🇬🇷 Yunanistan / 🇦🇪 Birleşik Arap Emirlikleri
| Yunanistan | Birleşik Arap Emirlikleri | |
|---|---|---|
| Program | Greece Golden Visa | UAE Golden Visa (10 yıllık oturum) |
| Başlangıç | €250,000 | AED 2,000,000 |
| İşlem süresi | 4–9 ay (yeni başvurular) | 4-6 hafta |
| Vatandaşlık | 7 yıl | Mevcut değil (sadece başkanlık adaylığı ile) |
| Kalış şartı | 0 gün şartı | Sınırsız devamsızlık izni |
| Vergi | Yerleşik olmayanlara özel yıllık 100.000 € sabit vergi · Yabancı emekliler için %7 vergi rejimi | %0 kişisel gelir vergisi - AED 375k üzerindeki gelirler için %9 kurumlar vergisi |
🇬🇷 Yunanistan
Bölge bazlı fiyatlandırılan gayrimenkul yatırımı ile oturum izni, yılda sıfır gün ikamet şartı.
Güçlü yönler
- Sürdürme veya yenileme için fiziksel ikamet şartı yoktur
- 250.000 € tutarındaki dönüşüm veya restorasyon seçeneği, AB içindeki en ucuz yoldur
- Üç nesillik aile dosyası (her iki tarafın ebeveynleri de hak kazanır, yaş sınırı yoktur)
- Non-Dom (100.000 € sabit vergi) ve %7 yabancı emekli vergi rejimleri
Zayıf yönler
- Law 5100/2024 (31 Ağustos 2024'te yürürlüğe girdi) kapsamında Bölge A fiyatları 500.000 €'dan 800.000 €'ya yükseldi
- 2024'ten itibaren Golden-Visa mülklerinde kısa dönemli kiralama (Airbnb) yasaklandı. 50.000 € para cezası ve oturum izni iptal riski mevcuttur
- Vatandaşlık için 7 yıl ikamet, B1 seviyesinde Yunanca ve tarih/kültür sınavı gereklidir
- 120m² alt sınırı tek bir mülk için geçerli bir kuraldır. Daha küçük birimler birleştirilemez
🇦🇪 Birleşik Arap Emirlikleri
10 yıllık oturum, sıfır kişisel gelir vergisi, ülkede bulunma zorunluluğu yok.
Güçlü yönler
- %0 kişisel gelir vergisi
- Süresiz olarak yenilenebilir 10 yıllık vize
- Asgari kalış süresi yok. Uzun süreli devamsızlıklarda bile vize geçerli kalır
- Aile dosyası: Eş, 25 yaşına kadar erkek çocuklar, her yaştan evlenmemiş kız çocuklar, ebeveynler
Zayıf yönler
- Vatandaşlığa geçiş yolu yok (Sadece nadir görülen başkanlık adaylığı ile)
- Haziran 2023'ten itibaren 375.000 AED üzerindeki karlarda %9 kurumlar vergisi
- Dubai'de yaşam maliyeti şu anda Lizbon, Atina ve Güney Avrupa'nın çoğunu aşıyor
- ABD vatandaşları: BAE'deki sıfır vergi, IRS'in dünya çapındaki gelir üzerindeki hak iddiasını değiştirmez