🇬🇷 اليونان / 🇦🇪 الإمارات العربية المتحدة
| اليونان | الإمارات العربية المتحدة | |
|---|---|---|
| البرنامج | تأشيرة اليونان الذهبية | التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات (إقامة لمدة 10 سنوات) |
| تبدأ من | €250,000 | AED 2,000,000 |
| مدة المعالجة | 4–9 أشهر (للطلبات الجديدة) | 4–6 أسابيع |
| الجنسية | 7 سنوات | غير متاح (ترشيح رئاسي فقط) |
| الإقامة المطلوبة | لا يشترط الإقامة لأي يوم | يسمح بالغياب غير المحدود |
| الضرائب | ضريبة مقطوعة لغير المقيمين ضريبياً بقيمة €100k سنوياً . نظام ضريبي بنسبة 7% للمتقاعدين الأجانب | 0% ضريبة دخل شخصي . 9% ضريبة شركات للمداخيل التي تتجاوز AED 375k |
🇬🇷 اليونان
إقامة عن طريق الاستثمار العقاري بنظام المناطق. لا يشترط الإقامة لأي يوم خلال العام.
نقاط القوة
- لا يشترط أي تواجد فعلي للحفاظ على الإقامة أو تجديدها
- مسار التحويل أو الترميم بقيمة €250,000 - المسار الأرخص في الاتحاد الأوروبي
- ملف عائلي لثلاثة أجيال (يشمل الوالدين من الطرفين، دون حد أقصى للعمر)
- أنظمة ضريبية للمقيمين غير الموطنين (ضريبة مقطوعة €100k) وضريبة 7% للمتقاعدين الأجانب
نقاط الضعف
- قفزت المنطقة (أ) من €500k إلى €800k بموجب القانون Law 5100/2024 (يسري من 31 أغسطس 2024)
- حظر الإيجارات قصيرة الأجل (Airbnb) على عقارات التأشيرة الذهبية منذ عام 2024 - غرامة €50k + خطر إلغاء التصريح
- تتطلب المواطنة إقامة لمدة 7 سنوات، وإتقان اليونانية بمستوى B1، واجتياز اختبار التاريخ والثقافة
- الحد الأدنى للمساحة 120م² يطبق على عقار واحد فقط - لا يمكن دمج وحدات أصغر
🇦🇪 الإمارات العربية المتحدة
إقامة لمدة 10 سنوات، لا توجد ضريبة دخل شخصي، ولا تشترط التواجد الفعلي.
نقاط القوة
- ضريبة الدخل الشخصي 0%
- تأشيرة لمدة 10 سنوات، قابلة للتجديد إلى أجل غير مسمى
- لا يوجد حد أدنى للإقامة - تظل التأشيرة صالحة حتى مع الغياب لفترات طويلة
- ملف العائلة: الزوج أو الزوجة، الأبناء حتى سن 25، البنات غير المتزوجات من أي عمر، والوالدان
نقاط الضعف
- لا يوجد مسار للحصول على الجنسية (يتم فقط عبر ترشيح رئاسي، وهو أمر نادر)
- ضريبة شركات بنسبة 9% على الأرباح التي تتجاوز AED 375k منذ يونيو 2023
- تكلفة المعيشة في دبي تتجاوز حالياً لشبونة وأثينا ومعظم دول جنوب أوروبا
- بالنسبة للأشخاص الخاضعين للضرائب الأمريكية: عدم وجود ضرائب في الإمارات لا يغير من حق مصلحة الضرائب الأمريكية في فرض ضرائب على الدخل العالمي