3 Nisan 2025 Tarihinden Önce İspanya Golden Visa Başvurusu Yaptım. Dosyam Hala Geçerli mi?

İspanyol yatırımcı oturum dosyanızı 3 Nisan 2025 tarihinden önce teslim ettiyseniz, hala Málaga'da daire bakan biriyle aynı durumda değilsiniz. Yeni Golden Visa başvuruları için kapı kapandı. Ancak halihazırda sunulmuş bir dosyanın eski kurallar çerçevesinde ilerlemesi gerekiyor.

En kötüsü de sessizlik. İnsanlar Mart ayında depozito gönderdi, Nisan ayında imza attı veya konsolosluk kuyruğunda beklerken son başvuru tarihini kaçırdı ve ardından bir yıl boyunca e-posta kutularını yenileyip durdu. "Beklemede" bir duygu değildir. İspanyol makamlarının kabul ettiği bir başvurunun üzerindeki tarih damgasıdır.

Bu sayfa yalnızca beklemedeki dosyalar ve son başvuru tarihi hakkındadır. Halihazırda kartınız varsa yenileme sayfasını kullanın. Hiç başvuru yapmadıysanız aktif vizeler sayfasını kullanın. Bu üçünü birbirine karıştırmayın.

Önemli noktalar

• Yeni yatırımcı başvuruları 3 Nisan 2025 tarihinde durduruldu. Organic Law 1/2025 ile Law 14/2013'ün 63 ile 67. maddeleri arasındaki içerik boşaltıldı.
• İspanyol hükümetinin açıklayıcı metinleri (One platformu dahil), bu tarihten önce sunulan başvuruların, dosyanın açıldığı tarihte yürürlükte olan kurallar çerçevesinde değerlendirilmeye devam edeceğini belirtmektedir.
• Halihazırda verilmiş olan izinler son kullanma tarihlerine kadar geçerli kalır. Yenileme işlemleri ise ilk onayın verildiği kurallara göre yapılır. Mevcut kart sahiplerini ilgilendiren bu durum /countries/spain/renewal adresinde anlatılmaktadır.
• Bir rezervasyon, rezervasyon ücreti veya bir avukatın hazırladığı taslak, sunulmuş bir başvuru değildir. Asıl mesele, yetkili makamın veya konsolosluğun dosyayı zamanında kayda alıp almadığıdır.
• Eğer dosya kapandıysa, İspanya'nın hala başka vize seçenekleri bulunmaktadır. Ancak bunların hiçbiri fiziksel ikamet şartı olmayan bir yatırımcı kartı değildir.

İşte yol ayrımı burası. Önce kanun metni geliyor.

3 Nisan 2025 tarihinde gerçekte ne oldu?

İspanya yeni yatırımcı oturum izinleri vermeyi durdurdu. 500,000 € tutarındaki gayrimenkul en popüler yöntemdi. Hisseler, mevduatlar, fonlar ve tahviller de bununla birlikte sona erdi. İşin siyasi tarafı konut kriziydi. Hukuki tarafı ise yatırımcı maddelerini yürürlükten kaldıran bir yargı reformu yasasıdır.

Yasanın resmi adı Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia şeklindedir. Yirmi birinci nihai hüküm, Law 14/2013'ün 63 ile 67. maddelerini 3 Nisan 2025 itibarıyla içeriksiz bıraktı. Konut Bakanlığı'nın 2 Nisan 2025 tarihli notunda, sonun ertesi gün geleceği belirtilmişti.

Bu durum kapanışa dair soruları yanıtlıyor. Sırada, dosyasını zamanında teslim edenlerin asıl ihtiyaç duyduğu açıklama var.

Beklemedeki bir dosyanın akıbeti ne olmalı?

İspanyol hükümetinin One platformundaki açıklamasına göre, 3 Nisan 2025 tarihinden önce sunulan başvurular, başvuru tarihinde geçerli olan yasaya göre işleme alınmaya devam eder. Halihazırda izni olanlar, süreleri dolana kadar bu hakkı korur ve yenilemeler ilk hak kazanılan kurallara göre yapılır.

Kapanış dönemindeki hukuk bürosu notları da aynı şeyi daha sade bir dille ifade ediyordu: İçerideki eksiksiz dosyalar devam eder; bu tarihten sonraki yeni dosyalar hayır.

Gizli bir detay ve bir uyarı: "Eksiksiz" ve "sunulmuş" kelimeleri kritik öneme sahip. Apostili eksik olan, danışmanda bekletilip sunulmayan veya randevusu 4 Nisan olduğu için konsolosluğun kabul etmediği bir dosya, Mart ayından kalan bir WhatsApp mesajıyla korunamaz. Buradan dosya numaranızı göremeyiz. Ancak başvuru makbuzuna ulaşabilen bir İspanyol göçmenlik avukatı görebilir.

İnternette konuşulanlar: 2025-2026 boyunca İngilizce yatırımcı forumları iki ruh haline bölündü. Sakince yenileme yapan kart sahipleri ve mülk rezervasyonunu vize sananlar. İkinci grup daha çok ses çıkarıyor. Ayrıca genellikle yasayı yanlış yorumluyorlar. Rezervasyon sözleşmesini değil, dosya kayıt damgasını referans alın.

Eğer kayıt damgası gerçekse beklemeye devam edersiniz. Değilse, ya ülkeyi ya da vize türünü değiştirirsiniz.

Dosya aktifse ve değilse

Dosya aktifse: Şartları sağlayan yatırımı eski kuralların gerektirdiği şekilde koruyun, ek belge taleplerine yanıt verin ve bir acentenin "İspanya kapandı, artık önemi yok" demesine kanıp varlığı satmayın. Beklemedeki bir dosya için, o dosyanın varlık sebebi hala bu yatırımdır.

Dosya aktif değilse: Golden Visa sürecini yeniden başlatamazsınız. İspanya'da fiilen yaşamanızı bekleyen kar amacı gütmeyen vize, dijital göçebe veya girişimci vizelerine bakabilir ya da Yunanistan, Portekiz, İtalya, Malta veya BAE seçeneklerini değerlendirebilirsiniz. İspanya alternatiflerini /countries/spain/live-visas sayfasında haritalandırdık.

Kartı halihazırda elinde bulunduran mevcut sahipler bu sayfayı bırakıp yenilemeler bölümünü okumalıdır. Kanundaki geçiş maddesi başlığı metnin kendisinden daha dar görünüyor; 10 Haziran 2025 tarihli UGE-CE kriterleri uygulama notu niteliğindedir. Bu konu burada değil, yenileme sayfasında tartışılmaktadır.

İlgili okumalar

• İspanya Golden Visa dosyası (kapandı)
• Mevcut sahipler için yenilemeler
• İspanya'da hala açık olan vizeler
• Para transferi yapıldı. Geri ödeme değil, kuralları koruma
• Yunanistan gereksinimleri. Aktif bir AB alternatifi

Kaynaklar

• BOE. Ley Orgánica 1/2025, disposición final vigesimoprimera (14/2013 sayılı Kanun'un 63–67. maddelerinin içeriği boşaltılmıştır).
• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Golden Visa uygulamasının 3 Nisan 2025'te sona erdiğine dair 2 Nisan 2025 tarihli not.
• plataforma One (one.gob.es). Resmi açıklama: 3 Nisan 2025'ten önce yapılan başvurular devam eder; verilen izinler geçerliliğini korur; yeni başvurular yatırımcı rejimini kullanamaz.
• İspanya yenileme ekimiz. Kimlerin hala yenileme yapabileceğine dair 10 Haziran 2025 tarihli UGE-CE kriterleri.