我在 3 April 2025 之前递交了 Spain Golden Visa。我的申请还有效吗？
Spain 已于 3 April 2025 停止受理新的投资者签证。已经提交的申请和已签发的卡片适用过渡期规则，而非仅凭运气。
更新于: 2026-08-25
如果你在 2025年4月3日 之前提交了西班牙投资者居留申请，那么你的处境与那些仍在 Málaga 浏览公寓的人完全不同。新黄金签证的大门已经关闭。已经正式提交的文件应该按照旧规继续审理。
最痛苦的是漫长的沉默。有人在 3月 汇出了定金，在 4月 签署了合同，或者在领事馆排队却错过了截止日期，然后花了一年的时间刷新收件箱。“待处理”不是一种感觉。它是西班牙办事处受理申请时盖下的日期戳。
本页面仅针对待处理的申请和截止日期。如果你已经持有居留卡，请访问续签页面。如果你从未提交过申请，请访问现行签证页面。请勿将这三者混淆。
核心要点
- 新投资者申请已于 2025年4月3日 停止。Organic Law 1/2025 废止了 Law 14/2013 中的第 63 至 67 条。
- 西班牙政府的说明文件（包括 One 平台）表示，在该日期之前提交的申请将继续按照提交时的现行规则处理。
- 已经获得的授权在有效期内仍然有效，续签则遵循原始批准时的规则。这是针对现有持卡人的情况，详见 /countries/spain/renewal 页面。
- 预订、支付预订费或律师起草的草案不属于已提交的申请。关键在于主管办公室或领事馆是否及时对文件进行了登记。
- 如果该申请已失效，西班牙仍有其他签证类型。但其中没有一种是无需居住的投资者卡。
这就是分歧点。以下是法律条文，首先是英文版。
2025年4月3日 究竟发生了什么
西班牙停止批准新的投资者居留授权。€500,000 的房产投资曾是著名的途径。股票、存款、基金和债券也随之而去。政治层面的叙述是为了住房问题。法律层面的事实是一项旨在改革司法服务的法令顺便废除了一些投资者条款。
官方名称为 Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia。其中的第二十一条最终条款使 Law 14/2013 的第 63 至 67 条失去效力，于 2025年4月3日 生效。住房部自己在 2025年4月2日 的通知中表示，终结将于次日到来。
这解释了关闭的原因。接下来是那些及时提交申请的人真正需要的定心丸。
待处理的申请应获得什么待遇
西班牙政府在 One 平台上的说明明确指出，2025年4月3日 之前提交的申请将继续按照提交日适用的法律进行处理，已经持有授权的人员可以保留至到期，并按照原始批准时的规则进行续签。
在关闭前后的几周内，律师事务所的简报也表达了同样的意思：已经提交的完整文件继续办理，截止日期之后的新文件则不行。
隐藏的细节和警告：“完整”和“已提交”是极具争议的词汇。如果一份文件缺少海牙认证，或者一直压在代办人手中未提交，或者因为领事馆预约在 4月4日 而被拒绝接收，那么 3月 发送的 WhatsApp 消息并不能保护你。我们无法从这里看到你的 expediente受理号。只有能够调取提交回执的西班牙移民律师才能看到。
网络上的言论：2025年至2026年间的英语投资者论坛呈现出两种截然不同的氛围。持卡人冷静地续签，而那些认为房产预订等同于签证的人则情绪激动。后者的声音更大。但他们在法律上通常是错的。请以提交盖章为准，而不是预订合同。
如果盖章是真的，你就等待。如果不是，你就换个国家或换种签证。
申请文件是否仍然有效
如果申请仍然有效：请按照旧规则的要求保留合规投资，并回复任何增补材料的请求。不要因为中介说“西班牙已经关闭，现在无所谓了”就出售资产。对于待理案件，资产仍然是该申请存在的依据。
如果申请已失效：您无法重新启动 Golden Visa 申请。您可以考虑西班牙的非盈利居留、数字游民或企业家签证，这些签证都要求您在西班牙实际居住。或者，您可以考虑希腊、葡萄牙、意大利、马耳他或阿联酋。我们在 /countries/spain/live-visas 页面上列出了西班牙的替代方案。
已经持卡的现有持有人应离开此页面并阅读续签须知。法规中的过渡性标题似乎比正文内容更窄。2025年6月10日的 UGE-CE criterios 是实务指南。该论证位于续签页面，而非此处。
相关阅读
来源
- BOE - Ley Orgánica 1/2025, disposición final vigesimoprimera（Law 14/2013 第 63-67 条失效）。
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana（住房与城市议程部）- 2025年4月2日通知，Golden Visas 的终止于2025年4月3日生效。
- plataforma One (one.gob.es) - 官方解读：2025年4月3日之前提交的申请将继续审理；已获批的授权依然有效；新申请不得使用投资者制度。
- 我们的西班牙续签专页 - 关于谁仍有权续签的 UGE-CE criterios 2025年6月10日标准。
常见问题
我在2025年3月预订了西班牙房产，但在5月才提交申请。我仍然符合资格吗？
对于 Golden Visa 而言，几乎可以肯定不符合。截止时间是2025年4月3日之前提交给主管机关的申请，而不是预订日期。律师需要查看实际的递交回执。
我的律师说文件已经递交了。我该如何查询？
索要申请编号、办事处或领事馆的登记日期以及受理确认函副本。如果这三样东西都不存在，说明您没有待理的 Golden Visa 申请。
如果我的待理申请获得批准，我以后还能续签吗？
现有的以及按时提交的申请应当能够在继续满足原条件的前提下，按照最初获批时的规则进行续签。这是在持有居留卡后，关于续签页面操作的问题。
我能在 2026 年申请新的 Spain Golden Visa 吗？
不能。投资者相关条款已废除。请考虑申请西班牙的其他签证或其他国家的项目。