🇬🇷 اليونان / 🌴 منطقة الكاريبي (CBI)
| اليونان | منطقة الكاريبي (CBI) | |
|---|---|---|
| البرنامج | تأشيرة اليونان الذهبية | المواطنة في الكاريبي عن طريق الاستثمار |
| تبدأ من | €250,000 | $200,000 |
| مدة المعالجة | 4–9 أشهر (للطلبات الجديدة) | 4–8 أشهر |
| الجنسية | 7 سنوات | مباشر (لا يشترط الإقامة) |
| الإقامة المطلوبة | لا يشترط الإقامة لأي يوم | 0 يوم (أنتيجوا: 5 أيام خلال أول 5 سنوات) |
| الضرائب | ضريبة مقطوعة لغير المقيمين ضريبياً بقيمة €100k سنوياً . نظام ضريبي بنسبة 7% للمتقاعدين الأجانب | لا تعني الجنسية بالضرورة الإقامة الضريبية. الحصول على جواز سفر عبر برنامج الجنسية مقابل الاستثمار لا يغير مكان التزامك الضريبي، وبما أن هذه البرامج لا تشترط الإقامة، فلا يوجد لها أي أثر ضريبي على معظم حامليها. لا تفرض هذه الجزر ضرائب على الدخل الأجنبي لغير المقيمين، ولا تفرض ضرائب على الثروة أو الميراث، ولكن الاستفادة من هذه المزايا تتطلب الانتقال الفعلي للسكن هناك، وهو ما لا يفعله أغلب المشترين. |
🇬🇷 اليونان
إقامة عن طريق الاستثمار العقاري بنظام المناطق. لا يشترط الإقامة لأي يوم خلال العام.
نقاط القوة
- لا يشترط أي تواجد فعلي للحفاظ على الإقامة أو تجديدها
- مسار التحويل أو الترميم بقيمة €250,000 - المسار الأرخص في الاتحاد الأوروبي
- ملف عائلي لثلاثة أجيال (يشمل الوالدين من الطرفين، دون حد أقصى للعمر)
- أنظمة ضريبية للمقيمين غير الموطنين (ضريبة مقطوعة €100k) وضريبة 7% للمتقاعدين الأجانب
نقاط الضعف
- قفزت المنطقة (أ) من €500k إلى €800k بموجب القانون Law 5100/2024 (يسري من 31 أغسطس 2024)
- حظر الإيجارات قصيرة الأجل (Airbnb) على عقارات التأشيرة الذهبية منذ عام 2024 - غرامة €50k + خطر إلغاء التصريح
- تتطلب المواطنة إقامة لمدة 7 سنوات، وإتقان اليونانية بمستوى B1، واجتياز اختبار التاريخ والثقافة
- الحد الأدنى للمساحة 120م² يطبق على عقار واحد فقط - لا يمكن دمج وحدات أصغر
🌴 منطقة الكاريبي (CBI)
سانت كيتس، أنتيغوا، دومينيكا، غرينادا، سانت لوسيا - جواز سفر خلال 4 إلى 8 أشهر.
نقاط القوة
- جنسية مباشرة - لا يشترط الإقامة
- سفر بدون تأشيرة إلى 140–150 دولة
- تمنح غرينادا إمكانية الحصول على تأشيرة المستثمر الأمريكية E-2
- سريع: غالباً ما يتم استلام جواز السفر خلال 4–6 أشهر
نقاط الضعف
- رفعت البرامج الخمسة الحد الأدنى للاستثمار إلى $200k+ في عام 2024 بموجب مذكرة تفاهم إقليمية
- إجراءات تدقيق أمني مشددة - يُستبعد مواطنو روسيا وبيلاروسيا وإيران
- الإعفاء من تأشيرة الاتحاد الأوروبي قيد المراجعة (المملكة المتحدة تطلب بالفعل تصريح ETA)