🇬🇷 یونان / 🇦🇪 امارات متحده عربی
| یونان | امارات متحده عربی | |
|---|---|---|
| برنامه | Greece Golden Visa | UAE Golden Visa (اقامت ۱۰ ساله امارات). |
| از | €250,000 | AED 2,000,000 |
| زمان بررسی | ۴–۹ ماه (درخواستهای جدید) | 4 تا 6 هفته |
| شهروندی | ۷ سال | در دسترس نیست (فقط از طریق معرفی ریاستجمهوری) |
| اقامت لازم | بدون نیاز به حضور | مدت غیبت از کشور نامحدود و مجاز است |
| مالیات | مالیات ثابت غیرمقیمها 100 هزار یورو در سال. رژیم مالیاتی 7 درصدی برای بازنشستگان خارجی | 0% مالیات بر درآمد شخصی . 9% مالیات شرکتها برای درآمدهای بیش از AED 375k |
🇬🇷 یونان
اقامت از طریق خرید املاک با قیمتگذاری منطقهای، بدون نیاز به حضور فیزیکی.
نقاط قوت
- بدون نیاز به حضور فیزیکی برای حفظ یا تمدید مجوز
- مسیر تغییر کاربری یا بازسازی €250,000، ارزانترین راه در اتحادیه اروپا.
- پرونده خانوادگی برای سه نسل (شامل والدین هر دو طرف، بدون محدودیت سنی)
- رژیمهای مالیاتی Non-Dom (نرخ ثابت €100k) و نرخ ۷٪ برای بازنشستگان خارجی.
نقاط ضعف
- منطقه A تحت قانون Law 5100/2024 از €500k به €800k افزایش یافت (اجرا از ۳۱ اوت ۲۰۲۴).
- ممنوعیت اجاره کوتاهمدت (Airbnb) برای املاک Golden-Visa از سال ۲۰۲۴. جریمه €50k + خطر ابطال مجوز.
- اخذ شهروندی نیازمند ۷ سال اقامت، مدرک زبان یونانی سطح B1 و آزمون تاریخ و فرهنگ است
- شرط حداقل ۱۲۰ متر مربع مختص به یک ملک واحد است. تجمیع واحدهای کوچکتر مجاز نیست.
🇦🇪 امارات متحده عربی
اقامت ۱۰ ساله، صفر درصد مالیات بر درآمد شخصی، بدون قانون الزام حضور.
نقاط قوت
- ۰٪ مالیات بر درآمد شخصی
- ویزای ۱۰ ساله، با قابلیت تمدید نامحدود.
- بدون نیاز به حداقل اقامت. ویزا حتی با غیبت طولانیمدت معتبر میماند.
- پرونده خانوادگی: همسر، پسران تا ۲۵ سال، دختران مجرد در هر سنی و والدین
نقاط ضعف
- بدون مسیر تابعیت (فقط از طریق کاندیداتوری ریاستجمهوری که بسیار نادر است)
- ۹٪ مالیات بر درآمد شرکتها برای سودهای بیش از ۳۷۵,۰۰۰ درهم از ژوئن ۲۰۲۳
- هزینههای زندگی در دبی اکنون از لیسبون، آتن و اکثر مناطق اروپای جنوبی فراتر رفته است.
- افراد آمریکایی: مالیات صفر در امارات تغییری در ادعای IRS بر درآمد جهانی ایجاد نمیکند.