درخواست ویزای طلایی اسپانیا را قبل از 3 April 2025 ثبت کردم. آیا پرونده هنوز جریان دارد؟

اگر پرونده اقامت سرمایه‌گذاری اسپانیای خود را پیش از 3 April 2025 ثبت کرده‌اید، شرایط شما با کسی که هنوز در حال جستجوی آپارتمان در Málaga است، متفاوت است. درهای Golden Visa جدید بسته شده است. پرونده‌ای که رسماً ثبت شده باشد، باید طبق قوانین قبلی روند خود را طی کند.

سخت‌ترین بخش این انتظار، بی‌خبری است. افرادی که در ماه مارس بیعانه واریز کردند، در آوریل قرارداد بستند یا در صف کنسولگری منتظر ماندند و مهلت را از دست دادند، اکنون یک سال است که هر روز صندوق ایمیل خود را چک می‌کنند. وضعیت «در حال بررسی» صرفاً یک حس نیست، بلکه مهر تاریخی بر روی پرونده‌ای است که توسط یک دفتر رسمی در اسپانیا پذیرفته شده است.

این صفحه فقط مربوط به پرونده‌های در جریان و تاریخ اتمام مهلت ثبت‌نام است. اگر کارت اقامت دارید، به صفحه تمدید مراجعه کنید. اگر هرگز پرونده‌ای ثبت نکرده‌اید، صفحه ویزاهای فعال را بخوانید. این سه مورد را با هم اشتباه نگیرید.

نکات کلیدی

• پذیرش درخواست‌های جدید سرمایه‌گذاران در تاریخ 3 April 2025 متوقف شد. با تصویب Organic Law 1/2025، مواد ۶۳ تا ۶۷ قانون Law 14/2013 ملغی شدند.
• توضیحات دولت اسپانیا (از جمله در پلتفرم One) حاکی از آن است که پرونده‌های ثبت شده پیش از این تاریخ، طبق قوانینی که در زمان ثبت حاکم بود، بررسی می‌شوند.
• مجوزهای صادر شده تا تاریخ انقضا معتبر می‌مانند و تمدید آن‌ها مطابق با قوانین زمان صدور اولیه خواهد بود. جزئیات مربوط به دارندگان فعلی اقامت در صفحه اسپانیا بخش تمدید موجود است.
• رزرو ملک، پرداخت هزینه رزرو یا پیش‌نویس قرارداد توسط وکیل، به معنای ثبت درخواست نیست. ملاک اصلی این است که آیا دفتر مربوطه یا کنسولگری، پرونده را در زمان مقرر شماره‌گذاری کرده است یا خیر.
• اگر پرونده شما بسته شده است، اسپانیا هنوز ویزاهای دیگری دارد. اما هیچ‌کدام از آن‌ها مانند کارت سرمایه‌گذاری بدون نیاز به حضور دائمی نیستند.

این مسیر پیش رو است. ابتدا متن قانون را بخوانید.

اتفاقات واقعی در تاریخ 3 April 2025

اسپانیا صدور مجوزهای جدید اقامت از طریق سرمایه‌گذاری را متوقف کرد. خرید ملک با ارزش €500,000 مسیر مشهور این برنامه بود. سهام، سپرده‌ها، صندوق‌ها و اوراق قرضه نیز همراه با آن از بین رفتند. بهانه سیاسی این اقدام موضوع مسکن بود، اما از نظر حقوقی، این مصوبه اصلاحات قضایی بود که به لغو مواد مربوط به سرمایه‌گذاری منجر شد.

نام رسمی این قانون Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia است. طبق بیست و یکمین بند نهایی این مصوبه، مواد ۶۳ تا ۶۷ قانون Law 14/2013 از تاریخ 3 April 2025 فاقد اعتبار شدند. یادداشت مورخ 2 April 2025 وزارت مسکن نیز تایید کرد که اجرای این برنامه در روز بعد به پایان می‌رسد.

این توضیحات مربوط به پایان برنامه بود. در ادامه به موردی می‌پردازیم که متقاضیان دارای پرونده ثبت شده به آن نیاز دارند.

سرنوشت پرونده‌های در جریان

توضیحات رسمی دولت اسپانیا در پلتفرم One تصریح می‌کند که درخواست‌های ثبت‌شده پیش از 3 April 2025 طبق قانون زمان ثبت بررسی می‌شوند. همچنین افرادی که در حال حاضر این مجوز را دارند، تا پایان تاریخ اعتبار از آن استفاده کرده و تمدید اقامت آن‌ها نیز طبق قوانین زمان صدور اولیه انجام خواهد شد.

گزارش‌های دفاتر حقوقی در هفته‌های منتهی به پایان برنامه نیز همین مطلب را تأیید کردند: پرونده‌های کاملی که قبلاً ثبت شده‌اند به روند خود ادامه می‌دهند، اما ثبت پرونده جدید پس از این تاریخ ممکن نیست.

یک نکته مهم و هشدار دهنده: عبارات «کامل» و «ثبت شده» بسیار حیاتی هستند. پرونده‌ای که نقص آپوستیل داشته، نزد کارگزار مانده و ثبت نشده، یا کنسولگری به دلیل تعیین وقت برای ۴ آوریل از پذیرش آن خودداری کرده است، با یک پیام واتس‌اپ در ماه مارس رسمیت نمی‌یابد. ما از اینجا به شماره پرونده شما دسترسی نداریم، اما یک وکیل مهاجرت در اسپانیا که بتواند رسید ثبت را دریافت کند، دسترسی خواهد داشت.

آنچه در فضای مجازی گفته می‌شود: انجمن‌های سرمایه‌گذاری انگلیسی‌زبان در طول سال‌های 2025–2026 به دو گروه تقسیم شده‌اند. دارندگان ویزا که با آرامش در حال تمدید هستند و افرادی که تصور می‌کردند رزرو ملک به معنای دریافت ویزا است. گروه دوم پر سر و صداتر هستند اما معمولاً در مورد قانون اشتباه می‌کنند. ملاک قانونی، مهر ثبت پرونده است، نه قرارداد رزرو ملک.

اگر مهر ثبت واقعی دارید، باید منتظر بمانید. اگر ندارید، باید کشور یا نوع ویزای خود را تغییر دهید.

اگر پرونده در جریان باشد - و اگر نباشد

اگر پرونده در جریان است: سرمایه گذاری واجد شرایط را دقیقا در همان قالبی که قوانین قدیمی تعیین کرده بودند حفظ کنید، به هرگونه درخواست برای مدارک تکمیلی پاسخ دهید و دارایی خود را به این دلیل که نماینده ای گفته است «اسپانیا بسته شده و دیگر فرقی نمی کند» نفروشید. برای پرونده های در حال بررسی، آن دارایی همچنان تنها دلیل وجود پرونده است.

اگر پرونده در جریان نیست: امکان شروع مجدد Golden Visa وجود ندارد. می توانید گزینه های دیگر اسپانیا مانند ویزای تمکن مالی (non-lucrative)، ویزای دیجیتال نومد یا ویزای کارآفرینی را بررسی کنید. در تمامی این موارد از شما انتظار می رود که واقعا در اسپانیا زندگی کنید. همچنین می توانید به گزینه های یونان، پرتغال، ایتالیا، مالت یا امارات نگاهی بیندازید. ما جایگزین های اسپانیا را در آدرس /countries/spain/live-visas مشخص کرده ایم.

دارندگان فعلی که کارت خود را دریافت کرده اند باید این صفحه را ترک کرده و بخش تمدیدها را مطالعه کنند. تیتر مربوط به دوره انتقالی در متن قانون محدودتر از بدنه اصلی آن به نظر می رسد؛ یادداشت اجرایی ملاک، UGE-CE criterios مورخ 10 June 2025 است. جزئیات این بحث در صفحه تمدید آمده است، نه اینجا.

مطالب مرتبط

• پرونده Spain Golden Visa (بسته شده)
• تمدید برای دارندگان فعلی
• ویزاهای همچنان فعال در اسپانیا
• مبالغی که قبلا حواله شده اند - قوانین مربوط به حفظ سرمایه، نه استرداد آن
• شرایط یونان - یک جایگزین فعال در اتحادیه اروپا

منابع

• BOE - Ley Orgánica 1/2025, disposición final vigesimoprimera (بندهای 63 تا 67 از Law 14/2013 فاقد اثر شدند).
• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana - یادداشت 2 April 2025 مبنی بر اینکه پایان برنامه Golden Visas از تاریخ 3 April 2025 اجرایی شده است.
• plataforma One (one.gob.es) - توضیح رسمی: پرونده های ثبت شده قبل از 3 April 2025 به جریان خود ادامه می دهند؛ مجوزهای صادر شده معتبر باقی می مانند؛ در پرونده های جدید نمی توان از رژیم سرمایه گذاری استفاده کرد.
• بخش ویژه تمدید اسپانیا در سایت ما - UGE-CE criterios مورخ 10 June 2025 درباره کسانی که همچنان می توانند تمدید کنند.