Я подал заявку на Spain Golden Visa до 3 апреля 2025 года. Мое дело еще рассматривается?

Если вы подали документы на инвестиционную резиденцию в Испании до 3 апреля 2025 года, ваше положение отличается от ситуации тех, кто еще только присматривает квартиры в Малаге. Дверь для новых Golden Visas закрыта. Заявка, которая была официально принята, должна рассматриваться по старым правилам.

Самое мучительное в этом процессе, тишина. Люди вносили задаток в марте, подписывали документы в апреле или стояли в очередях в консульство, которые затянулись за крайний срок, а затем целый год обновляли почту. Статус «в ожидании» это не просто чувство. Это отметка о дате на заявлении, которое принял испанский чиновник.

Эта страница касается только заявок в процессе рассмотрения и крайнего срока подачи. Если карта уже у вас на руках, используйте страницу о продлении. Если вы так и не подали документы, используйте страницу об актуальных визах. Не путайте эти три ситуации.

Основные выводы

• Прием новых заявок от инвесторов прекратился 3 апреля 2025 года. Organic Law 1/2025 аннулировал статьи с 63 по 67 закона Law 14/2013.
• Разъяснения правительства Испании, включая платформу One, подтверждают, что заявки, поданные до этой даты, продолжают обрабатываться согласно правилам, действовавшим на момент подачи.
• Уже выданные разрешения остаются в силе до конца их срока, а продление происходит по правилам первичной выдачи. Об этом читайте в разделе для действующих держателей на /countries/spain/renewal.
• Бронь, задаток или черновик от юриста не являются поданной заявкой. Вопрос в том, успело ли компетентное ведомство или консульство зарегистрировать дело в срок.
• Если подать документы уже нельзя, у Испании остаются другие визы. Ни одна из них не является инвесторской картой без обязательства проживания.

В этом заключается развилка. Ниже приведен текст закона, сначала на английском языке.

Что на самом деле произошло 3 апреля 2025 года

Испания перестала выдавать новые разрешения на проживание для инвесторов. Самым известным путем была недвижимость за €500,000. Акции, депозиты, фонды и облигации исчезли вместе с ней. Политическая подоплека касалась жилья. Юридически это был закон о реформе правосудия, который заодно отменил статьи об инвесторах.

Официальное название документа Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia (органический закон о мерах по повышению эффективности государственной службы правосудия). Двадцать первое заключительное положение лишило содержания статьи с 63 по 67 закона Law 14/2013 с 3 апреля 2025 года. В уведомлении Министерства жилищного строительства от 2 апреля 2025 года говорилось, что финал наступит на следующий день.

Это проясняет вопрос закрытия программы. Далее следует информация, необходимая тем, кто успел подать документы вовремя.

На что может рассчитывать заявитель с делом в процессе

В официальных разъяснениях испанского правительства на платформе One указано, что заявки, поданные до 3 апреля 2025 года, продолжают рассматриваться по закону, действовавшему на дату подачи. Лица, уже имеющие разрешение, сохраняют его до истечения срока действия, а продление осуществляется по правилам первоначальной выдачи.

Заметки юридических фирм в недели закрытия программы говорили о том же самом более простым языком: полные пакеты документов, которые уже внутри системы, продолжают движение; новые заявки после даты, нет.

Важная деталь и предупреждение: «полный пакет» и «поданные документы» это ключевые понятия. Если в деле не хватало апостиля, или оно лежало у хестора без подачи, или консульство отказалось принять документы, потому что запись была на 4 апреля, переписка в WhatsApp от марта не поможет. Мы не видим ваш номер expediente. Его видит испанский иммиграционный юрист, способный проверить квитанцию о подаче.

О чем говорят в интернете: англоязычные форумы инвесторов на протяжении 2025–2026 годов разделились на два лагеря. Это владельцы карт, которые спокойно продлеваются, и люди, считавшие бронь недвижимости визой. Вторая группа кричит громче. Но она обычно ошибается в законе. Ссылайтесь на штамп о подаче, а не на договор бронирования.

Если штамп настоящий, вы ждете. Если нет, вы меняете страну или тип визы.

Если дело в процессе и если оно закрыто

Если дело в процессе: сохраняйте квалифицированную инвестицию в том виде, которого требовали старые правила, отвечайте на любые запросы о предоставлении документов и не продавайте актив только потому, что агент сказал «Испания закрыта, теперь это не имеет значения». Для дела, находящегося на рассмотрении, актив все еще является причиной его существования.

Если дело закрыто: вы не можете перезапустить Golden Visa. Вы можете рассмотреть испанские визы non-lucrative, digital nomad или визы для предпринимателей - все они предполагают, что вы будете фактически жить в Испании - или вы можете обратить внимание на Грецию, Португалию, Италию, Мальту или ОАЭ. Мы нанесли альтернативы Испании на карту /countries/spain/live-visas.

Действующим владельцам, у которых уже есть карта, следует покинуть эту страницу и прочитать о продлениях. Переходный заголовок в законе выглядит более узким, чем основной текст; критерии UGE-CE от 10 июня 2025 года являются практическим руководством. Этот аргумент находится на странице продления, а не здесь.

Связанные материалы

• Досье Spain Golden Visa (закрыто)
• Продление для действующих владельцев
• Визы, доступные в Испании
• Уже переведенные средства - правила удержания, не возврат
• Требования Греции - действующая альтернатива в ЕС

Источники

• BOE - Ley Orgánica 1/2025, disposición final vigesimoprimera (Статьи 63–67 Закона 14/2013 лишены содержания).
• Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana - примечание от 2 апреля 2025 года о том, что отмена Golden Visas вступила в силу 3 апреля 2025 года.
• plataforma One (one.gob.es) - официальное разъяснение: заявки, поданные до 3 апреля 2025 года, продолжают рассматриваться; выданные разрешения остаются в силе; новые заявки не могут использовать инвесторский режим.
• Наше дополнение по продлению в Испании - критерии UGE-CE от 10 июня 2025 года о том, кто еще может продлиться.