un projet d'avocat ne constituent pas une demande soumise. La question est de savoir si le bureau compétent ou le consulat a enregistré le dossier à temps.
• Si le dossier est clos, l'Espagne propose toujours d'autres visas. Aucun d'entre eux n'est une carte d'investisseur sans obligation de séjour.

C'est là que les chemins se séparent. Voici la loi, d'abord en anglais.

Ce que le 3 avril 2025 a réellement changé

L'Espagne a cessé d'accorder de nouvelles autorisations de résidence pour investisseurs. L'immobilier à 500,000 € était la voie célèbre. Les actions, dépôts, fonds et obligations ont disparu avec elle. Le motif politique était le logement. Le motif juridique est une loi de réforme de la justice qui a abrogé les articles relatifs aux investisseurs.

Le nom officiel est Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. La vingt-et-unième disposition finale a laissé les articles 63 à 67 de la Ley 14/2013 sans contenu, avec effet au 3 avril 2025. La note du ministère du Logement du 2 avril 2025 indiquait que la fin intervenait le lendemain.

Cela clarifie la clôture. Vient ensuite la phrase dont ont réellement besoin ceux qui ont déposé leur dossier à temps.

Le traitement prévu pour un dossier en attente

La note explicative du gouvernement espagnol sur la plateforme One stipule que les demandes soumises avant le 3 avril 2025 continuent d'être traitées selon la loi applicable à la date du dépôt. Les personnes déjà titulaires d'une autorisation la conservent jusqu'à son expiration, le renouvellement se faisant selon les règles de l'octroi initial.

Les notes des cabinets d'avocats publiées lors des semaines entourant la clôture disaient la même chose plus simplement : les dossiers complets déjà déposés se poursuivent, les nouveaux dossiers après la date sont refusés.

Détail crucial et avertissement : complet et soumis sont les termes déterminants. Un dossier auquel il manquait une apostille, qui est resté chez un gestor sans être déposé, ou qu'un consulat a refusé de prendre parce que le rendez-vous était le 4 avril, n'est pas protégé par un message WhatsApp datant de mars. Nous ne pouvons pas voir votre numéro d'expediente. Un avocat espagnol spécialisé en immigration capable d'extraire le reçu de dépôt le peut.

Ce qui se dit sur internet : les forums d'investisseurs anglophones en 2025 et 2026 sont partagés en deux tendances. D'un côté, les titulaires qui renouvellent sereinement. De l'autre, ceux qui pensaient qu'une réservation immobilière valait un visa. Le second groupe est le plus bruyant. Il a aussi généralement tort sur le plan juridique. Fiez-vous au tampon de dépôt, pas au contrat de réservation.

Si le tampon est authentique, vous attendez. S'il ne l'est pas, vous changez de pays ou de visa.

Si le dossier est actif ou s'il ne l'est pas

S'il est actif : maintenez l'investissement éligible sous la forme exigée par les anciennes règles, répondez à toute demande de documents complémentaires et ne vendez pas l'actif sous prétexte qu'un agent affirme que l'Espagne est fermée et que cela n'a plus d'importance. Pour un dossier en cours, l'actif reste la raison d'être de la procédure.

S'il n'est pas actif : vous ne pouvez pas relancer un Golden Visa. Vous pouvez vous tourner vers les visas non lucratifs, pour nomades numériques ou pour entrepreneurs de l'Espagne, qui exigent tous une résidence effective dans le pays. Vous pouvez aussi regarder du côté de la Grèce, du Portugal, de l'Italie, de Malte ou des Émirats arabes unis. Nous avons répertorié les alternatives espagnoles sur /countries/spain/live-visas.

Les titulaires actuels possédant déjà leur carte doivent quitter cette page et consulter la section sur les renouvellements. Le titre transitoire dans le texte de loi semble plus restrictif que le corps du texte. Les criterios de l'UGE-CE du 10 juin 2025 constituent la note de pratique. Cet argumentaire se trouve sur la page de renouvellement, pas ici.

Lectures complémentaires

• Dossier Spain Golden Visa (fermé)
• Renouvellements pour les titulaires actuels
• Visas toujours ouverts en Espagne
• Fonds déjà transférés : privilégiez le maintien des règles plutôt qu'un remboursement
• Conditions pour la Grèce : une alternative européenne active

Sources

• BOE - Ley Orgánica 1/2025, disposición final vigesimoprimera (les articles 63 à 67 de la Law 14/2013 sont privés de contenu).
• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana - note du 2 avril 2025 indiquant que la fin des Golden Visas a pris effet le 3 avril 2025.
• plataforma One (one.gob.es) - explication officielle : les dossiers déposés avant le 3 avril 2025 se poursuivent. Les autorisations accordées restent valables. Les nouveaux dépôts ne peuvent plus utiliser le régime investisseur.
• Notre supplément sur les renouvellements en Espagne - criterios de l'UGE-CE du 10 juin 2025 sur les bénéficiaires du droit au renouvellement.