🇬🇷 希腊 / 🇦🇪 阿拉伯联合酋长国
| 希腊 | 阿拉伯联合酋长国 | |
|---|---|---|
| 项目 | Greece Golden Visa | 阿联酋黄金签证（10 年居留权） |
| 起投 | €250,000 | AED 2,000,000 |
| 审批周期 | 4–9 个月（针对新申请） | 4-6 周 |
| 入籍 | 7 年 | 不适用（仅限总统提名） |
| 居住要求 | 无居住要求 | 允许无限期离境 |
| 税务 | 非居民固定税每年 €100k，外籍退休人员 7% 税率制度 | 0% 个人所得税，利润超过 AED 375k 部分征收 9% 企业所得税 |
🇬🇷 希腊
分区定价的房地产居留项目，无年度居住要求。
优势
- 维持或续签无需实际居住
- €250,000 转换/修复途径 - 欧盟最低成本的方案
- 三代移民（双方父母均符合资格，无年龄限制）
- 非税务居民（€100k 固定税额）以及7%的外籍退休人员税收制度
劣势
- 根据 Law 5100/2024（2024年8月31日起生效），A区门槛从€500k跳升至€800k
- 自2024年起，Golden-Visa房产禁止进行短期租赁 (Airbnb) - 违者面临€50k罚款及取消居留许可的风险
- 入籍需满足7年居住要求，达到希腊语B1水平并通过历史与文化考试
- 120m²的最低面积要求仅限于单一房产 - 不得合并多个小户型
🇦🇪 阿拉伯联合酋长国
10 年居留权，零个人所得税，无居住时间要求。
优势
- 0% 个人所得税
- 10年签证，可无限次续签
- 无最低居住要求，即使长期不在境内，签证依然有效
- 家属随迁：配偶、25岁以下儿子、任何年龄的未婚女儿、父母
劣势
- 无入籍途径（仅限总统提名，极罕见）
- 自 2023年6月 起，利润超过 AED 375k 的部分征收 9% 企业税
- 迪拜的生活成本目前已超过里斯本、雅典及大多数南欧地区
- 美国税务居民：阿联酋的零税政策不会改变美国国税局对全球收入的征税权