🇬🇷 Греция / 🌴 Карибский бассейн (CBI)
| Греция | Карибский бассейн (CBI) | |
|---|---|---|
| Программа | Greece Golden Visa | Гражданство Карибских островов за инвестиции |
| От | €250,000 | $200,000 |
| Срок рассмотрения | 4–9 месяцев (новые заявки) | 4–8 месяцев |
| Гражданство | 7 лет | Напрямую (требование по проживанию отсутствует) |
| Требуемое пребывание | 0 дней обязательного пребывания | 0 дней (Antigua: 5 дней в течение первых 5 лет) |
| Налоги | Фиксированный налог для лиц без домицилия €100k/year, налоговый режим 7% для иностранных пенсионеров | Гражданство не является налоговым резидентством. Паспорт CBI не меняет место уплаты налогов, а сама программа не требует проживания, поэтому для большинства владельцев она не имеет налоговых последствий. Острова не взимают налог на иностранный доход нерезидентов, налог на богатство или наследство, но вы получите выгоду только при фактическом переезде, чего почти никто из покупателей CBI не делает. |
🇬🇷 Греция
Вид на жительство через покупку недвижимости с ценовым зонированием, отсутствие требований по проживанию.
Плюсы
- Отсутствие требований по проживанию для сохранения или продления
- Вариант конверсии/реставрации за €250,000 - самый дешевый путь в ЕС
- Семейное досье на три поколения (право имеют родители с обеих сторон, возрастных ограничений нет)
- Налоговые режимы Non-Dom (фиксированные €100k) и 7% для иностранных пенсионеров
Минусы
- Зона А выросла с €500k до €800k согласно Law 5100/2024 (вступил в силу 31 августа 2024)
- Краткосрочная аренда (Airbnb) для объектов Golden-Visa запрещена с 2024 года - штраф €50k + риск аннулирования разрешения
- Для гражданства требуется 7 лет, греческий язык на уровне B1 и экзамен по истории и культуре
- Минимум 120м² - это правило для одного объекта. Суммировать площади мелких единиц нельзя
🌴 Карибский бассейн (CBI)
Сент-Китс, Антигуа, Доминика, Гренада, Сент-Люсия - паспорт за 4–8 месяцев.
Плюсы
- Прямое гражданство - без требований к проживанию
- Безвизовый въезд в 140–150 стран
- Grenada дает право на получение инвесторской визы E-2 в США
- Быстро: паспорт часто готов через 4–6 месяцев
Минусы
- Все пять программ повысили минимум до $200k+ в 2024 году согласно региональному MoU
- Усиленная проверка благонадежности - россияне, белорусы и иранцы исключены
- Статус безвизового въезда в ЕС находится на рассмотрении (Великобритания уже требует ETA)