🇬🇷 Grécia / 🇦🇪 Emirados Árabes Unidos
| Grécia | Emirados Árabes Unidos | |
|---|---|---|
| Programa | Greece Golden Visa | UAE Golden Visa (residência de 10 anos) |
| A partir de | €250,000 | AED 2,000,000 |
| Prazo | 4–9 meses (novas solicitações) | 4-6 semanas |
| Cidadania | 7 anos | Não disponível (apenas por indicação presidencial) |
| Permanência exigida | 0 dias exigidos | Ausência ilimitada permitida |
| Impostos | Imposto fixo para não residentes habituais de €100k/ano. regime de 7% para aposentados estrangeiros | 0% de imposto de renda de pessoa física · 9% de imposto corporativo acima de AED 375k |
🇬🇷 Grécia
Residência por investimento imobiliário com preços por zona, exigência de zero dias por ano.
Pontos fortes
- Presença física zero para manter ou renovar
- Rota de conversão/restauração de €250,000. A via mais barata da UE
- Processo familiar de três gerações (ambos os pares de pais se qualificam, sem limite de idade)
- Regimes fiscais Non-Dom (€100k fixo) e 7% para aposentados estrangeiros
Pontos fracos
- A Zona A saltou de €500k para €800k sob a Law 5100/2024 (em vigor desde 31 de agosto de 2024)
- Aluguéis de curta duração (Airbnb) proibidos em imóveis de Golden-Visa desde 2024. Multa de €50k + risco de cancelamento da autorização
- Cidadania exige 7 anos, grego B1 e um exame de história/cultura
- O mínimo de 120m² é uma regra para propriedade única. Não é possível combinar unidades menores
🇦🇪 Emirados Árabes Unidos
Residência de 10 anos, zero imposto de renda para pessoa física, sem regra de presença obrigatória.
Pontos fortes
- 0% de imposto de renda para pessoa física
- Visto de 10 anos, renovável indefinidamente
- Sem estadia mínima - o visto permanece válido mesmo com ausências prolongadas
- Processo familiar: cônjuge, filhos de até 25 anos, filhas solteiras de qualquer idade, pais
Pontos fracos
- Sem caminho para a cidadania (apenas por indicação presidencial, raro)
- 9% de imposto corporativo sobre lucros >AED 375k desde junho de 2023
- O custo de vida em Dubai agora supera o de Lisboa, Atenas e a maior parte do sul da Europa
- Pessoas dos EUA: a isenção de impostos nos Emirados Árabes Unidos não altera a reivindicação do IRS sobre a renda mundial