🇬🇷 Grèce / 🇦🇪 United Arab Emirates
| Grèce | United Arab Emirates | |
|---|---|---|
| Programme | Greece Golden Visa | UAE Golden Visa (résidence de 10 ans) |
| À partir de | €250,000 | AED 2,000,000 |
| Délai | 4–9 months (nouvelles demandes) | 4 à 6 semaines |
| Citoyenneté | 7 years | Non disponible (nomination présidentielle uniquement) |
| Présence exigée | 0 days requis | Absence illimitée autorisée |
| Fiscalité | Forfait fiscal non-dom de €100k/year . régime de 7% pour les retraités étrangers | 0% d'impôt sur le revenu des particuliers. 9% d'impôt sur les sociétés au-delà de 375k AED |
🇬🇷 Grèce
Résidence par investissement immobilier avec tarification par zone, aucune présence physique requise.
Points forts
- Aucune présence physique requise pour le maintien ou le renouvellement
- Option conversion/restauration à €250,000. L'option la moins chère de l'UE.
- Dossier familial sur trois générations (les deux couples de parents sont éligibles, sans seuil d'âge)
- Régimes fiscaux Non-Dom (€100k forfaitaires) et taxe de 7% pour les retraités étrangers
Points faibles
- La Zone A est passée de €500k à €800k selon la Law 5100/2024 (en vigueur le 31 août 2024)
- Locations de courte durée (Airbnb) interdites pour les biens Golden-Visa depuis 2024. Amende de €50k + risque d'annulation du permis.
- La citoyenneté nécessite 7 ans de résidence, un niveau B1 en grec et un examen d'histoire et de culture
- Le minimum de 120m² est une règle s'appliquant à une propriété unique. Impossible de cumuler des unités plus petites.
🇦🇪 United Arab Emirates
Résidence de 10 ans, aucun impôt sur le revenu des particuliers, aucune règle de présence physique.
Points forts
- 0 % d'impôt sur le revenu des particuliers
- Visa de 10 ans, renouvelable indéfiniment
- Aucun séjour minimum. Le visa reste valide même en cas d'absences prolongées
- Dossier familial : conjoint, fils jusqu'à 25 ans, filles non mariées sans limite d'âge, parents
Points faibles
- Aucune voie vers la citoyenneté (uniquement par nomination présidentielle, rare)
- 9 % d'impôt sur les sociétés pour les bénéfices >AED 375k depuis juin 2023
- Le coût de la vie à Dubai dépasse désormais celui de Lisbonne, d'Athènes et de la majeure partie de l'Europe du Sud
- Personnes américaines : l'absence de taxe aux UAE ne modifie pas les droits de l'IRS sur les revenus mondiaux